原告北安市二井鎮(zhèn)建革村民委員會(huì)。
法定代表人劉丙林，主任。
委托代理人于長(zhǎng)林，黑龍江鼎圓晟律師事務(wù)所律師。
被告欒洪軍，男，1957年10月11日出生，漢族。

原告北安市二井鎮(zhèn)建革村民委員會(huì)與被告欒洪軍合同糾紛一案，本院受理后依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告法定代表人劉丙林及其委托代理人于長(zhǎng)林、被告欒洪軍到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原、被告于2013年5月1日簽訂“建革村溫室、大棚承包合同”,合同約定原告將本村為扶貧項(xiàng)目而建的10棟溫室，50棟大棚承包給被告，承包期限自2013年5月起至2027年12月末時(shí)止，共計(jì)15年，每棟溫室、大棚每年承包費(fèi)1200.00元，承包費(fèi)按12年收取共計(jì)864000.00元。合同簽訂時(shí)交納承包費(fèi)48000.00元，2014年11月1日交納承包費(fèi)250000.00元，2016年11月1月交納承包費(fèi)350000.00元，2017年11月1月交納承包費(fèi)216000.00元。被告承包的溫室、大棚僅限于蔬菜，水果的種植，不得改變用途，不得私自拆改搭建其他建筑物，否則出租方有權(quán)限期整改，如不按時(shí)整改，出租方有權(quán)強(qiáng)制拆除，并終止合同，損失由承租方承擔(dān)。承租方要對(duì)承包的溫室、大棚加以防護(hù)，除雷電、地震等自然災(zāi)害造成的損毀外，其他人為造成的損毀由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)。承租方如不按時(shí)交納承包費(fèi)出租方有權(quán)終止合同，造成經(jīng)濟(jì)損失承租方自行負(fù)責(zé)。出租方保證道路建設(shè)，保持道路暢通、平坦，主要道路用水泥路面或步道板建設(shè)，挖好主水溝和順?biāo)疁?，保持排水暢通。合同期滿后承租方有優(yōu)先承包權(quán)。承包期間，承租方安裝的卷簾機(jī)，防寒被，鐵絲等自行投入，合同終止時(shí)歸承租方所有，生產(chǎn)期間發(fā)生的水電等一切費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。合同簽訂后被告即交納承包費(fèi)48000.00元，2015年初交納承包費(fèi)50000.00元，2015年初因被告承包的大棚倒塌，造成青苗損失，經(jīng)二井鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)及原告同意，給被告免除100000.00元的承包費(fèi)作為補(bǔ)償。被告現(xiàn)尚欠原告承包費(fèi)100000.00元，被告經(jīng)營(yíng)期間因打井花掉材料費(fèi)6000.00元，道路維修買河流石花費(fèi)2000.00元，原告同意從剩余承包費(fèi)中扣除，由于被告未交納承包費(fèi)，原告要求與被告解除合同，交納剩余承包費(fèi)。被告要求繼續(xù)履行合同，并主張其承包的大棚比照北安市城郊鄉(xiāng)新華村白漢臣承包大棚的價(jià)格應(yīng)該帶大棚膜，現(xiàn)按大棚膜的使用年限已滿3年，應(yīng)該由原告更換棚膜，同時(shí)因大棚質(zhì)量不合格造成倒塌，給被告造成損失，如果原告給被告更換完大棚膜，并按協(xié)議完善大棚設(shè)施被告同意交納承包費(fèi)，原告在審理時(shí)提供了溫室、大棚建設(shè)完工后的驗(yàn)收合格驗(yàn)收單，故認(rèn)為原告提供給被告的溫室、大棚質(zhì)量合格，倒塌原因系被告經(jīng)營(yíng)不善造成的，與原告無關(guān)，原告承包給被告的大棚雖然在承包時(shí)帶棚膜，但并不代表后期棚膜的更換也由原告負(fù)責(zé)，因大棚的維護(hù)和管理均由被告負(fù)責(zé)。審理時(shí)原告表示被告交納承包費(fèi)的情況下同意繼續(xù)履行合同。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的“建革村溫室、大棚承包合同”雙方均無異議，且已實(shí)際履行，系有效合同，雖然按合同約定，被告未按期交納承包費(fèi)，具備合同解除的條件，但被告承包后已進(jìn)行實(shí)際經(jīng)營(yíng)，種植了多年生水果葡萄，如終止合同將給被告造成不可估量的損失，故原、被告簽訂的承包合同應(yīng)繼續(xù)履行，審理時(shí)原告也同意被告交納承包費(fèi)的情況下繼續(xù)履行合同，故被告應(yīng)按合同約定交納承包費(fèi)，因大棚倒塌給被告造成了損失，雙方協(xié)商同意給被告免除100000.00元的承包費(fèi)作為補(bǔ)償，此款應(yīng)從承包費(fèi)中扣除，審理時(shí)原告認(rèn)可打井時(shí)被告墊付材料費(fèi)6000.00元，修路買河流石2000.00元由原告負(fù)擔(dān)，存款也應(yīng)從承包費(fèi)中扣除。被告主張因原告提供的大棚質(zhì)量不合格而倒塌，給被告造成了損失，因原告有溫室、大棚驗(yàn)收合格的驗(yàn)收單，證明質(zhì)量合格，被告未提供相應(yīng)證據(jù)證實(shí)自己的主張，故該理由本院不予采納。被告要求原告更換大棚膜，因合同約定不明，本院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五條、第四十四條、第六十條之規(guī)定，判決如下：

一、原、被告簽訂的“建革村溫室，大棚承包合同”繼續(xù)履行。
二、被告于判決生效后10日內(nèi)給付原告承包費(fèi)92000.00元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2660.00元，原告負(fù)擔(dān)560.00元，被告負(fù)擔(dān)2100.00元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　宋　軍 人民陪審員　　楊海鷹 人民陪審員　　楊雅清

書記員：曹亮