中國(guó)工商銀行股份有限公司涿州支行
王雷
季文婷（河北平川律師事務(wù)所）
郭某某
王憨憨
涿州市穎力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

原告中國(guó)工商銀行股份有限公司涿州支行
負(fù)責(zé)人解悅，行長(zhǎng)。
地址:涿州市。
委托代理人王雷，住涿州市，系該行客戶經(jīng)理。
委托代理人季文婷，河北平川律師事務(wù)所律師。
被告郭某某，住山西省興縣。
被告王憨憨，住山西省興縣。
被告涿州市穎力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
法定代表人關(guān)北超。
地址:涿州市。
原告中國(guó)工商銀行股份有限公司涿州支行訴被告郭某某、王憨憨、涿州市穎力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告中國(guó)工商銀行股份有限公司涿州支行的委托代理人王雷、季文婷到庭參加了訴訟。被告郭某某、王憨憨、涿州市穎力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的個(gè)人購(gòu)房借款／擔(dān)保合同系雙方的真實(shí)意思表示，且不違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自的義務(wù)。原告中國(guó)工商銀行股份有限公司涿州支行按照合同約定向被告郭某某發(fā)放了貸款，被告郭某某應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限向原告償還貸款并支付利息。被告郭某某與被告王憨憨系夫妻關(guān)系，該貸款系雙方夫妻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生，故原告要求被告郭某某、王憨憨向原告支付貸款余額10454.82元，積欠利息707.54元（暫計(jì)算至2014年5月22日，應(yīng)繼續(xù)計(jì)算至本息還清之日止）的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。因被告涿州市穎力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為被告郭某某的借款保證人，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，應(yīng)按照合同約定對(duì)上述貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。原告要求以被告位于涿州市某小區(qū)X-X的房產(chǎn)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，但雙方未辦理抵押登記，依法抵押權(quán)未成立，故原告要求被告郭某某、王憨憨以該房產(chǎn)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，原告以該房產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)脑V訟請(qǐng)求，本院不予支持。原告要求被告承擔(dān)律師費(fèi)，依據(jù)不足，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十七條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告郭某某、王憨憨于本判決生效后十五日內(nèi)償還原告中國(guó)工商銀行股份有限公司涿州支行貸款余額10454.82元，積欠利息707.54元（暫計(jì)算至2014年5月22日，應(yīng)繼續(xù)計(jì)算至本息還清之日止）。
二、被告涿州市穎力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)上述貸款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)79元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的個(gè)人購(gòu)房借款／擔(dān)保合同系雙方的真實(shí)意思表示，且不違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自的義務(wù)。原告中國(guó)工商銀行股份有限公司涿州支行按照合同約定向被告郭某某發(fā)放了貸款，被告郭某某應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限向原告償還貸款并支付利息。被告郭某某與被告王憨憨系夫妻關(guān)系，該貸款系雙方夫妻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生，故原告要求被告郭某某、王憨憨向原告支付貸款余額10454.82元，積欠利息707.54元（暫計(jì)算至2014年5月22日，應(yīng)繼續(xù)計(jì)算至本息還清之日止）的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。因被告涿州市穎力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為被告郭某某的借款保證人，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，應(yīng)按照合同約定對(duì)上述貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。原告要求以被告位于涿州市某小區(qū)X-X的房產(chǎn)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，但雙方未辦理抵押登記，依法抵押權(quán)未成立，故原告要求被告郭某某、王憨憨以該房產(chǎn)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，原告以該房產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)脑V訟請(qǐng)求，本院不予支持。原告要求被告承擔(dān)律師費(fèi)，依據(jù)不足，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十七條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告郭某某、王憨憨于本判決生效后十五日內(nèi)償還原告中國(guó)工商銀行股份有限公司涿州支行貸款余額10454.82元，積欠利息707.54元（暫計(jì)算至2014年5月22日，應(yīng)繼續(xù)計(jì)算至本息還清之日止）。
二、被告涿州市穎力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)上述貸款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)79元，由被告負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：包智茹
審判員：劉會(huì)波
審判員：李汭欣

書(shū)記員：張文學(xué)