原告：上海奉石建材有限公司，住所地上海市奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)石海村石橋370號1幢105室。
　　法定代表人：顧益歡，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：晉松，上海晉松律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海世目進(jìn)出口有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)普陀路375號10幢106室。
　　法定代表人：戴國達(dá)。
　　第三人：上海市奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)石海經(jīng)濟(jì)合作社，住所地上海市奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)石海村。
　　原告上海奉石建材有限公司訴被告上海世目進(jìn)出口有限公司、第三人上海市奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)石海經(jīng)濟(jì)合作社房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年7月2日立案。
　　原告訴稱，2008年3月20日，被告就原告坐落于上海市奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)石橋村823號廠房內(nèi)主廠房面積1080平方米，備用土地4300平方米簽訂《廠房租賃合同書》，租賃期限自2008年6月1日至2028年6月1日止。合同履行后，因被告未通過環(huán)保評估，原告致函被告要求被告整改。嗣后政府將原告出租的土地列入198板塊建設(shè)用地減量化，2017年12月14日由第三人牽頭，青村鎮(zhèn)人民政府落實(shí)拆除。有關(guān)設(shè)備第三人派員監(jiān)督搬離，原告要求被告接收，被告拒絕接收，自2017年12月起，由原告替被告對堆放物進(jìn)行看護(hù)，相關(guān)看護(hù)費(fèi)用由原告承擔(dān)。原告遂起訴要求：1、確認(rèn)原、被告2008年3月20日簽訂的《廠房租賃合同書》終止；2、被告接收原告代為保管的舊設(shè)備及物資；3、被告支付舊設(shè)備及物資代為搬遷費(fèi)201,174元；4、被告支付原告代為保管費(fèi)暫計(jì)為42,000元、電費(fèi)2,186.59元（計(jì)算至實(shí)際接收日止）。
　　被告上海世目進(jìn)出口有限公司提交答辯狀期間，對管轄權(quán)提出異議認(rèn)為，因合同糾紛提起的訴訟，由被告所在地或合同履行地法院管轄。本案合同未約定履行地點(diǎn)，被告住所地為浦東新區(qū)普陀路375號10幢106室，故本案應(yīng)移送上海市浦東新區(qū)人民法院審理。
　　本院經(jīng)審查認(rèn)為，本案房屋租賃合同糾紛案件，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄，應(yīng)由不動產(chǎn)所在地專屬管轄，本案不動產(chǎn)所在地在上海市奉賢區(qū)，故應(yīng)由本院管轄。依照《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二十八條之規(guī)定，裁定如下：
　　駁回上海世目進(jìn)出口有限公司對本案管轄權(quán)提出的異議。
　　如不服本裁定，可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：張??慧

書記員：陳婉青