中國(guó)工商銀行股份有限公司涿州支行
王雷
季文婷（河北平川律師事務(wù)所）
唐某某

原告中國(guó)工商銀行股份有限公司涿州支行
負(fù)責(zé)人解悅，行長(zhǎng)。
地址:涿州市范陽(yáng)中路139號(hào)。
委托代理人王雷，住涿州市。
委托代理人季文婷，河北平川律師事務(wù)所律師。
被告唐某某，住涿州市。
原告中國(guó)人民銀行股份有限公司涿州支行訴被告唐某某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國(guó)工商銀行股份有限公司涿州支行的委托代理人王雷、季文婷到庭參加了訴訟。被告唐某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的個(gè)人購(gòu)房借款／擔(dān)保合同系雙方的真實(shí)意思表示，且不違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。原告中國(guó)工商銀行股份有限公司涿州支行按照合同約定向被告唐某某發(fā)放了貸款，被告唐某某應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限向原告償還貸款并支付利息，至2014年5月22日被告已違約多期，按照合同約定原告有權(quán)要求被告提前清償全部剩余貸款及利息，故原告要求被告唐某某支付貸款余額166328.52元，積欠利息5226.19元（暫計(jì)算至2014年5月22日，應(yīng)繼續(xù)計(jì)算至本息還清之日止）的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告唐某某為原告中國(guó)工商銀行股份有限公司涿州支行出具聲明書一份，以位于XX小區(qū)XX-XX室的房產(chǎn)做抵押擔(dān)，并辦理抵押登記，依法抵押權(quán)成立，故原告要求被告唐某某以該房產(chǎn)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，原告以該房產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)脑V訟請(qǐng)求，本院予以支持。原告要求被告承擔(dān)律師費(fèi)，未提供支付律師費(fèi)用的憑證，故本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百八十七條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告唐某某于本判決生效后十五日內(nèi)償還原告中國(guó)工商銀行股份有限公司涿州支行貸款余額166328.52元，積欠利息5226.19元（暫計(jì)算至2014年5月22日，應(yīng)繼續(xù)計(jì)算至本息還清之日止）。
二、被告唐某某以位于涿州市XX小區(qū)XX-XX室的房產(chǎn)對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3731元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的個(gè)人購(gòu)房借款／擔(dān)保合同系雙方的真實(shí)意思表示，且不違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。原告中國(guó)工商銀行股份有限公司涿州支行按照合同約定向被告唐某某發(fā)放了貸款，被告唐某某應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限向原告償還貸款并支付利息，至2014年5月22日被告已違約多期，按照合同約定原告有權(quán)要求被告提前清償全部剩余貸款及利息，故原告要求被告唐某某支付貸款余額166328.52元，積欠利息5226.19元（暫計(jì)算至2014年5月22日，應(yīng)繼續(xù)計(jì)算至本息還清之日止）的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告唐某某為原告中國(guó)工商銀行股份有限公司涿州支行出具聲明書一份，以位于XX小區(qū)XX-XX室的房產(chǎn)做抵押擔(dān)，并辦理抵押登記，依法抵押權(quán)成立，故原告要求被告唐某某以該房產(chǎn)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，原告以該房產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)脑V訟請(qǐng)求，本院予以支持。原告要求被告承擔(dān)律師費(fèi)，未提供支付律師費(fèi)用的憑證，故本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百八十七條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告唐某某于本判決生效后十五日內(nèi)償還原告中國(guó)工商銀行股份有限公司涿州支行貸款余額166328.52元，積欠利息5226.19元（暫計(jì)算至2014年5月22日，應(yīng)繼續(xù)計(jì)算至本息還清之日止）。
二、被告唐某某以位于涿州市XX小區(qū)XX-XX室的房產(chǎn)對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3731元，由被告負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：包智茹
審判員：劉會(huì)波
審判員：李汭欣

書記員：張文學(xué)