原告：盧某某，女，生于1970年6月9日，漢族，農(nóng)民（現(xiàn)在浙江省溫州市務(wù)工）。
委托訴訟代理人：董濤，湖北延津律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行調(diào)解，提起上訴，代為簽收法律文書(shū)等。
被告：趙某某，男，生于1982年5月12日，漢族，系丹江口市自來(lái)水公司職工。

原告盧某某與被告趙某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年2月27日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2017年3月21日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告盧某某的委托訴訟代理人董濤、被告趙某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告盧某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求解除原告盧某某與被告趙某某簽訂的《購(gòu)房協(xié)議》，被告趙某某返還其購(gòu)房款105000元并雙倍返還購(gòu)房定金40000元，合計(jì)145000元；2、訴訟費(fèi)由被告趙某某承擔(dān)。事實(shí)與理由：2013年3月17日，原、被告雙方簽訂了《購(gòu)房協(xié)議》，協(xié)議約定：被告趙某某將位于丹江口市自來(lái)水公司3號(hào)樓1單元一樓右側(cè)二室二廳，建筑面積約72.19平方米的房屋，以價(jià)值145000元賣給原告盧某某，原告盧某某向被告趙某某交付定金20000元，若甲方即被告趙某某違約，雙倍返還給乙方即原告盧某某40000元，乙方違約，甲方不退定金。2013年4月30日前被告趙某某搬出房屋并交付鑰匙，原告盧某某支付房款105000元，被告趙某某辦理交付房產(chǎn)證時(shí)支付剩余購(gòu)房款20000元，被告趙某某承諾在2014年1月1日前協(xié)助辦理房產(chǎn)證。合同簽訂后，原告盧某某得知被告趙某某所出售的房屋系丹江口市自來(lái)水公司出售給職工的房屋，其《售房協(xié)議》中明確約定該房屋只能居住，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓、出租、出售。由于被告趙某某隱瞞了該房屋受限的事實(shí)，導(dǎo)致原告盧某某與被告趙某某簽訂的《購(gòu)房協(xié)議》不能辦理房產(chǎn)所有權(quán)證。為此，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，特向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求支持原告盧某某的訴訟請(qǐng)求。
被告趙某某承認(rèn)原告盧某某提出的全部訴訟請(qǐng)求。
2017年2月6日，原告盧某某向被告趙某某提出解除《購(gòu)房協(xié)議》并按協(xié)議退還購(gòu)房款及其定金。
訴訟中，經(jīng)調(diào)解，原、被告雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利。被告趙某某承認(rèn)原告盧某某的訴訟請(qǐng)求，不違反法律規(guī)定。
綜上，本院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，當(dāng)事人可以解除合同。本案原告盧某某已于2017年2月6日向被告趙某某提出解除《購(gòu)房協(xié)議》并按協(xié)議約定返還購(gòu)房款及其定金，表明原告盧某某已經(jīng)行使了該協(xié)議的解除權(quán)，被告趙某某亦予認(rèn)可。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十三條第二款之規(guī)定，判決如下：

一、原告盧某某于2017年2月6日提出解除協(xié)議已經(jīng)發(fā)生效力，原告盧某某與被告趙某某于2013年3月17日簽訂的《購(gòu)房協(xié)議》已經(jīng)解除。
二、被告趙某某在本判決生效后十日內(nèi)，返還給原告盧某某購(gòu)房款105000元及其購(gòu)房雙倍定金40000元，共計(jì)145000元；原告盧某某返還給被告趙某某所出售的位于丹江口市自來(lái)水公司3號(hào)樓1單元一樓右側(cè)二室二廳的房屋一套。
如果未按照本判決指定的期限履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3200元，減半收取1600元，由被告趙某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：湖北省十堰市中級(jí)人民法院；開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場(chǎng)支行；賬戶號(hào)：17×××01。通過(guò)郵局匯款的，匯款十堰市中級(jí)人民法院，郵編：442000；地址：十堰市張灣區(qū)浙江路66號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書(shū)規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書(shū)規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書(shū)未規(guī)定履行期間的，從法律文書(shū)生效之日起計(jì)算。

審判員　　沈文國(guó)

書(shū)記員：楊月 本判決所適用的法律依據(jù)： 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第十三條民事訴訟應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。 當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利。