原告：南大忠，男，1973年8月4日出生，漢族，湖北省鄖西縣人，居民。
委托訴訟代理人：皮志良，湖北正星律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：參與訴訟，代為主張、舉證、辯論、調(diào)解等一般代理。
被告：鄖西縣廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：湖北省鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)鄖西大道96號。統(tǒng)一社會信用代碼：91420322760678586L。
法定代表人：高云東，任該公司董事長職務(wù)。
委托訴訟代理人：鐘德生，湖北正星律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為參加庭審、辯論、調(diào)解，簽收法律文書等。

原告南大忠與被告鄖西縣廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司確認合同有效糾紛一案，本院于2017年1月19日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告南大忠及其委托訴訟代理人皮志良、被告鄖西縣廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托訴訟代理人鐘德生到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告南大忠向本院提出訴訟請求：依法確認原、被告于2012年11月5日簽訂的商鋪買賣合同合法有效。事實和理由：被告系鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)濱河?xùn)|路杏林嘉園（現(xiàn)更名為天潤華庭）房地產(chǎn)開發(fā)商。2012年5月，原告與被告協(xié)商欲購買杏林嘉園2幢1樓102號商鋪房，原告于2012年5月21日向被告支付購房訂金500000元，2012年9元5日支付購房款2000000元。2012年11月5日被告委托陳斌皇與原告簽訂了正式商鋪買賣合同，合同約定該商鋪面積483.33平方米，總價款3100000元，由原告在簽合同時支付2800000元，余下300000元待房產(chǎn)證、土地使用證辦理完畢后全部付清，被告于2013年8月31日前將符合條件的商鋪交原告使用。合同簽訂后，原告于2012年11月16日又向被告支付購房款300000元。原告已按合同約定累計向被告支付購房款2800000元，被告也已將商鋪交付給了原告，現(xiàn)該商鋪房由原告實際使用?，F(xiàn)原告為了保證合同履行，請求人民法院依法確認該合同合法有效。
被告鄖西縣廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承認原告在本案中所主張的事實，但認為，雙方簽訂的商鋪買賣合同是否合法有效，應(yīng)該由人民法院依法判決。

本院認為，被告鄖西縣廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承認原告在本案中所主張的事實，故對原告主張的事實予以確認。依法成立的合同，受法律保護。本案原、被告均具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，雙方在自愿的基礎(chǔ)上簽訂了商鋪買賣合同，并且已經(jīng)按合同約定支付了購房款、交付了房屋，該合同的主要義務(wù)已經(jīng)履行，雙方對該合同履行均無異議。該合同不違反法律強制性規(guī)定，審理中亦未發(fā)現(xiàn)該合同有合同無效的其它法定情形，故對原告要求確認雙方所簽訂的商鋪房買賣合同合法有效的訴訟請求，依法應(yīng)當予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四條、第七條、第八條、第九條、第四十四條、第五十二條之規(guī)定，判決如下：

確認原告南大忠與被告鄖西縣廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2012年11月5日簽訂的商鋪買賣合同有效。
案件受理費80元，減半收取計40元，由原告南大忠負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時，預(yù)交上訴案件受理費80元。十堰市中級人民法院訴訟費賬戶名稱：湖北十堰市中級人民法院；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行；帳戶號：17×××01。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預(yù)交上訴案件受理費通知）。

審判員　　何昌錄

書記員：黃林學(xué)