原告南宮市國恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地南宮市騰飛路西側(cè)。法定代表人宋祥軍，該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人高志廷，河北高志廷律師事務所律師。被告張某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。被告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

南宮市國恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向本院提出訴訟請求：1、請求依法判令被告償還原告為其墊付的貸款本息共計285736.05元；2、本案的訴訟費由被告承擔。事實與理由：原告南宮市國恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司稱，二被告系夫妻關系。被告于2013年12月19日與原告簽訂《商品房買賣合同》，購買了由原告開發(fā)的位于南宮市東尚華都小區(qū)6日原告與南宮支行簽訂《個人住房（商業(yè)用房）借款最高額保證合同》，合合同約定原告為南宮市東尚華都小區(qū)1-6幢住宅樓按揭貸款業(yè)主提供扣保，其中包括二被告的上述房產(chǎn)。原告于2017年3月31日、4月28日接收到南宮支行下達的個人貸款履行保證責任通知書，被告截止到2017年3月31日拖欠貸款本息8352.51元，2017年4月28日拖欠貸款本息277383.54元，被告已經(jīng)逾期還款，現(xiàn)中國建設銀行股份有限公司南宮支行按照與原告簽訂的最高額保證合同約定，中國建設銀行股份有限公司南宮支行于2017年3月31日從原告賬戶扣劃8352.51元，于2017年4月28日從原告賬戶扣劃277383.54元。截止2017年4月28日南宮支行共扣劃原告285736.05元，至此被告按揭貸款結清。現(xiàn)原告多次向被告催要未果，為維護身合法權益，特向貴院提起訴訟，懇請貴院依法支持原告的訴訟請求。原告南宮市國恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為證明自己的主張，提供的證據(jù)為：商品房買賣合同、個人住房（商業(yè)用房）借款合同、個人住房（商業(yè)用房）借款最高額保證合同一份、代扣本息8352.51元的個人貸款還款憑證、扣劃借款本息277383.54元還款憑證、中國建設銀行股份有限公司南宮支行出具的張某個人貸款結清證明、中國建設銀行股份有限公司南宮支行出具的中國建設銀行個人貸款履行保證責任通知書一份。被告張某、張某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵?，未提交書面答辯狀，亦未提交證據(jù)。本院于2017年11月21日去往衡水監(jiān)獄，將開庭筆錄及原告提交的證據(jù)交被告張某某核對，被告張某某對開庭筆錄及原告提交的證據(jù)均無異議。本院經(jīng)審理認定事實如下：2013年12月19日被告張某與原告簽訂編號為GF-2000-0171的商品房買賣合同，合同約定：被告購買原告開發(fā)的位于南宮市東尚××小區(qū)××單元××房產(chǎn)及××、××號儲藏間，總價款為434519元，被告交付首付款134519元，剩300000元向銀行貸款。2014年3月6日被告張某、張某某與中國建設銀行股份有限公司南宮支行簽訂編號：130656149-2012-20140550027的個人住房（商業(yè)用房）借款合同，被告張某、張某某為借款人、抵押人，中國工商銀行股份有限公司南宮支行為貸款人，合同約定：貸款人同意向借款人發(fā)放個人購置住房貸款，金額為300000元，貸款用于購置坐落于南宮市東尚華都小區(qū)3幢3單元202號房和3-3-01、3-3-11號儲藏間，貸款期限240個月，即從2014年3月6日起至2034年3月6日止，合同項下利率為月利率，執(zhí)行浮動利率，即在基準利率水平上上浮10%；貸款人將款項一次性劃入南宮市國恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號為：13×××09的賬戶，借款人選取委托扣款方式還款，采用等額本息還款法，在本合同簽訂的貸款利率水平下，每1月歸還本息金額為人民幣2362.96元，合同約定擔保方式為抵押加階段性最高額保證，合同約定借款人出現(xiàn)合同約定的違約情形，貸款人有權行使“宣布貸款立即到期，要求借款人立即償還借款本息及相關費用”等措施，借款人張某、張某某自愿以抵押物清單中位于南宮市東尚華都小區(qū)3幢3單元202號房和3-3-01、3-3-11儲藏間作抵押。張某、張某某作為借款人及抵押人分別簽名捺印，中國建設銀行股份有限公司南宮支行作為貸款人簽章，法定代表人楊力豐簽名。2014年3月6日原告南宮市國恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為保證人與債權人中國建設銀行股份有限公司南宮支行簽訂個人住房（商業(yè)用房）借款最高額保證合同，保證人為債權人與債務人所形成的一系列債權提供最高額保證，該債務人是指：因購置坐落于南宮市騰飛路西祠的東尚華都小區(qū)1-6號住宅樓項目所屬住房房產(chǎn)而與債權人發(fā)生借貸關系的全部債務人，最高額保證所擔保的債權是指2014年3月6日至2017年3月6日期間因債權人向債務人發(fā)放個人住房（商業(yè)用房）貸款而形成的全部債權，最高額保證項下?lián)Ｘ熑蔚淖罡呦揞~為人民幣叁仟陸百萬元整，保證方式為連帶責任保證，保證期間為該筆借款項下抵押已生效，抵押人已辦妥抵押財產(chǎn)的房地產(chǎn)權證等相關權屬證書并將抵押財產(chǎn)的他項權利證書、抵押登記證明文件正本及其他權利證書交貸款人核對無誤、收執(zhí)之日，原告南宮市國恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽章，法定代表人宋祥宗簽名，中國建設銀行股份有限公司南宮支行簽章，法定代表人楊力豐簽名。同日雙方簽訂商品房銷售貸款合作協(xié)議書。2017年3月31日、2017年4月28日中國建設銀行股份有限公司南宮支行分別向保證人南宮市國恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)出個人貸款履行保證責任通知書，并分別下從原告賬號為13×××35的保證金賬戶中扣劃8352.51元、277383.54元。并于2017年4月28日出具結清證明“尊敬的客戶張某，您在我行的個人貸款總額叁拾萬元整，借款人按借款合同約定分期還款計劃，已于2017年4月28日結清”。上述事實，由原告南宮市國恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的商品房買賣合同、個人住房（商業(yè)用房）借款合同、個人住房（商業(yè)用房）借款最高額保證合同一份、代扣本息8352.51元的個人貸款還款憑證、扣劃借款本息277383.54元還款憑證、中國建設銀行股份有限公司南宮支行出具的中國建設銀行個人貸款履行保證責任通知書、中國建設銀行股份有限公司南宮支行出具的張某個人貸款結清證明等證據(jù)在卷佐證，經(jīng)庭審核實，本院予以采信。
原告南宮市國恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告張某、張某某保證合同追償權糾紛一案，本院于2016年5月4日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告南宮市國恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托訴訟代理人高志廷到庭參加訴訟，被告張某、張某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵?，本案依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，被告張某、張某某與中國建設銀行股份有限公司南宮支行簽訂的個人住房（商業(yè)用房）借款合同、及原告南宮市國恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與中國建設銀行股份有限公司南宮支行簽訂的個人住房（商業(yè)用房）借款最高額保證合同均系合同當事人的真實意思表示，主體合格，未違反法律規(guī)定，系有效合同，對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。本案中，在借款合同履行過程中，由于被告張某、張某某未能按期向中國建設銀行股份有限公司南宮支行清償借款本息，故建設銀行南宮支行有權要求被告張某、張某某提前清償全部剩余借款本息。由于張某、張某某所購得房產(chǎn)未能向建設銀行南宮支行辦理房產(chǎn)抵押，故在被告張某、張某某違約的情況下，建設銀行南宮支行有權在保證范圍內(nèi)要求連帶保證人承擔代償責任，中國建設銀行股份公司已扣除連帶保證人即原告賬戶中本息8352.51元、277383.54元，原告已代被告償還其中國建設銀行股份有限公司的借款本金及利息，原告承擔保證責任后，有權在擔保范圍內(nèi)向被告張某、張某某進行追償，故原告南宮市國恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司請求被告張某、張某某償還原告代替被告支付的貸款本息共計285736.05元的訴訟請求，本院依法予以支持。被告張某、張某某經(jīng)本院依法傳喚，無正當理由不到庭應訴，視為對自身抗辯權利的放棄。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第二百零三條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第三十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

被告張某、張某某于本判決生效后十五日內(nèi)償還原告南宮市國恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代替被告張某、張某某償還的貸款本息共計285736.05元。如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延的履行期間的債務利息。案件受理費5590元，由被告張某、張某某負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

代理審判員　　宋永真