原告:上海市奉賢區(qū)規(guī)劃和自然資源局，住所地上海市奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)南亭公路1號。
　　法定代表人：陶建興，局長。
　　委托訴訟代理人：唐桂華，上海市九鼎律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：唐寅清，上海市九鼎律師事務所律師。
　　被告：上海百能空調工程材料有限公司，住所地上海市奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)灣張村525號。
　　法定代表人：王秋華，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：沈浩，上海市奉賢區(qū)南橋法律服務所法律服務工作者。
　　原告上海市奉賢區(qū)規(guī)劃和自然資源局與被告上海百能空調工程材料有限公司建設用地使用權出讓合同糾紛一案，本院于2019年6月11日立案受理后，依法適用普通程序，于2019年7月16日公開開庭進行了審理，原告上海市奉賢區(qū)規(guī)劃和自然資源局委托訴訟代理人唐桂華、被告上海百能空調工程材料有限公司委托訴訟代理人沈浩到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告上海市奉賢區(qū)規(guī)劃和自然資源局向本院提出訴訟請求：1、判令被告支付原告國有土地使用權出讓金43,247,000元；2、判令被告支付逾期付款違約金（自2015年6月27日起至判決生效之日止按土地總額43,247,000元為基數(shù)，每日千分之一計算）。事實和理由：被告于2006年9月18日、2015年5月28日與原告簽訂了滬房地奉(2006)出讓合同第130號及滬奉規(guī)土(2015)出讓合同補字第32號《上海市國有土地使用權出讓合同》,合同約定被告有償受讓奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)1720號地塊的國有土地50年使用權,土地面積14,660.4平方米,被告應于2015年6月27日前付清43,247,000.00元土地出讓款。如果逾期付款,被告應按日繳納延遲支付土地款總額千分之一的違約金,被告逾期付款超過30日后,原告有權解除合同,并可請求違約賠償。上述出讓合同簽訂后,被告未能按合同付款,尚欠43,247,000.00元。原告督促無果,訴諸法院。
　　原告圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)：1、兩份出讓合同（奉2006出讓合同第130號、奉規(guī)土2015出讓合同補字第32號）；2、情況說明；3、房地產(chǎn)權證。
　　被告上海百能空調工程材料有限公司辯稱：2006、2015年原被告雙方簽訂土地出讓合同均是真實意思表示，2015年5月28日簽訂額出讓合同所對應的4,000多萬確實未付，因此同意第一項訴訟請求。關于第二項訴請，雙方約定的違約金過高，違背法律規(guī)定，結合被告的客觀情況，因此請求法庭酌情調整違約金，請求按照銀行同期貸款利率計算。
　　被告未提交證據(jù)。
　　本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質證，被告對原告證據(jù)的真實性、合法性、關聯(lián)性均無異議。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。
　　對本案的事實，本院認定如下：2006年9月18日,原、被告簽訂滬房地奉(2006)出讓合同第130號《上海市國有土地使用權出讓合同》，合同主要約定，被告有償受讓奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)1720號地塊的國有土地50年使用權,土地面積14,660.4平方米，土地使用權出讓用途為工業(yè)用地，出讓金為381,170元。合同簽訂后，雙方按約履行了合同。
　　2015年5月28日，原、被告針對上述合同補充簽訂滬奉規(guī)土(2015)出讓合同補字第32號《上海市國有土地使用權出讓合同》，合同主要約定，奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)1720號地塊的土地用途由原工業(yè)用地調整為其它公共服務設施用地(C9養(yǎng)老公共設施用地)，受讓人同意于2015年6月27日前補繳土地使用權出讓金43,247,000元，受讓人未按期足額支付的，自本合同約定的付款截止日起，按日支付延遲支付出讓金總額的千分之一滯納金。合同簽訂后，被告至今未支付應補繳的土地使用權出讓金43,247,000元。原告多次催討無果，遂涉訴。
　　本院認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定履行自己的義務；當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。本案中，原被告簽訂的滬房地奉(2006)出讓合同第130號及滬奉規(guī)土(2015)出讓合同補字第32號《上海市國有土地使用權出讓合同》系雙方真實意思表示，且并未違反國家法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。被告未按約補繳土地出讓款，應承擔繼續(xù)履行的民事責任，即向原告支付土地使用權出讓金43,247,000元，故對原告該項訴請，本院予以支持。關于原告主張的逾期付款的滯納金請求，本院認為，合同約定的滯納金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。本案中，合同約定日千分之一的滯納金過高，審理中，原告亦同意以被告欠付的金額為限計算滯納金，故本院以被告欠付的金額為限對原告主張的滯納金進行調整，即由被告支付原告滯納金43,247,000元。
　　綜上所述，對原告的訴訟請求，本院基本予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第一百一十四條第二款、第一百十九條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海百能空調工程材料有限公司于本判決生效之日起十日內支付原告上海市奉賢區(qū)規(guī)劃和自然資源局的土地使用權出讓金43,247,000元；
　　二、被告上海百能空調工程材料有限公司于本判決生效之日起十日內支付原告上海市奉賢區(qū)規(guī)劃和自然資源局逾期付款滯納金43,247,000元。
　　如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費人民幣258,035元，由被告上海百能空調工程材料有限公司負擔?！?br/>　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。　　
　　

審判員：沈??磊

書記員：唐軍芳