原告中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)支行，住所地宜昌市夷陵大道198號(hào)。
負(fù)責(zé)人李麗，該支行行長(zhǎng)。
委托代理人劉立新，湖北楚賢律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。
委托代理人高明，湖北楚賢律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。
被告楊基武。
被告謝某。
被告龔某某。
被告裴某某。

原告中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)支行（以下簡(jiǎn)稱工行三峽萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)支行）與被告楊基武、謝某、龔某某、裴某某金融借款合同糾紛一案，本院于2015年9月21日受理后，依法由審判員金素芳、人民陪審員陳盛模、曲淑明組成合議庭于2015年12月23日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告工行三峽萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)支行的委托代理人劉立新，被告楊基武到庭參加訴訟，被告謝某、龔某某、裴某某經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年5月15日，楊基武因個(gè)人經(jīng)營(yíng)向工行三峽萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)支行申請(qǐng)貸款，雙方簽訂《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》。約定，工行三峽萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)支行向楊基武發(fā)放貸款750000元，貸款期限為1年，自實(shí)際放款日起算；貸款利率以貸款發(fā)放時(shí)適用的中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，上浮30%確定；貸款發(fā)放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率在貸款期限內(nèi)不調(diào)整；楊基武授權(quán)工行三峽萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)支行將貸款一次性劃入指定帳戶；按月付息，六個(gè)月還本；借款人未按合同約定日期償還貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息，對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利，罰息利率在上述約定利率基礎(chǔ)上加收50%確定。龔某某以其所有的位于五××自治縣××號(hào)（××）的房產(chǎn)（五房權(quán)證99-××號(hào)）以300000元為限，謝某以其所有的位于五峰土家族自治縣沿河?xùn)|路113-8號(hào)（第1幢）的房產(chǎn)（五房權(quán)證初字第××號(hào)）以130000元為限，謝某以其所有的位于五峰土家族自治縣長(zhǎng)坪居委會(huì)113-××號(hào)的房產(chǎn)（五房權(quán)證初字第××號(hào)）以320000元為限為楊基武的借款提供抵押擔(dān)保；抵押擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。楊基武作為借款人、抵押物共有人，謝某作為共同借款人、抵押人，龔某某作為抵押人，裴某某作為抵押物共有人，均在《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》上簽名捺印。2014年5月15日，雙方當(dāng)事人對(duì)上述抵押房產(chǎn)辦理了抵押權(quán)登記（五峰縣房他證五峰鎮(zhèn)字第20140091、20140092、20140093）。合同簽訂后，工行三峽萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)支行于2014年5月21日向楊基武指定的銀行帳戶發(fā)放貸款750000元，同時(shí)，雙方簽署個(gè)人借款憑證，載明借款日期為2014年5月21日起至2015年5月21日止，執(zhí)行利率（年）7.8％，逾期利率11.7%。嗣后，楊基武僅償還部分本息。截止2015年7月20日，楊基武尚欠工行三峽萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)支行貸款本金742745.86元、利息49484.63元至今未償還。
另查明，楊基武與謝某系夫妻關(guān)系，龔某某與裴某某系夫妻關(guān)系。2015年7月21日，工行三峽萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)支行為實(shí)現(xiàn)上述貸款債權(quán)，與湖北楚賢律師事務(wù)所簽訂《委托代理合同》一份，約定湖北楚賢律師事務(wù)所為工行三峽萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)支行代理全部訴訟、執(zhí)行程序；工行三峽萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)支行應(yīng)向湖北楚賢律師事務(wù)所支付代理費(fèi)42612元。2015年11月16日，湖北楚賢律師事務(wù)所向工行三峽萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)支行開(kāi)具湖北增值稅普通發(fā)票一份，金額為42612元。庭審時(shí)，工行三峽萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)支行未提供證據(jù)證明其已向湖北楚賢律師事務(wù)所支付了律師服務(wù)費(fèi)。
上述事實(shí)，有當(dāng)事人的陳述，《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》、房屋他項(xiàng)權(quán)證、借款憑證、結(jié)婚證、《委托代理合同》、湖北增值稅普通發(fā)票以及本案庭審筆錄等證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為，原告工行三峽萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)支行與被告楊基武經(jīng)協(xié)商一致簽訂《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定，合同有效成立，本院依法予以確認(rèn)。原告工行三峽萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)支行依約發(fā)放了貸款，但被告楊基武不按約定的期限償還借款本息，構(gòu)成違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?，F(xiàn)原告工行三峽萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)支行向被告楊基武主張逾期貸款本息，符合法律規(guī)定和合同約定，本院予以支持。被告謝某作為被告楊基武的配偶及財(cái)產(chǎn)共有人，應(yīng)與被告楊基武共同承擔(dān)清償債務(wù)的責(zé)任。被告謝某、龔某某以其所有的房屋為被告楊基武的借款設(shè)定抵押，并辦理了抵押物登記，在被告楊基武不履行償還貸款本息義務(wù)時(shí)，被告謝某、龔某某依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。鑒于本案原告與被告龔某某約定的抵押金額為300000元，故原告以抵押金額300000元為限對(duì)被告龔某某的抵押物變賣或拍賣后享有優(yōu)先受償權(quán)；本案原告與被告謝某約定的抵押金額分別為130000元、320000元，故原告分別以抵押金額130000元、320000元為限對(duì)被告謝某的抵押物變賣或拍賣后享有優(yōu)先受償權(quán)。被告楊基武、裴某某分別作為被告謝某、龔某某的配偶及財(cái)產(chǎn)共有人，應(yīng)與被告謝某、龔某某共同承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。關(guān)于原告工行三峽萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)支行主張的律師服務(wù)費(fèi)，雖然原告工行三峽萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)支行與被告楊基武在合同中已明確約定，但未實(shí)際發(fā)生，故本院不予支持。被告謝某、龔某某、裴某某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為其放棄自己的抗辯權(quán)，由此產(chǎn)生的不利后果由其自行承擔(dān)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第三十四條第一款第（一）項(xiàng)、第四十一條、第四十六條、第五十三條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告楊基武、謝某于本判決生效之日起十日內(nèi)，共同償還原告中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)支行貸款本金742745.86元、利息49484.63元，合計(jì)792230.49元，并以742745.86元為基數(shù)按照中國(guó)人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)同期同類貸款基準(zhǔn)利率上浮30%的1.5倍計(jì)付自2015年7月21日起至實(shí)際清償之日止的利息。
二、原告中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)支行對(duì)被告謝某、楊基武位于五峰土家族自治縣沿河?xùn)|路113-8號(hào)（第1幢）的房產(chǎn)（五房權(quán)證初字第20130031號(hào)）以130000元為限及五峰土家族自治縣長(zhǎng)坪居委會(huì)113-××號(hào)）以320000元為限享有抵押權(quán)，對(duì)被告龔某某位于五峰土家族自治縣石良司48-3號(hào)（第1幢）的房產(chǎn)（五房權(quán)證99-××號(hào)）以300000元為限享有抵押權(quán)，若被告楊基武、謝某不能履行本判決第一項(xiàng)確定的付款義務(wù)時(shí)，原告中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)支行有權(quán)以前述抵押的房產(chǎn)在限額內(nèi)折價(jià)或以拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
三、駁回原告中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)12148元，由被告楊基武、謝某、龔某某、裴某某共同負(fù)擔(dān)。
如果不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交上訴狀副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　金素芳 人民陪審員　　陳盛模 人民陪審員　　曲淑明

書記員：向丹云