原告：盧某某，女，生于1970年6月9日，漢族，農(nóng)民（現(xiàn)在浙江省溫州市務工）。
委托訴訟代理人：董濤，湖北延津律師事務所律師。代理權(quán)限：代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行調(diào)解，提起上訴，代為簽收法律文書等。
被告：趙某某，男，生于1982年5月12日，漢族，系丹江口市自來水公司職工。

原告盧某某與被告趙某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年2月27日立案后，依法適用簡易程序，于2017年3月21日公開開庭進行了審理。原告盧某某的委托訴訟代理人董濤、被告趙某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告盧某某向本院提出訴訟請求：1、要求解除原告盧某某與被告趙某某簽訂的《購房協(xié)議》，被告趙某某返還其購房款105000元并雙倍返還購房定金40000元，合計145000元；2、訴訟費由被告趙某某承擔。事實與理由：2013年3月17日，原、被告雙方簽訂了《購房協(xié)議》，協(xié)議約定：被告趙某某將位于丹江口市自來水公司3號樓1單元一樓右側(cè)二室二廳，建筑面積約72.19平方米的房屋，以價值145000元賣給原告盧某某，原告盧某某向被告趙某某交付定金20000元，若甲方即被告趙某某違約，雙倍返還給乙方即原告盧某某40000元，乙方違約，甲方不退定金。2013年4月30日前被告趙某某搬出房屋并交付鑰匙，原告盧某某支付房款105000元，被告趙某某辦理交付房產(chǎn)證時支付剩余購房款20000元，被告趙某某承諾在2014年1月1日前協(xié)助辦理房產(chǎn)證。合同簽訂后，原告盧某某得知被告趙某某所出售的房屋系丹江口市自來水公司出售給職工的房屋，其《售房協(xié)議》中明確約定該房屋只能居住，不準轉(zhuǎn)讓、出租、出售。由于被告趙某某隱瞞了該房屋受限的事實，導致原告盧某某與被告趙某某簽訂的《購房協(xié)議》不能辦理房產(chǎn)所有權(quán)證。為此，根據(jù)相關法律規(guī)定，特向人民法院提起訴訟，請求支持原告盧某某的訴訟請求。
被告趙某某承認原告盧某某提出的全部訴訟請求。
2017年2月6日，原告盧某某向被告趙某某提出解除《購房協(xié)議》并按協(xié)議退還購房款及其定金。
訴訟中，經(jīng)調(diào)解，原、被告雙方未能達成一致意見。

本院認為，當事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利。被告趙某某承認原告盧某某的訴訟請求，不違反法律規(guī)定。
綜上，本院認為，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，當事人一方違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，當事人可以解除合同。本案原告盧某某已于2017年2月6日向被告趙某某提出解除《購房協(xié)議》并按協(xié)議約定返還購房款及其定金，表明原告盧某某已經(jīng)行使了該協(xié)議的解除權(quán)，被告趙某某亦予認可。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條第二款之規(guī)定，判決如下：

一、原告盧某某于2017年2月6日提出解除協(xié)議已經(jīng)發(fā)生效力，原告盧某某與被告趙某某于2013年3月17日簽訂的《購房協(xié)議》已經(jīng)解除。
二、被告趙某某在本判決生效后十日內(nèi)，返還給原告盧某某購房款105000元及其購房雙倍定金40000元，共計145000元；原告盧某某返還給被告趙某某所出售的位于丹江口市自來水公司3號樓1單元一樓右側(cè)二室二廳的房屋一套。
如果未按照本判決指定的期限履行給付金錢的義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3200元，減半收取1600元，由被告趙某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應在遞交上訴狀時，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預交上訴案件受理費。十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱：湖北省十堰市中級人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行；賬戶號：17×××01。通過郵局匯款的，匯款十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市張灣區(qū)浙江路66號。上訴人應將注明一審案號的交費憑證復印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預交上訴案件受理費通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算；法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。

審判員　　沈文國

書記員：楊月 本判決所適用的法律依據(jù)： 《中華人民共和國民事訴訟法》 第十三條民事訴訟應當遵循誠實信用原則。 當事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利。