原告：?jiǎn)文常?，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　原告：?jiǎn)蔚里w，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　原告：石秀華，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　上列三原告共同委托訴訟代理人：周佳玲，上海歐瑞騰律師事務(wù)所律師。
　　上列三原告共同委托訴訟代理人：趙楚瑤，上海歐瑞騰律師事務(wù)所律師。
　　被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：姚江，上海寶江律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海北域房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所，住所地上海市寶山區(qū)。
　　投資人：王某某，主任。
　　原告單某、單道飛、石秀華與被告王某某、上海北域房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所(以下簡(jiǎn)稱北域事務(wù)所)居間合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。三原告的共同委托訴訟代理人趙楚瑤，被告北域事務(wù)所的投資人暨被告王某某及其委托訴訟代理人姚江到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　三原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令兩被告共同返還原告房款人民幣1,010,343元(以下均為同幣種)。事實(shí)和理由：?jiǎn)蔚里w與石秀華系夫妻，單某系兩人之子，三原告欲購(gòu)置上海市陳川路777弄海上御景苑XXX號(hào)XXX-XXX層室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)。王某某是北域事務(wù)所的投資人。王某某告知三原告系爭(zhēng)房屋的總房?jī)r(jià)款為460萬(wàn)元，三原告需于簽訂合同當(dāng)天先支付一部分房款給北域事務(wù)所，后續(xù)付款方式按照合同約定支付。三原告于2016年10月19日將1,010,343元支付給王某某后，與上海中星城置業(yè)有限公司簽訂房屋買賣合同。事后，三原告發(fā)現(xiàn)房屋買賣合同的總房?jī)r(jià)款并非460萬(wàn)元而系3,589,657元，支付的1,010,343元并非購(gòu)房款。三原告認(rèn)為被欺騙了，兩被告應(yīng)返還該差價(jià)，故提出上述訴請(qǐng)。
　　被告王某某辯稱，不同意三原告的訴訟請(qǐng)求。三原告訴稱的事實(shí)不完整。當(dāng)時(shí)三原告到北域事務(wù)所咨詢買房事宜，王某某明確告知三原告，系爭(zhēng)房屋是二手房，已由上家向開發(fā)商預(yù)定，預(yù)定方通過(guò)朋友到北域事務(wù)所掛牌轉(zhuǎn)讓，總房?jī)r(jià)款460萬(wàn)元。預(yù)定方與開發(fā)商簽訂的合同價(jià)358萬(wàn)余元，購(gòu)房差價(jià)1,010,343元是支付給預(yù)定方的，系爭(zhēng)房屋如果成交，中介費(fèi)由上家支付，不需要三原告負(fù)擔(dān)。當(dāng)時(shí)雙方達(dá)成了口頭的居間協(xié)議。王某某帶三原告去開發(fā)商委托的銷售公司咨詢系爭(zhēng)房屋情況，開發(fā)商銷售經(jīng)理告知三原告系爭(zhēng)房屋有預(yù)訂者，預(yù)訂者如果轉(zhuǎn)讓的話，開發(fā)商可以與三原告直接簽合同。王某某將系爭(zhēng)房屋情況告知三原告后，三原告也反復(fù)咨詢了周邊房屋價(jià)格。后，雙方約好去銷售公司簽合同，簽合同之前有一筆差價(jià)1,010,343元，先由三原告支付給王某某，王某某和預(yù)定者配合三原告到銷售公司簽訂房屋買賣合同。因此，王某某已明確說(shuō)明系爭(zhēng)房屋成交價(jià)460萬(wàn)元，有兩部分組成，一部分是支付給預(yù)定方的購(gòu)房差價(jià)，一部分是支付給銷售公司的合同價(jià)。王某某已盡到合同告知義務(wù)，三原告也是按約支付價(jià)款購(gòu)買的系爭(zhēng)房屋。
　　被告北域事務(wù)所辯稱，同王某某的答辯意見。王某某是經(jīng)辦人，三原告來(lái)買房，王某某告知三原告有預(yù)訂者想轉(zhuǎn)讓系爭(zhēng)房屋，開發(fā)商也是同意預(yù)訂者轉(zhuǎn)讓的，預(yù)訂者委托給北域事務(wù)所的價(jià)格是460萬(wàn)元，也告知了三原告系房屋的差價(jià)，三原告知曉系爭(zhēng)房屋周邊房?jī)r(jià)，也同意以460萬(wàn)元購(gòu)買系爭(zhēng)房屋。差價(jià)需先支付給預(yù)訂者，三原告說(shuō)不認(rèn)識(shí)預(yù)訂者，要付給王某某，就把1,010,343元打給了王某某。差價(jià)支付完后，預(yù)訂者就去開發(fā)商辦理了退房，后三原告就與開發(fā)商簽訂了合同。合同簽訂后，北域事務(wù)所扣除中介費(fèi)100,343元后，將91萬(wàn)元轉(zhuǎn)給了案外人呂某某。系爭(zhēng)房屋之前的預(yù)訂者為案外人沈某某，其與呂某某是朋友關(guān)系，沈某某委托呂某某掛牌。
　　本院經(jīng)審理查明以下事實(shí)：
　　北域事務(wù)所為單某等居間介紹購(gòu)買上海市陳川路XXX弄XXX號(hào)XXX-XXX層房屋。2016年10月19日，單某向北域事務(wù)所的投資人王某某轉(zhuǎn)賬支付了1,010,343元。北域事務(wù)所向單某出具收據(jù)，金額為1,010,343元，收款事由記載為購(gòu)買陳川路XXX弄XXX號(hào)房，購(gòu)房差價(jià)，另載明“購(gòu)買方拿到開發(fā)商買賣合同后退還北域房產(chǎn)”。審理中，雙方均表示單某等與開發(fā)商簽了合同后，將該份收據(jù)原件返還給了王某某。
　　同日，賣方上海中星城鎮(zhèn)置業(yè)有限公司(甲方)與買方單某、單道飛、石秀華(乙方)簽訂上海市商品房出售合同，約定，乙方向甲方購(gòu)買陳川路XXX弄XXX號(hào)XXX-XXX層房屋，總房?jī)r(jià)款3,589,657元；2016年10月19日前支付首付1,079,657元，2016年11月30日前支付尾款131萬(wàn)元，2017年2月28日前支付公積金貸款36萬(wàn)元和商業(yè)貸款84萬(wàn)元。
　　上述合同簽訂后，單道飛于當(dāng)日向上海中星城鎮(zhèn)置業(yè)有限公司支付了首付款1,079,657元，于2016年11月29日支付了131萬(wàn)元，于2017年2月7日支付了120萬(wàn)元。2017年2月20日，單某、單道飛、石秀華經(jīng)核準(zhǔn)登記為系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)人。
　　另查明，2016年10月19日，王某某向呂某某轉(zhuǎn)賬支付了91萬(wàn)元，附言購(gòu)房差價(jià)。
　　次日，呂某某向沈某某轉(zhuǎn)賬支付了81萬(wàn)元，上海中星城鎮(zhèn)置業(yè)有限公司向沈某某轉(zhuǎn)賬支付了30萬(wàn)元，備注為退定金。審理中，王某某、北域事務(wù)所表示差價(jià)中另外10萬(wàn)元呂某某是以現(xiàn)金付的。
　　再查明，北域事務(wù)所于2013年6月14日成立，類型個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，投資人王某某。
　　審理中，本院向上海中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司就系爭(zhēng)房屋于2016年10月19日的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行詢價(jià)，詢價(jià)意見書的詢價(jià)結(jié)果為該房屋總價(jià)為550萬(wàn)元。單某等對(duì)上述意見書真實(shí)性無(wú)異議，但認(rèn)為詢價(jià)結(jié)果不符合實(shí)際情況，單某等的鄰居在同時(shí)期購(gòu)房的價(jià)格在300萬(wàn)至350萬(wàn)元。王某某、北域事務(wù)所對(duì)上述意見書真實(shí)性無(wú)異議，認(rèn)為詢價(jià)結(jié)果遠(yuǎn)高于雙方成交價(jià)格，單某等以460萬(wàn)元購(gòu)房符合當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)。
　　關(guān)于購(gòu)房經(jīng)過(guò)，單道飛作如下陳述：鄰居跟單道飛說(shuō)系爭(zhēng)房屋那邊的房子還行，單道飛就去系爭(zhēng)房屋那邊看了一下，在北域事務(wù)所看到了該套房屋，掛牌價(jià)482萬(wàn)元。單道飛又到售樓處，售樓處說(shuō)沒(méi)有房了。單道飛在周邊中介兜了一圈后又回到北域事務(wù)所。王某某帶單某、單道飛看房，單道飛與王某某談價(jià)格，最終確定總價(jià)460萬(wàn)元，其中100萬(wàn)元是差價(jià)，不能開發(fā)票。因不能開發(fā)票，單道飛就走了。后來(lái)，王某某同意開收據(jù)，但表示與開發(fā)商簽了合同后要還給他，他要銷毀掉。雙方就談好了，商談期間，也沒(méi)有提到其他人。后來(lái)，單某與王某某去銀行打款，單道飛、石秀華在開發(fā)商那里簽合同。之前說(shuō)好差價(jià)100萬(wàn)元，王某某接了個(gè)電話說(shuō)差價(jià)為1,010,343元，單某就向王某某轉(zhuǎn)賬支付了1,010,343元，必須支付了這100余萬(wàn)元后，單道飛、石秀華才能與開發(fā)商簽合同。簽合同時(shí)，合同價(jià)358萬(wàn)余元，單道飛當(dāng)時(shí)提出合同價(jià)358萬(wàn)余元，差價(jià)100萬(wàn)余元的性質(zhì)，但是王某某不理，直接走開了。至始至終不知道沈某某，只在一次與王某某的商談中見過(guò)一次呂某某，當(dāng)時(shí)呂某某只說(shuō)談妥了后跟他簽合同。單道飛、石秀華另表示，當(dāng)時(shí)王某某只說(shuō)系爭(zhēng)房屋是開發(fā)商欠付工程款，將系爭(zhēng)房屋抵給了別人，還說(shuō)了一手更名，但不清楚一手更名的意思。單某等另確認(rèn)未就系爭(zhēng)房屋支付過(guò)中介費(fèi)。
　　以上事實(shí)，有收據(jù)、銀行客戶回單、上海市商品房出售合同、房地產(chǎn)權(quán)證、發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、詢價(jià)意見書及當(dāng)事人陳述等證據(jù)為證，有關(guān)證據(jù)已經(jīng)庭審質(zhì)證，可以認(rèn)定。
　　為證明己方主張，王某某另向本院提交了上海中星城鎮(zhèn)置業(yè)有限公司出具的情況說(shuō)明，主要內(nèi)容為“客戶陳成鋗于2016年5月9日定購(gòu)了我司開發(fā)的位于上海市寶山區(qū)陳川路XXX弄XXX號(hào)聯(lián)排別墅一套，房屋總價(jià)3,589,657元整并支付了購(gòu)房款10萬(wàn)元整。2016年5月15日，客戶陳成鋗申請(qǐng)將購(gòu)房人姓名變更為沈某某(陳成鋗與沈某某為母子關(guān)系)，并再次支付了購(gòu)房款20萬(wàn)元整，總計(jì)支付購(gòu)房款30萬(wàn)元整。2016年10月19日，沈某某向我司提出將其預(yù)定的房屋轉(zhuǎn)讓給單某、單道飛、石秀華，我司同意沈某某辦理該套房屋的退房手續(xù)，同時(shí)我司與客戶單某、單道飛、石秀華簽訂陳川路XXX弄XXX號(hào)聯(lián)排別墅的《出售合同》，房屋總價(jià)3,589,657元，客戶已經(jīng)按照合同約定付清全部購(gòu)房款”，證明系爭(zhēng)房屋的預(yù)訂者原是陳成鋗，后更名至其兒子沈某某，后沈某某向開發(fā)商提出將系爭(zhēng)房屋出售給單某等，開發(fā)商同意。
　　單某等對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性有異議，該份說(shuō)明僅能證明系爭(zhēng)房屋是有預(yù)定的，后來(lái)取消了，再與單某等簽訂了合同，單某等從未與預(yù)訂者陳成鋗、沈某某、呂某某接觸。
　　為證明己方主張，王某某、北域事務(wù)所另向本院申請(qǐng)證人出庭作證。證人沈某某作如下陳述：2016年5月，系爭(zhēng)房屋是以陳成鋗的名義在開發(fā)商處購(gòu)買，最早由陳成鋗與開發(fā)商簽了一份定金合同。后因陳成鋗不方便過(guò)去，就改成了沈某某的名字。沈某某沒(méi)有與開發(fā)商簽訂過(guò)合同。同年10月，因?yàn)橘Y金問(wèn)題，購(gòu)買不了系爭(zhēng)房屋。沈某某就與開發(fā)商協(xié)商。后沈某某口頭委托朋友呂某某，呂某某也是該樓盤的銷售人員，委托呂某某轉(zhuǎn)手系爭(zhēng)房屋，呂某某就找到北域事務(wù)所，轉(zhuǎn)讓價(jià)460萬(wàn)元。沈某某先去開發(fā)商那里辦了退房申請(qǐng)，然后單某等與開發(fā)商簽訂合同，之后呂某某把91萬(wàn)元轉(zhuǎn)給沈某某。開發(fā)商也向沈某某退還了已付房款。證人呂某某作如下陳述：呂某某與沈某某是朋友關(guān)系，與王某某有業(yè)務(wù)往來(lái)。2016年3、4月份，沈某某購(gòu)買了系爭(zhēng)房屋。同年9、10月，沈某某委托呂某某將系爭(zhēng)房屋按市場(chǎng)價(jià)轉(zhuǎn)讓銷售，呂某某就找到王某某。后來(lái)王某某找到客戶，呂某某就告知沈某某，轉(zhuǎn)讓價(jià)定在460萬(wàn)元，沈某某同意該價(jià)格。王某某代收房屋差價(jià)款后，沈某某去完成退房，客戶與開發(fā)商簽約后，中介再將差價(jià)91萬(wàn)元支付給呂某某，其余部分作為中介費(fèi)，呂某某再將差價(jià)91萬(wàn)元支付給了沈某某。
　　單某等對(duì)證人沈某某的證言認(rèn)為，沈某某是系爭(zhēng)款項(xiàng)的得益人，與本案有利害關(guān)系，沈某某口頭委托他人出售系爭(zhēng)房屋，中介費(fèi)10萬(wàn)余元也未簽訂書面合同，與常理不符；對(duì)證人呂某某的證言認(rèn)為，兩位證人就系爭(zhēng)房屋出售價(jià)格陳述矛盾，呂某某接受沈某某委托，后又委托給了中介，均未簽訂書面合同，與常理不符。王某某、北域事務(wù)所對(duì)證人沈某某、呂某某的證言無(wú)異議。
　　本院認(rèn)為，民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，秉持誠(chéng)實(shí)，恪守承諾。單某等與北域事務(wù)所就系爭(zhēng)房屋達(dá)成口頭居間合同。根據(jù)單某等的陳述，單某等在北域事務(wù)所知曉系爭(zhēng)房屋該房源后，有向售樓處及其他中介公司了解情況，與北域事務(wù)所商談購(gòu)房事宜時(shí)，北域事務(wù)所明確告知系爭(zhēng)房屋的總房?jī)r(jià)款為460萬(wàn)元，1,010,343元為購(gòu)房差價(jià)，收據(jù)中亦明確了1,010,343元為購(gòu)房差價(jià)，根據(jù)商品房出售合同約定的內(nèi)容及實(shí)際履行情況，該款項(xiàng)也不包括在商品房出售合同約定的房?jī)r(jià)中，此后單某等向北域事務(wù)所付清了該購(gòu)房差價(jià)，也向開發(fā)商付清了商品房出售合同中約定的房款，故單某等對(duì)以460萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買系爭(zhēng)房屋是明知的，且認(rèn)可的，并已履行完畢?，F(xiàn)單某等認(rèn)為被欺騙，要求王某某、北域事務(wù)所返還1,010,343元，依據(jù)不足，本院難以準(zhǔn)許。綜上，依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第七條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：
　　駁回原告單某、單道飛、石秀華的全部訴訟請(qǐng)求。
　　案件受理費(fèi)減半收取為6,946元，由原告單某、單道飛、石秀華負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：黃??蔚

書記員：董程程