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占某某與下陸區(qū)久洪物業(yè)管理服務(wù)部、姜某物權(quán)確認(rèn)糾紛一審民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:占某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,個體戶,住黃石市。委托訴訟代理人:鄧國明,男,系湖北人本律師事務(wù)所律師,系特別授權(quán)。委托訴訟代理人:羅忍,女,系湖北人本律師事務(wù)所律師,系特別授權(quán)。被告:下陸區(qū)久洪物業(yè)管理服務(wù)部。住所地:下陸區(qū)新下陸北村。經(jīng)營者:吳科。被告:姜某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,系下陸區(qū)久洪物業(yè)管理服務(wù)部經(jīng)理,現(xiàn)住黃石市。二被告的共同委托訴訟代理人:王碧,男,系湖北超強(qiáng)律師事務(wù)所律師,系特別授權(quán)。

原告占某某向本院提出訴訟請求:1、確認(rèn)黃石市下陸區(qū)新下陸北村西區(qū)市場(通稱肉食品市場)地上附著物及經(jīng)營權(quán)歸原告占某某所有。2、被告下陸區(qū)久洪物業(yè)管理服務(wù)部及姜某返還自2008年9月16日至今的經(jīng)營收益約人民幣50000元。3、本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實和理由:2000年馬武洲在與黃石市工商行政管理局下陸分局協(xié)商一致的基礎(chǔ)上在新下陸北村十五棟北面建起了肉食品市場,隨后,其在2000年5月以人民幣110000元的價格將該肉食品市場轉(zhuǎn)讓給了原告。2000年6月30日,下陸工商局基于馬武洲的轉(zhuǎn)讓行為直接與原告簽訂了《關(guān)于新建新下陸北村西區(qū)集貿(mào)市場協(xié)議書》,明確約定了新下陸北村西區(qū)集貿(mào)市場建成后的全部資產(chǎn)所有權(quán)歸原告(不含土地),市場攤位費(fèi)由原告收取。加上隨后與姜某、張曉梅合伙從下陸工商局轉(zhuǎn)讓過來的北村農(nóng)貿(mào)市場和服裝攤?cè)?,原告將全部北村市場從下陸工商局轉(zhuǎn)讓過來,并統(tǒng)一以黃石市久洪物業(yè)管理服務(wù)部的名義對外經(jīng)營,具體事務(wù)由姜某負(fù)責(zé),但該新下陸北村西區(qū)集貿(mào)市場的收益歸原告?zhèn)€人享有。中途因客觀原因,原告長期不在下陸,該新下陸北村西區(qū)集貿(mào)市場收益姜某一直未付給原告。經(jīng)查詢,2008年9月16日,姜某的妻子吳科成立了一個個體工商戶下陸區(qū)久洪物業(yè)管理服務(wù)部,其私自將該市場歸入下陸區(qū)久洪物業(yè)管理服務(wù)部管理經(jīng)營,并將該經(jīng)營收益占有。原告認(rèn)為,新下陸北村西區(qū)集貿(mào)市場的地上附著物及經(jīng)營權(quán)應(yīng)當(dāng)歸原告所有,下陸區(qū)久洪物業(yè)管理服務(wù)部依法應(yīng)當(dāng)返還地上附著物、經(jīng)營權(quán)及收益,其私自將新下陸北村西區(qū)集貿(mào)市場納入其經(jīng)營范圍,損害了原告的合法權(quán)益。為此原告現(xiàn)向法院提起訴訟。
原告占某某訴被告下陸區(qū)久洪物業(yè)管理服務(wù)部、姜某物權(quán)確認(rèn)糾紛一案,本院于2018年2月22日立案后,依法進(jìn)行了審理。

本院經(jīng)審查認(rèn)為,本案系因物權(quán)確認(rèn)糾紛而引起的訴訟。原告占某某所訴稱的新下陸北村西區(qū)集貿(mào)市場是從案外人馬武洲處轉(zhuǎn)讓取得的,而案外人馬武洲在建新下陸北村西區(qū)集貿(mào)市場并未取得相關(guān)部門的審批建造手續(xù),該市場未取得任何權(quán)屬證書,屬違章建筑物,且被告姜某后來又對該市場進(jìn)行了改造、重建,而違章建筑物的權(quán)屬確認(rèn)不屬于人民法院民事案件受案的范圍,故該物權(quán)確認(rèn)糾紛,本院依法不予審理。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百二十四條第一項、第一百五十四條第一款第三項、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二百零八條的規(guī)定,裁定如下:

駁回原告占傳紅的起訴。本案公告費(fèi)人民幣260元,由原告占傳紅負(fù)擔(dān)(已交納)。如不服本裁定,可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省黃石市中級人民法院。

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