原告:中國工商銀行股份有限公司加格達奇支行，住黑龍江省大興安嶺地區(qū)加格達奇區(qū)勝利路8號。
負責人:劉海龍，該支行行長。
委托訴訟代理人：孔繁眾，系銀行職員。
委托訴訟代理人：劉鳳慧，黑龍江明言律師事務所律師。
被告：劉某。
被告：孔某某。

原告中國工商銀行股份有限公司加格達奇支行（以下簡稱工行加支行）與劉某、孔某某金融借款合同糾紛一案，本院2018年4月23日立案后，依法于2018年6月4日公開開庭審理了本案，經(jīng)審理發(fā)現(xiàn)有不適宜適用簡易程序的情形，裁定轉(zhuǎn)為普通程序，于2018年9月12日二次公開開庭審理了本案。原告委托訴訟代理人孔繁眾、劉鳳慧到庭參加訴訟，被告劉某、孔某某經(jīng)本院兩次合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告工行加支行向本院提出訴訟請求：1.判令二被告償還貸款本金為2，500，392.38元及利息23，637.24元，在訴訟過程中，二被告償還了部分欠款，原告變更訴訟請求,要求二被告償還本金為2，437，765.54元，利息31，227.65元，本息合計2，468，993.19元,利息計算至2018年6月4日，自2018年6月5日起按照合同約定利息為7.82%上浮至50%，計算至實際還款日期;2.律師代理費47，000.00元由二被告承擔；3.確認原告對抵押財產(chǎn)加格達奇區(qū)紅旗街朝陽安居3號樓1-2層商服5#、13#,加格達奇區(qū)嫩源商城A幢西0號樓1-2商服具有處置權(quán)，并在處置所獲價款內(nèi)有優(yōu)先受償權(quán)；4.二被告承擔案件訴訟費用。事實和理由：1.2011年4月18日被告以房屋裝修為由向原告貸款300萬元，貸款期限120個月。合同約定利率以基準利率6.8%上浮15%確定，逾期不還的在合同約定利率的基礎上加收50%的罰息。二被告以共同所有的加格達奇區(qū)紅旗街朝陽安居3號樓1-2層商服13#、5#抵押，簽訂合同后，被告在房產(chǎn)部門辦理了抵押權(quán)登記，被告2018年2月18日起開始不歸還銀行貸款，已經(jīng)逾期四期沒有歸還，截止2018年6月4日欠貸款余額1，210，094.91元，欠付利息23，470.20元。2.2011年4月25日被告以裝修房屋為由向原告貸款100萬元。合同約定貸款期限120個月，合同約定利率以基準利率6.8%上浮15%確定，逾期不還的在合同約定利率的基礎上加收50%的罰息。二被告以共同所有的加格達奇區(qū)紅旗街朝陽安居3號樓1-2層商服13#、5#抵押。簽訂合同后，被告在房產(chǎn)部門辦理了抵押權(quán)登記。被告2018年2月25日起開始不歸還銀行貸款，已經(jīng)逾期四期沒有歸還，截止2018年6月4日欠貸款余額403,290.65元，欠付利息7,757.47元。3.2011年5月5日被告以購置商用房為由向原告貸款220萬元。貸款合同約定貸款期限120個月，合同約定利率以基準利率6.8%上浮15%確定，逾期不還的在合同約定利率的基礎上加收50%的罰息。二被告以共同所有的加格達奇區(qū)嫩源商城A幢0號樓1-2商服抵押。簽訂合同后，被告在房產(chǎn)部門辦理了抵押權(quán)登記。被告2018年2月5日起開始不按時還銀行貸款，貸款累計逾期9期，截止2018年6月4日欠本金824,379.98元,欠付利息3,871.15元。二被告未按照借款合同的規(guī)定履行還本付息的義務，其行為已構(gòu)成違約。請求人民法院支持原告的訴訟請求，維護原告的合法權(quán)益。
被告劉某、孔某某未到庭,未答辯。
原告在庭審中提供如下證據(jù)：
1．2011年4月9日《個人借款最高額抵押合同》復印件共計11頁：證明二被告用加區(qū)紅旗街朝陽安居3#A樓1-2層商服5#、13#,原告為被告發(fā)放的貸款進行抵押擔保，擔保金額為522萬。
2.2011年4月18日《個人借款擔保合同》復印件共計15頁、《借款憑證》共計1頁、《貸款催收函》共計2頁。證明被告向原告貸款300萬，被告用加區(qū)紅旗街朝陽安居3#A樓1-2層商服13#、5#抵押擔保，原告按期放款。
3.2011年4月18日至2018年9月被告300萬元貸款歷史明細列表打印件一份。證明被告300萬元貸款累計逾期8期沒有償還。截止2018年6月4日被告欠貸款余額1，210，094.91元，積欠利息23，470.18元。
4.2011年4月25日《個人借款擔保合同》復印件共計15頁、《借款憑證》共計1頁、《律師函》共計1頁。證明被告向原告貸款100萬，二被告用加區(qū)紅旗街朝陽安居3#A樓1-2層商服13#、5#抵押擔保，原告按期放款。
5.2011年4月25日至2018年9月被告100萬元貸款歷史明細列表打印件一份。證明被告100萬元貸款累計逾期6期沒有償還。截止2018年6月4日被告欠貸款余額403，290.65元，利息7，757.47元。
6．2011年5月3日《個人借款最高額抵押合同》復印件共計11頁。證明二被告用加區(qū)衛(wèi)東街嫩源商城A幢0號1-2層商服抵押，為原告發(fā)放的貸款進行抵押擔保，擔保金額為220萬。
7.2011年5月5日《個人借款擔保合同》復印件共計15頁、《借款憑證》復印件共計1頁、《貸款催收函》復印件2頁：證明被告向原告貸款220萬，二被告用加區(qū)衛(wèi)東街嫩源商城A幢0號1-2層商服抵押擔保，原告按期放款。
8.2011年5月5日至2018年9月被告220萬元貸款歷史明細列表打印件一份。證明被告220萬元貸款累計逾期9期沒有償還。截止2018年6月4日被告欠貸款余額824，379.98元,欠付利息3，871.15元。
9．加格達奇草原其其格火鍋城個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復印件、加格達奇區(qū)小臺北火鍋城個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復印件、加衛(wèi)字92120號二被告《結(jié)婚證》復印件共3頁。證明被告抵押登記財產(chǎn)用途、二被告系夫妻關(guān)系，為共同債務人。
10.房產(chǎn)查檔證明復印件2頁。證明原被告已經(jīng)對抵押財產(chǎn)在房地產(chǎn)登記部門進行抵押登記。
11.房屋抵押他項權(quán)利證復印件三份共6頁，證明二被告用紅旗街朝陽安居3#A樓1-2層商服5#進行抵押、紅旗街朝陽安居3#A樓1-2層商服13#進行抵押、衛(wèi)東街嫩源商城A幢0號1-2層商服進行抵押，以上財產(chǎn)均辦理他項權(quán)利證。
12．截止至2018年6月4日劉某貸款積欠表一份。證明被告的貸款與原告舉示的貸款歷史明細列表相吻合，是原告計算訴訟請求和變更后訴訟請求的依據(jù)。
13．《訴訟委托代理合同》復印件8頁、黑龍江增值稅普通發(fā)票復印件一頁。證明原告與黑龍江明言律師事務所簽訂委托代理合同，黑龍江明言律師事務收取代理費47000.00元，依據(jù)原被告簽訂的貸款合同和抵押合同，該費用由被告承擔，并在抵押財產(chǎn)中優(yōu)先償還。
被告劉某、孔某某未出庭、未答辯，視為放棄權(quán)利，故本院對以上證據(jù)予以采信。
根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
1．2011年4月9日原被告簽訂《個人借款最高額抵押合同》，擔保金額為522萬，二被告用私有的加區(qū)紅旗街朝陽安居3#A樓1-2層商服5#、13#房屋為原告發(fā)放的貸款進行抵押擔保，2011年4月14日辦理了房屋他項權(quán)利證。2011年4月18日原被告簽訂《個人借款擔保合同》，被告向原告貸款300萬，貸款用途房屋裝修，原告按期放款。該合同主要內(nèi)容約定：貸款期限120個月，貸款利率按6.8%上浮15%計息，利率為7.82%；9.2條不按期還款在第四條基礎上加收50%罰息；第14條1I項借款人連續(xù)三次或累六次未按時足額償還貸款本息即為違約；14.2（4）項可宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同項下未償還的借款立即到期，要求借款人立即清償未償還款項以及所產(chǎn)生的利息、罰息和其他費用；14.2（5）項可以解除合同；第17條律師代理費用由借款人承擔。被告300萬元貸款，截止2018年6月4日欠貸款余額1，210，094.91元，積欠利息23，470.18元，累計逾期8期沒有償還。
2.2011年4月9日原被告簽訂《個人借款最高額抵押合同》，擔保金額為522萬，二被告用私有的加區(qū)紅旗街朝陽安居3#A樓1-2層商服5#、13#房屋為原告發(fā)放的貸款進行抵押擔保，2011年4月14日辦理了房屋他項權(quán)利證。2011年4月25日原被告簽訂《個人借款擔保合同》，被告向原告貸款100萬，貸款用途房屋裝修，原告按期放款。該合同主要內(nèi)容約定：貸款期限120個月，貸款利率按6.8%上浮15%計息，利率為7.82%；9.2條不按期還款在第四條基礎上加收50%罰息；第14條1I項借款人連續(xù)三次或累六次未按時足額償還貸款本息即為違約；14.2（4）項可宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同項下未償還的借款立即到期，要求借款人立即清償未償還款項以及所產(chǎn)生的利息、罰息和其他費用；14.2（5）項可以解除合同；第17條律師代理費用由借款人承擔。被告100萬元貸款，截止2018年6月4日欠貸款余額403，290.65元，利息7，757.47元，累計逾期6期沒有償還。
3．2011年5月3日原被告簽訂《個人借款最高額抵押合同》，擔保金額為220萬，二被告用私有的加區(qū)衛(wèi)東街嫩源商城A幢0號房屋抵押擔保。2011年5月5日辦理了房屋他項權(quán)利證。2011年5月5日原被告簽訂《個人借款擔保合同》，被告向原告貸款220萬，貸款用途購置商用房，原告按期放款。該合同主要內(nèi)容約定：貸款利率按6.8%上浮15%計息，利率為7.82%；第9.2條不按期還款在第四條基礎上加收50%罰息；第14.1I項借款人連續(xù)三次或累六次未按時足額償還貸款本息即為違約；第14.2（4）可宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同項下未償還的借款立即到期，要求借款人立即清償未償還款項及所產(chǎn)生的利息、罰息和其他費用，第14.2（5）項可以解除合同；第17條律師代理費用由借款人承擔。被告220萬元貸款，截止2018年6月4日被告欠貸款余額824379.98元,欠付利息3871.15元，累計逾期9期沒有償還。另查，該筆貸款在訴訟期間償還部分本息，欠款余額739，496.50元。

本院認為，劉某、孔某某與工行加支行所簽訂的《最高額抵押擔保合同》及《個人擔保貸款合同》，系雙方當事人的真實意思表示，抵押擔保合同和個人擔保貸款合同法律關(guān)系成立，合法有效，雙方均應恪守履行。工行加支行按約履行了放貸的義務，借款人理應按約還本付息，然而劉某至貸款期限屆滿時并未能依約按時歸還全部借款本息，確已構(gòu)成違約。本案三筆債務發(fā)生于劉某與孔某某的婚姻存續(xù)期間，雖然劉某以其個人名義貸款負擔債務，但其貸款用途為房屋裝修和購置商用房，用于家庭生活和生產(chǎn)經(jīng)營，系夫妻的共同債務，孔某某依法應承擔共同還款責任。劉某、孔某某未應訴、未答辯應視為其放棄訴訟權(quán)利，故工行加支行依照涉案合同的約定要求劉某及孔某某夫婦共同歸還所欠本息和罰息的訴訟請求，并未違反法律的規(guī)定，本院予以支持。因涉案三筆貸款進行了房屋抵押登記，兩債務人若不予歸還貸款本息，工行加支行依法對系爭抵押房產(chǎn)行使抵押權(quán)，符合法律規(guī)定。至于工行加支行所主張的47,000.00元律師費，該付費項目合同有約定，且在庭審中提交了相應的委托代理合同和付款憑證，本院予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條一款、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第四十六條、《
若干問題的解釋》（二）第二十四條、《最高人民法院關(guān)于審理涉及夫妻債務糾紛案件適用法律有關(guān)問題的解釋》第一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一．劉某、孔某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付中國工商銀行股份有限公司加格達奇支行本金1，210，094.91元，截止2018年6月4日的利息23，470.18元，自2018年6月5日起至債務實際清償時止的利息及罰息（按《個人擔保貸款合同》的約定計算），劉某、孔某某未履行上述還款義務，中國工商銀行股份有限公司加格達奇支行可將抵押物折價或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先受償;
二．劉某、孔某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付中國工商銀行股份有限公司加格達奇支行本金403，290.65元，截止2018年6月4日的利息7，757.47元，自2018年6月5日起至債務實際清償時止的利息及罰息（按《個人擔保貸款合同》的約定計算），劉某、孔某某未履行上述還款義務，中國工商銀行股份有限公司加格達奇支行可將抵押物折價或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先受償;
三．劉某、孔某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付中國工商銀行股份有限公司加格達奇支行本金739，496.50元，劉某、孔某某未履行上述還款義務，中國工商銀行股份有限公司加格達奇支行可將抵押物折價或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先受償；
四．劉某、孔某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付中國工商銀行股份有限公司加格達奇支行律師代理費47,000.00元。
五．駁回中國工商銀行股份有限公司加格達奇支行其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期限履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費26,895.00元（原告已預交），由劉某、孔某某負擔26,249.00元,中國工商銀行股份有限公司加格達奇支行負擔646.00元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于大興安嶺地區(qū)中級人民法院。

審判長 趙長青
審判員 崔宏偉
審判員 侯晶

書記員： 郭欣宇