原告：南京吉某物流有限公司，住所地江蘇省南京市。
　　法定代表人：劉濤,經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：武寧，上海匯筠律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海泊友慧網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：任烽，董事長。
　　委托訴訟代理人：張穎，女。
　　委托訴訟代理人：韓影，男。
　　原告南京吉某物流有限公司訴被告上海泊友慧網(wǎng)絡(luò)科技有限公司租賃合同糾紛一案，本院于2019年4月16日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告南京吉某物流有限公司的委托訴訟代理人武寧，被告上海泊友慧網(wǎng)絡(luò)科技有限公司的委托訴訟代理人張穎、韓影到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告南京吉某物流有限公司向本院提出訴訟請求：1、被告給付拖欠租金人民幣(幣種下同)75,150元；2、被告支付律師費損失8,000元；3、判令被告支付因拖欠所造成的利息損失10,708.88元。事實及理由：2016年9月1日，原、被告簽訂《停車位租賃協(xié)議》，約定原告將坐落于南京市江寧區(qū)祿口街道鋪頭加油站對面A區(qū)的50個停車位(以下簡稱系爭場地)租賃給被告，租期1年，自2016年9月1日起至2017年8月31日止，月租金8,350元，按季支付。合同簽訂后，原告按約交付停車場地，然被告僅支付了一個季度的租金，即25,050元，余款至今未支付。為維護原告合法權(quán)益，故訴如所請。
　　被告上海泊友慧網(wǎng)絡(luò)科技有限公司辯稱：不同意原告的訴訟請求。理由：簽約之前，被告要求原告提供停車資質(zhì)證明，然原告始終未提供。簽約后，在被告按約支付第一期租金后，原告將被告趕至另一停車位場地，該場地雜草叢生，存在安全隱患，不適合被告客戶停車之用，且該停車場地糾紛不斷、流氓鬧事,故被告于2016年11月初即電話告知原告若未能提供停車資質(zhì)，則要求解除合同。同月26日，被告向原告送達終止函，要求退租。原告回復(fù)，要求被告結(jié)清水電費。后，被告當(dāng)場結(jié)清水電費并撤場，因此，原告也從未催討租金。綜上，請求駁回原告訴請。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：
　　2016年9月1日，甲方(原告)與乙方(被告)簽訂《停車位租賃協(xié)議》。一、租賃范圍，甲方在租賃期內(nèi)對位于南京江寧區(qū)祿口街道鋪頭加油站對面，吉某航空的停車場擁有合法的使用權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)。甲方承諾該場地在租賃期限內(nèi)具有完整的停車場使用及經(jīng)營資質(zhì)。乙方租賃甲方上述停車場A區(qū)域。場地租賃期限自2016年9月1日起至2017年8月31日止，共計1年。二、租賃使用用途，用于乙方為其客戶停放車輛及車輛附屬服務(wù)。三、交付及付款，1、甲方于2016年9月1日前將場地交付乙方驗收。2、甲方每月收取乙方租賃費用含停車場照明，每個車位167元，共50個車位，合計8,350元/月，該費用在本協(xié)議期內(nèi)不變。停車場如果使用車位超過合同約定車位，每個車位按照每日每個車位7元計算，數(shù)據(jù)雙方核對隔月10號前支付。乙方按季度繳納場地租賃費用25,050元，且在每個季度開始前的10天內(nèi)向甲方支付本季度的租賃費用至甲方指定賬戶；甲方需在收到費用10天內(nèi)向乙方開具合法有效、足額的增值稅發(fā)票。四、甲方的權(quán)利義務(wù)，1、甲方需提供其停車場經(jīng)營管理資質(zhì)證明材料(包括但不限于營業(yè)執(zhí)照)以及該場地使用、經(jīng)營資質(zhì)證明材料(包括但不限于道路交通部門開具的停車場備案或許可證)……7、為維護停車場內(nèi)的管理及秩序，甲方負(fù)責(zé)安裝監(jiān)控和照明裝置。六、違約責(zé)任，1、甲方保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用場地，若因甲方原因單方面解除本合同，甲方需向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，/元作為違約金賠償乙方；若因乙方原因單方面解除本合同，乙方需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金/元。七、合同的解除與終止，1、因一方原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前15日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。因甲方原因提前解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付但未使用期間的租金及其他費用。八、附則，本合同履行過程中若出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方可提交乙方所在地人民法院，通過訴訟方式解決爭議，為解決爭議產(chǎn)生的律師費用及訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。
　　合同簽訂后，被告支付了第一季度停車位租賃費25,050元。
　　審理中，原告提供《南京停車場終止協(xié)議》一份，該協(xié)議約定，1、因為乙方運營模式轉(zhuǎn)變，南京城市將不再由乙方自主運營，故此原協(xié)議于2016年11月30日解除。2、合同解除后，雙方協(xié)商一致，乙方會在2016年11月30日前搬離甲方停車場。3、合同解除后，乙方會清算在2016年11月30日撤離前使用甲方停車場產(chǎn)生的相關(guān)費用。4、本協(xié)議作為原合同的補充協(xié)議，為原協(xié)議不可分割的組成部分，與原協(xié)議具有同等的法律效力；原協(xié)議與本協(xié)議不一致處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方落款處為空白，乙方落款處有被告公司蓋章。原告主張，真實性無異議，2016年11月下旬，被告因經(jīng)營模式改變欲提前解約，并非被告當(dāng)庭所述因原告停車場資質(zhì)問題，且原告并不同意提前解除合同。被告質(zhì)證稱，當(dāng)時其擔(dān)心撤場遭到原告阻擾，損壞客戶車輛，故而假借經(jīng)營模式轉(zhuǎn)變之由提出解除合同。
　　被告提供了客戶訂單截圖、被告與案外人青海天璽九號汽車租賃有限公司南京分公司簽訂的《合作協(xié)議合同》等，以證明被告遭原告驅(qū)趕至另一場地，后于2016年11月26日撤場。原告則質(zhì)證稱，被告與案外人之間的合同與原告無涉，無法證明原、被告提前解約。
　　另查，南京吉某物流有限公司經(jīng)營范圍為國內(nèi)航空運輸代理……停車場管理服務(wù)……
　　2019年1月7日，原告支付律師費8,000元。
　　以上事實，由《停車位租賃協(xié)議》、發(fā)票、《南京停車場終止協(xié)議》等證據(jù)以及當(dāng)事人的庭審陳述在案佐證。
　　本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《停車位租賃協(xié)議》系雙方真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法、有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)遵循合同的約定，全面履行義務(wù)。
　　本案的爭議焦點在于雙方租賃關(guān)系是否提前解除。根據(jù)審理查明的事實及雙方提供的證據(jù)，本院認(rèn)為，被告稱其要求原告提供經(jīng)營資質(zhì)，然原告經(jīng)營范圍已包含停車場管理服務(wù)之項，且被告也未提供證據(jù)證明其曾催告要求原告提供該證明；被告向原告發(fā)送終止協(xié)議后，原告并未作出同意解除合同之意思表示，被告稱原告同意解約且雙方因此結(jié)算了水電費，但未能提供充分證據(jù)證明，故本院確認(rèn)，雙方租賃合同未提前解除。現(xiàn)被告支付了一個季度的租金，原告要求被告支付剩余租金，符合合同約定，本院予以準(zhǔn)許；原告要求被告支付拖欠租金的利息損失，于法有據(jù)，本院予以支持；原告要求被告支付律師費損失，符合合同約定，本院亦予支持。
　　綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海泊友慧網(wǎng)絡(luò)科技有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告南京吉某物流有限公司租金75,150元；
　　二、被告上海泊友慧網(wǎng)絡(luò)科技有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告南京吉某物流有限公司上述租金的利息損失。該款以25,050元為本金，以中國人民銀行同期同類貸款利率計算，分別自2016年12月1日、2017年3月1日、2017年6月1日起計算至2019年5月20日止；
　　三、被告上海泊友慧網(wǎng)絡(luò)科技有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告南京吉某物流有限公司律師費損失8,000元。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費2,003元，減半收取計1,001.50元，由被告上海泊友慧網(wǎng)絡(luò)科技有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：楊曉云

書記員：袁穎麗