十堰三利不動產(chǎn)營銷策劃有限公司
王秀學(xué)（鄖西縣香口鄉(xiāng)法律服務(wù)所）
周海礁
鄖西縣開源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
易敬全（湖北豪然律師事務(wù)所）

原告十堰三利不動產(chǎn)營銷策劃有限公司。住所地:十堰市人民中路83號。
法定代表人向禮勇，系該公司總經(jīng)理。
委托代理人王秀學(xué)，鄖西縣香口鄉(xiāng)法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限:參加訴訟、收集相關(guān)證據(jù)、增加、變更、放棄訴訟請求、簽收法律文書、陳述、質(zhì)證、辯論、和解、調(diào)解、上訴等特別授權(quán)。
委托代理人周海礁，十堰三利不動產(chǎn)營銷策劃有限公司經(jīng)理。代理權(quán)限:參與訴訟、陳述、辯論、和解、調(diào)解、放棄、變更訴訟請求等特別授權(quán)。
被告鄖西縣開源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地:鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)五龍河大道南岸4號。
法定代表人陳煌，系該公司董事長。
委托代理人易敬全，湖北豪然律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:代為和解等特別授權(quán)。
原告十堰三利不動產(chǎn)營銷策劃有限公司訴被告鄖西縣開源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司居間合同糾紛一案，本院于2014年9月3日立案受理后，依法由審判員張一君適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告十堰三利不動產(chǎn)營銷策劃有限公司的委托代理人王秀學(xué)、周海礁、被告鄖西縣開源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人易敬全到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:依法成立的合同，受法律保護(hù)。原告十堰三利不動產(chǎn)營銷策劃有限公司與被告鄖西縣開源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂營銷策劃合同及補(bǔ)充協(xié)議，系雙方真實意思表示，屬有效合同，應(yīng)受法律保護(hù)，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，全面履行各自義務(wù)。雙方因傭金結(jié)算發(fā)生糾紛，原告與廖興格、吳俊均簽訂《天河國際城商品房營銷傭金結(jié)算協(xié)議書》，并以被告未按該協(xié)議書履行義務(wù)訴諸本院，但原告當(dāng)庭提交的委托書系陳煌、林明端2013年7月18日出具的以鄖西縣開源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和鄖西天河國際大酒店有限公司股東身份委托廖興格、吳俊均負(fù)責(zé)陳煌和林明端在上述兩公司所屬股權(quán)轉(zhuǎn)讓和處理一切債權(quán)債務(wù)等事宜，并非陳煌作為法定代表人委托廖興格、吳俊均代表被告鄖西縣開源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與原告十堰三利不動產(chǎn)營銷策劃有限公司協(xié)商傭金結(jié)算事宜，且該協(xié)議事后并未得到被告追認(rèn)，被告拒絕履行該協(xié)議，故原告依據(jù)該傭金結(jié)算協(xié)議書要求被告支付傭金180000元及約定的違約金的訴訟請求，本院不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第六十六條 ?第一款 ?、《中華人民共和國合同法》第六條 ?、第八條 ?、第四十八條 ?、第四百二十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告十堰三利不動產(chǎn)營銷策劃有限公司的訴訟請求。
案件受理費3900元，由原告十堰三利不動產(chǎn)營銷策劃有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?第（一）項 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費。十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱:十堰市財政局非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶；開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰五堰支行；帳號:17×××33-1。通過郵局匯款的，款匯湖北省十堰市中級人民法院，郵編:442000；地址:十堰市郵電街12號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費通知）。

本院認(rèn)為:依法成立的合同，受法律保護(hù)。原告十堰三利不動產(chǎn)營銷策劃有限公司與被告鄖西縣開源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂營銷策劃合同及補(bǔ)充協(xié)議，系雙方真實意思表示，屬有效合同，應(yīng)受法律保護(hù)，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，全面履行各自義務(wù)。雙方因傭金結(jié)算發(fā)生糾紛，原告與廖興格、吳俊均簽訂《天河國際城商品房營銷傭金結(jié)算協(xié)議書》，并以被告未按該協(xié)議書履行義務(wù)訴諸本院，但原告當(dāng)庭提交的委托書系陳煌、林明端2013年7月18日出具的以鄖西縣開源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和鄖西天河國際大酒店有限公司股東身份委托廖興格、吳俊均負(fù)責(zé)陳煌和林明端在上述兩公司所屬股權(quán)轉(zhuǎn)讓和處理一切債權(quán)債務(wù)等事宜，并非陳煌作為法定代表人委托廖興格、吳俊均代表被告鄖西縣開源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與原告十堰三利不動產(chǎn)營銷策劃有限公司協(xié)商傭金結(jié)算事宜，且該協(xié)議事后并未得到被告追認(rèn)，被告拒絕履行該協(xié)議，故原告依據(jù)該傭金結(jié)算協(xié)議書要求被告支付傭金180000元及約定的違約金的訴訟請求，本院不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第六十六條 ?第一款 ?、《中華人民共和國合同法》第六條 ?、第八條 ?、第四十八條 ?、第四百二十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告十堰三利不動產(chǎn)營銷策劃有限公司的訴訟請求。
案件受理費3900元，由原告十堰三利不動產(chǎn)營銷策劃有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長：張一君

書記員：胡嵐