原告：華某國際信托有限公司，住所地北京市。
　　法定代表人：褚玉，董事長。
　　委托訴訟代理人：俞強(qiáng)，上海君瀾律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：劉志強(qiáng)，上海君瀾律師事務(wù)所律師。
　　被告：楊某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　原告華某國際信托有限公司與被告楊某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年11月2日立案后，依法適用簡易程序，嗣后，本案依法轉(zhuǎn)為普通程序?qū)徖怼?019年2月27日，本院依法公開開庭審理了本案。原告委托訴訟代理人俞強(qiáng)到庭參加訴訟。被告楊某經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請求：1.被告歸還原告借款本金1,500,000元；2.被告向原告支付自2018年6月5日至實(shí)際清償之日的逾期利息和違約金(按本金1,500,000元為基數(shù)，年利率24%為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn))；3.被告賠償原告律師費(fèi)損失20,000元；4.原告對位于上海市青浦區(qū)青浦鎮(zhèn)港俞路XXX弄XXX號(hào)XXX室房地產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款就上述債權(quán)優(yōu)先受償；5.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2017年5月24日，被告因資金周轉(zhuǎn)需要向原告借款1,500,000元，年利率9%，借款期限為12個(gè)月。2017年6月5日，原告通過興業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬向被告交付該借款本金。為擔(dān)保借款，被告將位于上海市青浦區(qū)青浦鎮(zhèn)港俞路XXX弄XXX號(hào)XXX室房地產(chǎn)抵押給原告?，F(xiàn)在借款期限屆滿，被告未能還清該借款本息，原告為維護(hù)自身權(quán)益，故涉訟。
　　被告未作答辯。
　　原告圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)1、《借款合同》及公證書；2、《抵押合同》及公證書；3、支付回單、放款憑證；4、房地產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記?。?、《委托律師合同》、律師費(fèi)發(fā)票；6、不予執(zhí)行證書；7、借記卡賬戶歷史明細(xì)清單；8、《融資服務(wù)合同》。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　2017年5月24日，原告(出借人)與被告(借款人)簽訂《借款合同》(編號(hào)：華某單信字XXXXXXX號(hào)-貸款187)，約定：原告向被告出借本金為1,500,000元(以實(shí)際最終發(fā)放的借款金額為準(zhǔn))，借款期限12個(gè)月(借款期限應(yīng)從借款實(shí)際發(fā)放日起算，且借款到期日相應(yīng)順延)，借款利率9%；被告未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本息的，自被告逾期之日起至被告終止違約行為之日止的期間內(nèi)，每日向原告支付的違約金為借款本金總額乘以24%除以360；被告違反本合同規(guī)定，造成原告損失的應(yīng)當(dāng)賠償原告因此受到的損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期損失和要求被告賠償損失而支付的律師費(fèi)、訴訟/執(zhí)行相關(guān)費(fèi)用、交通費(fèi)和差旅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用；等。上述《借款合同》經(jīng)上海市東方公證處公證，上海市東方公證處于2017年5月25日出具(2017)滬東證經(jīng)字第12823號(hào)《具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書公證書》。
　　2017年5月24日，原告(抵押權(quán)人)與被告(抵押人)簽訂《抵押合同》(編號(hào)：華某單信字XXXXXXX號(hào)-抵押187)，約定：本合同所擔(dān)保的主合同編號(hào)為華某單信字XXXXXXX號(hào)-貸款，被擔(dān)保的權(quán)額本金金額為1,500,000元，抵押房產(chǎn)坐落于上海市青浦區(qū)青浦鎮(zhèn)港俞路XXX弄XXX號(hào)XXX室；抵押擔(dān)保范圍為主合同約定的其應(yīng)向原告支付的全部款項(xiàng)或應(yīng)當(dāng)履行的全部義務(wù)，包括但不限于被擔(dān)保之主債權(quán)本金、違約金、損害賠償金、抵押財(cái)產(chǎn)保管費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)主債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用(包括但不限于處分抵押財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用、公證費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi))和所有其他被告應(yīng)向原告支付的費(fèi)用；等。上述《抵押合同》經(jīng)上海市東方公證處公證，上海市東方公證處于2017年5月25日出具(2017)滬東證經(jīng)字第12824號(hào)《具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書公證書》。
　　根據(jù)上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿載明，坐落于上海市青浦區(qū)青浦鎮(zhèn)港俞路XXX弄XXX號(hào)XXX室房產(chǎn)，權(quán)利人為被告，房地產(chǎn)抵押狀況信息為抵押權(quán)人中國建設(shè)銀行股份有限公司上海青浦支行，登記證明號(hào)為青XXXXXXXXXXXX，債權(quán)數(shù)額為200,000元，期限從2009年7月22日至2039年7月21日，受理日期為2016年3月17日，核準(zhǔn)日期為2016年4月8日；抵押權(quán)人原告，登記證明號(hào)為滬(2017)青字不動(dòng)產(chǎn)證明第XXXXXXXX號(hào)，債權(quán)數(shù)額為1,500,000元，期限從2017年5月24日至2018年5月23日，受理日期為2017年5月27日，核準(zhǔn)日期為2017年6月2日。
　　2017年6月5日，原告向被告匯款1,500,000元。
　　審理中，原告確認(rèn)，涉案借款至2018年6月4日到期，被告已經(jīng)付清截止2018年6月4日的期內(nèi)利息，故原告主張被告歸還本金及自2018年6月5日起的逾期利息和違約金。
　　2018年8月13日，上海市東方公證處出具《不予出具執(zhí)行證書決定書》，載明決定不予出具執(zhí)行證書。
　　另查明，原告與上海君瀾律師事務(wù)所簽訂(2018)滬君瀾律民字第1447號(hào)《委托律師合同》，載明原告與被告因民間借貸合同糾紛一案，聘請上海君瀾律師事務(wù)所的律師承辦本案，律師代理費(fèi)為20,000元，于合同簽署后三日內(nèi)支付5,000元，余款于收到判決書或調(diào)解書之日起10日內(nèi)支付。上海君瀾律師事務(wù)所于2018年11月29日開具金額為5,000元的律師費(fèi)發(fā)票，備注載明為(2018)滬君瀾律民字第1447號(hào)楊某案件。審理中，原告代理律師確認(rèn)已經(jīng)收到該5,000元律師費(fèi)。
　　本院認(rèn)為，原告與被告之間簽訂的《借款合同》和《抵押合同》，系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，對雙方均具有約束力。被告在收到貸款后具有按約歸還貸款本金及利息的義務(wù)。現(xiàn)被告未按約償還借款本息，已構(gòu)成違約，故原告有權(quán)主張被告歸還借款本金?！督杩詈贤芳s定違約金的計(jì)算方式為年利率24%，現(xiàn)原告主張被告支付逾期利息及違約金，按照年利率24%計(jì)算，合法有據(jù)，予以支持。原告主張被告支付律師費(fèi)20,000元，本院認(rèn)為，雖然《委托律師合同》約定了律師費(fèi)為20,000元，然現(xiàn)原告實(shí)際支付的律師費(fèi)為5,000元，故本案中本院支持被告支付原告律師費(fèi)損失5,000元。若應(yīng)涉案《借款合同》、《抵押合同》原告還實(shí)際產(chǎn)生超過該5,000元的律師費(fèi)損失的，原告待損失實(shí)際產(chǎn)生后可另行向被告主張。被告提供抵押房產(chǎn)，并依法辦理了抵押登記手續(xù)，原告要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，本院亦予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百一十四條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條第一款、第一百九十五條、第一百九十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、被告楊某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告華某國際信托有限公司借款本金1,500,000元；
　　二、被告楊某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告華某國際信托有限公司逾期利息和違約金(自2018年6月5日起至實(shí)際清償日止，以上述借款本金1,500,000元為基數(shù)，按年利率24%為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)；
　　三、被告楊某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告華某國際信托有限公司律師費(fèi)5,000元；
　　四、被告楊某屆期未履行上述付款義務(wù)的，原告華某國際信托有限公司可與被告楊某協(xié)議，以座落于上海市青浦區(qū)青浦鎮(zhèn)港俞路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋折價(jià)，或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款，就超出順序在先的抵押擔(dān)保債權(quán)部分優(yōu)先受償；抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押物權(quán)利人所有，不足部分由被告楊某繼續(xù)清償。
　　案件受理費(fèi)19,290元，保全費(fèi)5,000元，合計(jì)24,290元，由被告楊某負(fù)擔(dān)，被告楊某于本判決生效之日起十日內(nèi)履行。
　　如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。

審判員：劉??婷

書記員：錢佳妹