原告：二十二冶集團(tuán)天津建設(shè)有限公司，住所地天津市濱海新區(qū)杭州道街辦事處北側(cè)，組織機(jī)構(gòu)代碼證78637019-2。法定代表人：李艷來，公司經(jīng)理。委托訴訟代理人：李娜，河北東晨律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：高景方，河北東晨律師事務(wù)所律師。被告：張北縣京都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地張北縣張北鎮(zhèn)興和東路九卜樹村商貿(mào)樓301-308室，組織機(jī)構(gòu)代碼證69921553-0。法定代表人：黃乃碧，董事長。委托訴訟代理人段曉敏，河北環(huán)北律師事務(wù)所律師。

原告二十二冶集團(tuán)天津建設(shè)有限公司與被告張北縣京都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2017年1月16日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告二十二冶集團(tuán)天津建設(shè)有限公司的委托訴訟代理人李娜、高景方和被告張北縣京都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的法定代表人黃乃碧及委托訴訟代理人段曉敏到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。二十二冶集團(tuán)天津建設(shè)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求被告支付工程款15374849.17元；2.請(qǐng)求支付逾期利息650227.99元，從2015年11月24日起按中國人民銀行同期貸款利率暫計(jì)至起訴之日；3.請(qǐng)求確認(rèn)原告對(duì)京都國際商住小區(qū)工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；4.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2010年6月30日原告與被告簽訂《河北省建設(shè)工程施工合同》（以下簡稱《合同》），雙方又于2010年7月5日簽訂《新建京都國際商住小區(qū)工程補(bǔ)充協(xié)議》（以下簡稱《補(bǔ)充協(xié)議》）。合同約定由原告承建被告開發(fā)的新建京都國際商住小區(qū)工程，工程地點(diǎn)：張家口市張北縣興和東路北側(cè)，中都大街東側(cè)，成龍學(xué)校南側(cè)；工程內(nèi)容：1#、2#、3#、B#、5#、C1、C3及清單中內(nèi)容。合同簽訂后，原告依據(jù)合同約定進(jìn)場施工，該工程于2012年8月在未進(jìn)行竣工驗(yàn)收的情況下，被告強(qiáng)行使用，部分小業(yè)主開始進(jìn)場裝修入住。小業(yè)主入住后，原告部分工作人員仍繼續(xù)堅(jiān)守現(xiàn)場與被告就工程結(jié)算事宜進(jìn)行聯(lián)系，但被告以各種理由遲遲不予結(jié)算。原告曾于2015年10月10日向被告郵寄工程結(jié)算資料一份，其結(jié)算值為48058205.68元，兩天后即2015年10月12日被告簽收，但至今未予回復(fù)。依據(jù)合同專用條款67.1條：發(fā)包人在收到承包人遞交的工程結(jié)算后28天內(nèi)未提出核實(shí)意見的，視為發(fā)包人完全認(rèn)可承包人遞交的結(jié)算文件，發(fā)包人必須在承包人遞交工程結(jié)算文件后56天內(nèi)結(jié)算完畢并支付剩余工程款；如發(fā)包人在結(jié)算后仍不支付工程款的，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，按未付工程款余額的同期人民銀行貸款利息向承包人支付違約金。但截止到起訴之日，被告仍未就竣工結(jié)算事宜回復(fù)原告，所有結(jié)算值應(yīng)為48058205.68元。綜上，被告累計(jì)支付工程款32683356.51元，未支付工程款共計(jì)15374849.17元。為追回該筆工程款，原告多次催要無果，提起訴訟，請(qǐng)求依法裁判。被告張北縣京都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，1、原告完成的工程量經(jīng)司法評(píng)估，是認(rèn)定原告工程總造價(jià)的依據(jù)；2、原告在施工建設(shè)中存在遲延交工的問題，根據(jù)合同、協(xié)議等應(yīng)支付遲延交工的違約金；3、原告未按照被告要求提交驗(yàn)收資料，導(dǎo)致建設(shè)的工程至今未竣工驗(yàn)收，原告應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4、原告施工的主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，因質(zhì)量問題導(dǎo)致被告賠付業(yè)主109萬元多的賠付款，要求原告支付該部分賠付款，在應(yīng)付工程款中扣減；5、被告墊付了部分工程款，因?yàn)榭傇靸r(jià)中不包含此部分，應(yīng)在總工程款中扣減；6、支付工程款時(shí)應(yīng)預(yù)留保證金為19061755元。雙方當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了相關(guān)證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證，并在卷佐證。根據(jù)雙方的陳述及有效證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：1、2010年6月30日，原（乙方）、被告（甲方）簽訂了《建設(shè)工程施工合同》，約定由乙方對(duì)甲方位于張北縣張北鎮(zhèn)興和東路北側(cè)、中都大街東側(cè)、成龍學(xué)校南側(cè)的新建京都國際商住小區(qū)工程進(jìn)行施工，工程內(nèi)容包括1#、2#、3#、5#、B#、C1、C2清單中的內(nèi)容。約定2010年6月30日開工，2011年6月30日完工，合同總價(jià)58258746.19元，合同價(jià)格為可調(diào)價(jià)格。工程質(zhì)量保證金為扣除暫列金額和零星工作項(xiàng)目費(fèi)后合同價(jià)款的5%，于工程竣工驗(yàn)收合格滿二年后的28天內(nèi)返還。2010年5月29日又簽訂了《施工協(xié)議書》，對(duì)工程概況等進(jìn)行了約定，2010年7月5日，雙方又簽訂了《新建京都國際商住小區(qū)工程補(bǔ)充協(xié)議》，約定工程于2010年11月15日前全部封頂，2011年9月30日前驗(yàn)收合格交鑰匙。約定水暖、強(qiáng)電、弱電、消防等材料由甲方按照預(yù)算價(jià)格自行采購，乙方不扣除管理費(fèi)，由供貨單位向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。所有門窗由甲方按照預(yù)算價(jià)格負(fù)責(zé)采購、安裝，甲方向乙方支付3%的管理費(fèi)，由供貨單位向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。甲方必須按要求支付工程款，拖欠當(dāng)次工程款不得超過15天，如仍不能支付，乙方有權(quán)停工，造成的損失由甲方承擔(dān)。同時(shí)對(duì)合同價(jià)款及付款方式、材料價(jià)款、工程驗(yàn)收等進(jìn)行了約定，并約定在結(jié)算后7日內(nèi)不支付工程款的，按同期人民銀行貸款利息計(jì)算違約金。2010年6月5日，原告進(jìn)場施工，2012年3月12日，雙方簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議二》，約定工程期限為2012年5月20日，工程完工經(jīng)雙方驗(yàn)收后7日內(nèi)，甲方付至工程總造價(jià)的90%，驗(yàn)收合格雙方結(jié)算后7日內(nèi)支付至工程總造價(jià)的95%，剩余5%為質(zhì)量保證金。每逾期完工一天按工程款1%支付違約金，因乙方原因未能提供驗(yàn)收資料的每逾期一天按工程款1%支付違約金，并約定此前簽訂的合同、協(xié)議等與本協(xié)議抵觸的以本協(xié)議為準(zhǔn)。2、工程于2012年6月10日完工，投入使用，至今未驗(yàn)收。3、涉案工程由原、被告共同完成，訴訟中經(jīng)原告申請(qǐng)，被告同意，雙方共同搖號(hào)選擇張家口振垣建設(shè)工程造價(jià)咨詢有限公司對(duì)各自的工程量造價(jià)進(jìn)行司法鑒定，其中原告作為施工方完成工程的總造價(jià)為38647737.08元，被告作為建設(shè)單位完成工程的總造價(jià)為19732041.76元。4、被告共支付原告工程款32683356.51元，施工電費(fèi)133023.81元，建設(shè)單位（被告）對(duì)施工單位（原告）施工中的不當(dāng)行為罰款45000元。

本院認(rèn)為，原、被告雙方所簽訂的施工合同及補(bǔ)充協(xié)議等，系雙方的真實(shí)意思表示，不違反相關(guān)法律及行政法規(guī)的規(guī)定，為有效合同。原告完成施工后，未經(jīng)竣工驗(yàn)收，被告便銷售交付業(yè)主，工程交付后，被告應(yīng)及時(shí)向原告支付工程款，怠于支付，原告請(qǐng)求繼續(xù)給付并主張計(jì)付利息，應(yīng)予支持，張家口振垣建設(shè)工程造價(jià)咨詢有限公司依據(jù)本院委托作出的鑒定意見、答復(fù)及補(bǔ)充意見，客觀合理，應(yīng)予采信。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第十七條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的按約定處理，沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。雙方亦約定的逾期付款按同期人民銀行貸款利息計(jì)算違約金，因此應(yīng)按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)算利息。第十八條第（一）項(xiàng)規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日；《解釋》第十四條第（三）項(xiàng)規(guī)定，建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期，因此2012年6月10日應(yīng)為竣工日期，原告扣除質(zhì)保期后自2015年11月24日起主張計(jì)算利息，不違反上述規(guī)定，應(yīng)予支持。施工電費(fèi)133023.81元，因工程系雙方共同完成，對(duì)于電費(fèi)應(yīng)共同負(fù)擔(dān)，酌情原告負(fù)擔(dān)88682.54元，被告負(fù)擔(dān)44341.27元?！督忉尅返谑龡l規(guī)定，建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持，故被告請(qǐng)求扣除維修費(fèi)用，除原告施工代表簽字確認(rèn)的4000元外，未經(jīng)原告確認(rèn)部分，依據(jù)不足，不予采信。被告認(rèn)為工程主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，無證據(jù)佐證，不予采信。關(guān)于被告對(duì)原告方在施工中的不當(dāng)行為罰款，經(jīng)原告方代表確認(rèn)45000元，應(yīng)予在工程款中扣減。關(guān)于被告提出的在原告總工程款中扣減支付宇飛隔斷板材料款、衛(wèi)生間隔斷工程款、人工工資及規(guī)劃罰款等，由于原告不認(rèn)可，且尚無其他證據(jù)佐證，不予采信。關(guān)于被告提出的扣留質(zhì)保金的抗辯，由于涉案工程已過質(zhì)保期，不予支持。關(guān)于鑒定費(fèi)，因雙方均有發(fā)生，且已各自交付，應(yīng)各自負(fù)擔(dān)。關(guān)于被告提出的原告延遲交工，請(qǐng)求原告承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的主張，由于雙方約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明顯高于最高人民法院確定的民間借貸最高利率標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以該民間借貸利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即按年利率24%計(jì)算，自2012年5月20日起至2012年6月10日止，共計(jì)20天為515303元（38647737.08*2%*2/3）。關(guān)于被告提出的原告未按照被告要求提交驗(yàn)收資料，導(dǎo)致建設(shè)的工程至今未竣工驗(yàn)收，請(qǐng)求原告承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的主張，因工程系雙方共同完成，被告無證據(jù)佐證未竣工驗(yàn)收系由于原告不提交驗(yàn)收資料所致，故對(duì)被告該項(xiàng)主張不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條、第十四條第（三）項(xiàng)、第十七條、第十八條第（一）項(xiàng)，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、第七十六條的規(guī)定，判決如下：

被告張北縣京都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)給付原告二十二冶集團(tuán)天津建設(shè)有限公司工程款5311395.03元（38647737.08-32683356.51-4000-88682.54-45000-515303），并按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息自2015年11月24日起至履行之日止。如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)117950元，保全費(fèi)5000元，由被告負(fù)擔(dān)57586元，原告負(fù)擔(dān)65364元。原告預(yù)交的案件受理費(fèi)117950元，保全費(fèi)5000元，予以退還57586元。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，并交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。