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盧某某與定州市楊某某鄉(xiāng)南角羊村民委員會(huì)、劉勝利農(nóng)村土地承包合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:盧某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住定州市。委托訴訟代理人:馬輝,河北順治律師事務(wù)所律師。被告:定州市楊某某鄉(xiāng)南角羊村民委員會(huì)。法定代表人:劉新學(xué),該村委會(huì)主任。委托訴訟代理人:徐剛,河北泰通律師事務(wù)所律師。被告:劉勝利,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住定州市。

原告盧某某向本院提出訴訟請(qǐng)求,要求判令被告南角羊村委會(huì)支付72萬元承包費(fèi)的利息388800元(自2015年5月1日至2017年8月1日),及按月息2分支付72萬元承包費(fèi)自2017年8月1日起至該地塊交付原告使用之日止的利息。事實(shí)和理由:2013年8月16日,為了償還村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)欠款,村兩委會(huì)研究決定將本村定安路北,沙河灌區(qū)以南6畝土地的經(jīng)營權(quán)以每畝12萬元承包給原告,承包費(fèi)72萬元一次性繳清,待該地塊合同到期后村委會(huì)將該地塊無條件交給原告承包,否則按月息2分支付利息。2015年5月1日該地塊原承包人承包合同到期,此后被告劉勝利又占用了該地塊,至今村委會(huì)未將該地塊交付原告承包,又未支付承包費(fèi)利息。原告起訴時(shí)提出訴訟請(qǐng)求,要求判令被告南角羊村委會(huì)履行土地使用合同,將6畝土地交付原告使用,并判令被告劉勝利立即將該地塊上的附著物清理干凈,并保持土地原貌,庭審后,原告申請(qǐng)撤回該訴訟請(qǐng)求,本院已裁定準(zhǔn)許。被告南角羊村委會(huì)辯稱:與原告簽訂合同是事實(shí),也確實(shí)收到了承包費(fèi)72萬元,我們與原告簽訂合同后,一直積極與楊秀發(fā)也就是原承包人以及劉勝利協(xié)調(diào)此事,一直要求二人騰出土地,以便與原告履行合同,但是由于該二人的原因,造成合同不能履行,因此造成的損失均由楊秀發(fā)、劉勝利承擔(dān),村委會(huì)不應(yīng)承擔(dān)。被告劉勝利辯稱:訴爭土地及另外的地原是楊秀發(fā)租的村委會(huì)的地,地上栽的樹苗,楊秀發(fā)地租交到了2017年4月。2016年4月,我把地上的樹苗買了,買樹苗時(shí)帶著地租,現(xiàn)該土地由我使用。該地中有我11.4畝,村委會(huì)應(yīng)該給我承包地,2015年5月就該給我量地了,沒有給我量。原告起訴我不合適,我跟原告沒有直接關(guān)系。地我沒有權(quán)利處理,現(xiàn)在沒到季節(jié),我沒有辦法刨樹。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院對(duì)以下事實(shí)予以認(rèn)定:2011年,被告村委會(huì)向原告借款35萬元,用于償還修路工程款。為了償還借款,2013年8月16日,被告村委會(huì)與原告簽訂土地使用協(xié)議書,約定,被告村委會(huì)將本村定安路北,沙河灌區(qū)以南6畝土地承包給原告使用,承包費(fèi)72萬元由原告一次性支付。后原告交納了余款,由村委會(huì)給其出具收承包費(fèi)72萬元的收據(jù)。同日由被告村支部書記及村委會(huì)主任王德發(fā)、劉進(jìn)忠給原告出具證明,主要內(nèi)容為,為了償還修路款,被告村委會(huì)于2011年借原告35萬元,到2013年8月16日,用承包地款償還,否則按月息2分償還本息,包括2013年8月16日交的37萬元。此后,雙方約定的承包地塊先由案外人楊秀發(fā)使用,后轉(zhuǎn)給被告劉勝利使用,村委會(huì)至今一直未能交付給原告。
原告盧某某訴被告定州市楊某某鄉(xiāng)南角羊村民委員會(huì)(簡稱南角羊村委會(huì))、劉勝利農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理,原告盧某某、委托訴訟代理人馬輝,被告定州市楊某某鄉(xiāng)南角羊村民委員會(huì)法定代表人劉新學(xué)、委托訴訟代理人徐剛,被告劉勝利到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,2011年,被告村委會(huì)向原告借款35萬元,到2013年8月16日,為償還借款,被告村委會(huì)與原告簽訂合同,打算將村中6畝土地承包給原告,承包費(fèi)72萬元,為此,原告又交納37萬元。同日,村書記、主任給原告出具書面證明,承諾如土地不能承包給原告,以上款項(xiàng)按月息2分償還本息。后被告村委會(huì)未能將土地交付原告使用,原告要求給付自2015年5月1日至2017年8月1日72萬元的利息388800元,符合雙方約定,依法予以支持。另原告要求按月息2分支付72萬元承包費(fèi)自2017年8月1日起至該地塊交付原告使用之日止的利息,因該地塊能否交付不能確定,原告又沒有請(qǐng)求被告償還72萬元,故對(duì)此請(qǐng)求,本案不做處理。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條的規(guī)定,判決如下:

一、被告定州市楊某某鄉(xiāng)南角羊村民委員會(huì)于本判決生效后十日內(nèi)給付原告盧某某利息388800元;二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)7132元,由被告定州市楊某某鄉(xiāng)南角羊村民委員會(huì)負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院提交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本,上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

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