原告南宮市農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司，住所地南宮市青年大街110號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130500798407693M。
法定代表人李麗平，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人齊中旺，該公司科員。
委托訴訟代理人孟令淑，該公司科員。
被告馬恒通，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住南宮市。
被告焦某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住南宮市。
以上二被告的委托訴訟代理人李瑞華，河北德力律師事務(wù)所律師。

原告南宮市農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司與被告馬恒通、焦某某借款合同糾紛一案，本院于2016年9月7日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員乞國(guó)忠獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人齊中旺，被告馬恒通、焦某某的委托訴訟代理人李瑞華到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
南宮市農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求確認(rèn)解除原被告雙方之間的借款合同；2.判令被告馬恒通償還借款本金140萬(wàn)元及利息；3.判令被告焦某某名下的抵押物拍賣或變賣后，原告優(yōu)先受償；4.被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：原告南宮市農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司稱，2016年4月5日原告下屬單位西丁分社與被告馬恒通簽訂了個(gè)人循環(huán)額度借款合同，合同約定原告向被告提供借款額度140萬(wàn)元，借款額度有效期間為2016年4月7日至2017年4月4日，貸款月利率為千分之九。同時(shí)原告與被告焦某某簽訂了最高額抵押合同，焦某某以其名下位于青年街北側(cè)的一處房產(chǎn)為該借款作抵押擔(dān)保。2016年4月7日原告向被告馬恒通發(fā)放借款140萬(wàn)元，期間為2016年4月7日至2017年4月4日。被告借款后未能按約定償還利息，至2016年9月5日已欠息3個(gè)月未付。經(jīng)原告多次催收，被告拒不支付利息，為此原告特提起訴訟，請(qǐng)求法院依法裁判。
原告南宮市農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司為證明自己的主張，提供的證據(jù)如下：
1、個(gè)人循環(huán)額度借款合同，證明原告與被告馬恒通于2016年4月5日簽訂借款合同，對(duì)借款期限、利率、還款方式、逾期利率進(jìn)行約定。
2、編號(hào)為：023267190的借款借據(jù)，證明原告于2016年4月7日向被告馬恒通發(fā)放借款140萬(wàn)元。
3、最高額抵押合同、貸款抵押人同意抵押承諾書，證明抵押人焦某某同意以其名下的房地產(chǎn)為借款人馬恒通的該筆借款承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
4、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書（南他項(xiàng)2016第69號(hào)）及房屋他項(xiàng)權(quán)證（南宮房他證南宮字第××號(hào)），用于證明2016年4月7日焦某某名下的房產(chǎn)證號(hào)為南房房權(quán)證南宮字第××號(hào)的房產(chǎn)及其名下土地使用證號(hào)南國(guó)用（2009）字第41-414-1號(hào)的土地已在南宮市房產(chǎn)管理局、南宮市國(guó)土資源管理局抵押登記，他項(xiàng)權(quán)人為南宮市農(nóng)村信用合作聯(lián)社西丁信用社。
5、房地產(chǎn)抵押清單，證明抵押人焦某某提供的抵押物房地產(chǎn)的情況。
6、土地估價(jià)報(bào)告、房產(chǎn)抵押價(jià)值估價(jià)報(bào)告，證明抵押人焦某某用于抵押的土地價(jià)值為29.67萬(wàn)元，房產(chǎn)價(jià)值為200.5342萬(wàn)元，共計(jì)230.2042萬(wàn)元。
7、被告馬恒通、焦某某的身份證及戶口本復(fù)印件，證明被告馬恒通、焦某某身份及夫妻關(guān)系。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2016年4月5日原告南宮市農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司下屬單位西丁分社與被告馬恒通簽訂了個(gè)人循環(huán)額度借款合同，合同約定原告向被告提供借款額度140萬(wàn)元，借款額度有效期間為2016年4月5日至2017年4月4日，貸款月利率為千分之九，還款方式按月結(jié)息，到期還本，被告馬恒通在合同甲方處簽名、簽章，原告下屬單位西丁分社在合同乙方處簽章、董舟在乙方處簽名、簽章。同日，原告下屬單位西丁分社與抵押人焦某某簽訂了最高額抵押合同，抵押人焦某某向原告出具了貸款抵押人同意抵押承諾書，抵押人承諾自愿以其名下的位于南宮××青年大街北側(cè)的房產(chǎn)證號(hào)為南房房權(quán)證南宮字第××號(hào)的房產(chǎn)及其名下土地使用證號(hào)南國(guó)用（2009）字第41-414-1號(hào)的土地為該借款承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，如借款人到期不還款，焦某某及其財(cái)產(chǎn)共有人馬恒通同意信用社處置、變賣其抵押財(cái)產(chǎn)，用于歸還借款本金及利息，原告下屬單位西丁分社在合同乙方處簽章、董舟在乙方處簽名、簽章，抵押人焦某某在合同甲方處簽名、簽章，在抵押承諾書抵押人處簽名、簽章，被告馬恒通在抵押承諾書財(cái)產(chǎn)共有人處簽名、簽章。抵押人焦某某用于抵押的房產(chǎn)于2016年3月28日經(jīng)寧晉縣南寧房地產(chǎn)估價(jià)有限公司評(píng)估，價(jià)值為200.5342萬(wàn)，土地經(jīng)衡水信達(dá)土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司南宮首信分公司的評(píng)估，價(jià)值為29.67萬(wàn)元，該抵押財(cái)產(chǎn)共計(jì)230.2042萬(wàn)元。同時(shí)，該抵押財(cái)產(chǎn)已于2016年4月7日在南宮市國(guó)土資源局及南宮市房產(chǎn)管理局登記，并作出了南他項(xiàng)（2016）第69號(hào)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書、南房他證南宮字第××號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證。
原被告簽訂借款合同后，原告于2016年4月7日向被告馬恒通名下賬號(hào)為62×××98的賬戶內(nèi)發(fā)放借款140萬(wàn)元，被告馬恒通在編號(hào)為023267190的借據(jù)的借款單位處簽名、摁手印并簽章，原告下屬單位西丁分社在貸款單位處簽章，董舟在信貸主管處簽名、簽章。借款發(fā)放后，被告馬恒通于2016年4月27日向原告償還了利息6000元，后于2016年5月26日又向原告償還了利息13000元，合計(jì)償還利息19000元，此后被告再?zèng)]有償還過(guò)借款本金及利息。
以上事實(shí)，有原告提供的個(gè)人循環(huán)額度借款合同、借款借據(jù)、最高額抵押合同、貸款抵押人同意抵押承諾書、房屋他項(xiàng)權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)證、房地產(chǎn)抵押清單、土地估價(jià)報(bào)告、房產(chǎn)抵押價(jià)值估價(jià)報(bào)告及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述等證據(jù)予以證實(shí)，經(jīng)庭審質(zhì)證，雙方無(wú)異議，本院予以采信。

本院認(rèn)為，原告南宮市農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司下屬單位西丁分社與被告馬恒通簽訂的個(gè)人循環(huán)額度借款合同系合同雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，主體合格，未違反法律規(guī)定，系有效合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。原告已經(jīng)依約向被告馬恒通發(fā)放借款140萬(wàn)元，履行了合同義務(wù)，被告馬恒通應(yīng)當(dāng)依照約定，按時(shí)清償借款本息。對(duì)于原告主張解除與被告馬恒通簽訂的借款合同并要求被告償還借款本息的訴訟請(qǐng)求，本院認(rèn)為，原告與被告馬恒通簽訂的借款合同中第十一條明確約定了借款人違約的情形以及借款人違約后貸款人有權(quán)解除合同，被告馬恒通于2016年4月27日、2016年5月26日向原告償還了利息后，再?zèng)]有向原告償還過(guò)借款本金及利息，根據(jù)原被告借款合同中的約定，被告的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，原告有權(quán)解除合同并要求被告償還借款本息，因此本院支持原告的訴訟請(qǐng)求。經(jīng)查，截止至今被告馬恒通尚欠原告本金140萬(wàn)元，利息按借款合同約定從欠息之日起按月利率千分之9計(jì)算至判決確定之日。
另外，依據(jù)原告下屬單位西丁分社與抵押人焦某某簽訂的最高額抵押合同及其向原告出具的貸款抵押人同意抵押承諾書，抵押人焦某某自愿以其名下的房產(chǎn)、土地為該借款承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，且該抵押財(cái)產(chǎn)已在南宮市國(guó)土資源局及南宮市房產(chǎn)管理局辦理了抵押登記，該抵押合同合法有效，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，如借款人到期不還款，原告有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。因此，原告的訴訟請(qǐng)求成立，本院予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第九十四條、第二百零五條、第二百零六條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十六條、第五十九條，判決如下：

一、解除原告南宮市農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司與被告馬恒通簽訂的合同編號(hào)為農(nóng)信循借字（2016）第10802016244384號(hào)的《個(gè)人循環(huán)額度借款合同》。
二、被告馬恒通于本判決生效后十日內(nèi)償還原告南宮市農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司借款本金140萬(wàn)元，利息自欠息之日起按月利率千分之九計(jì)算至判決確定之日。
三、如被告馬恒通未履行上述還款義務(wù)，原告南宮市農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司有權(quán)就被告焦某某用于抵押的位于南宮市青年街北側(cè)房地產(chǎn)（土地使用證號(hào)南國(guó)用（2009）字第41-414-1號(hào)、房產(chǎn)證號(hào)為南房房權(quán)證南宮字第××號(hào)）折價(jià)或以拍賣、變賣上述抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延的履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)17400元，減半收取8700元，由被告馬恒通、焦某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

審判員　　乞國(guó)忠

書記員：劉凱