原告(反訴被告)：北京盛幕影院管理有限公司，住所。
　　法定代表人：韓雪梅，董事。
　　委托訴訟代理人：趙丹，女。
　　委托訴訟代理人：李維，上海漢世律師事務所律師。
　　被告(反訴原告)：麥某影院投資(橫琴)有限公司，住所地廣東省珠海市。
　　法定代表人：劉凱軍，經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：華劍雄，男。
　　委托訴訟代理人：胡子榮，黃洲橋律師事務所律師。
　　原告(反訴被告)北京盛幕影院管理有限公司(以下簡稱北京盛幕)與被告(反訴原告)麥某影院投資(橫琴)有限公司(以下簡稱麥某公司)股權轉讓糾紛一案，本院于2018年3月27日受理后，依法適用普通程序，于2019年2月15日公開開庭進行了審理。北京盛幕委托訴訟代理人趙丹、李維、麥某公司委托訴訟代理人華劍雄、胡子榮到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　北京盛幕向本院提出訴訟請求：1、判決自2018年3月20日起解除《麥某影院投資(橫琴)有限公司與北京盛幕影院管理有限公司關于深圳盛幕文化傳播有限公司之股權轉讓協(xié)議》；2、判決麥某公司支付北京盛幕違約金1,125,050元；3、判決麥某公司賠償北京盛幕律師費260,000元、申請財產(chǎn)保全保函費用15,000元；4、判決麥某公司①配合北京盛幕完成股權變更的工商登記，②向北京盛幕返還深圳盛幕文化傳播有限公司全部資產(chǎn)，③返還占用深圳盛幕文化傳播有限公司經(jīng)營期間票房所得暫計1,200,000元，④向北京盛幕承擔資產(chǎn)折舊賠償責任暫計800,000元，上述費用以最終雙方協(xié)商或司法審計數(shù)額為準；5、判決訴訟期間所產(chǎn)生的司法審計等全部原先維權費用由麥某公司承擔。
　　事實與理由：2017年9月18日，北京盛幕與麥某公司簽訂了《麥某影院投資(橫琴)有限公司與北京盛幕影院管理有限公司關于深圳盛幕文化傳播有限公司之股權轉讓協(xié)議》(以下簡稱《股權轉讓協(xié)議》)，麥某公司向北京盛幕收購后者持有的深圳盛幕文化傳播有限公司(以下簡稱深圳盛幕)100%的股權，以接收并運營深圳盛幕持有的位于深圳市寶安區(qū)新安街道新安四路金海華府X棟XXXXX一層的深圳CMC未來影城(以下簡稱系爭影院)。后雙方又在協(xié)議履行過程中專門就交割日的事宜進行了補充約定，簽訂了《關于交割日的補充協(xié)議》(以下簡稱《補充協(xié)議》)。《股權轉讓協(xié)議》及《補充協(xié)議》生效后，北京盛幕已按約定履行完成全部協(xié)議約定的義務，并向麥某公司完成對深圳盛幕的資產(chǎn)交割、股權交割及股權變更工商程序，但麥某公司并未按照《股權轉讓協(xié)議》及《補充協(xié)議》的約定向北京盛幕支付第三期股權轉讓款，北京盛幕多次催促未果，遂起訴。
　　麥某公司在2018年7月11日證據(jù)交換中辯稱：1.不同意解除《股權轉讓協(xié)議》，麥某公司不存在違約，即使存在違約，也不應按照股權轉讓款總額支付違約金，而應按照第三期股權轉讓款和尾款計算違約金，麥某公司未支付第三期股權轉讓款和尾款是基于合同約定，不是惡意延遲支付，而且已向北京盛幕說明了暫緩支付的原因和依據(jù)；2.不同意支付律師費和保全保函費用；3.不同意解除《股權轉讓協(xié)議》，所以不同意北京盛幕基于協(xié)議解除提出的變更股權、返還票房所得及承擔折舊的訴請；4.雙方實際交割日是在2017年12月1日，之前屬于共管狀態(tài)，而第三期股權轉讓款的支付前提是股權和資產(chǎn)交割完畢，交割日之后2個月內(nèi)雙方簽署《債權債務結算清單確認書》，在此期間，麥某公司對北京盛幕交接過來的資產(chǎn)的真實性產(chǎn)生了一定的懷疑，雙方一直在交涉，并沒有正式簽署《債權債務結算清單確認書》；6.麥某公司從2017年12月1日開始經(jīng)營系爭影院，2018年2月盒馬鮮生入駐影院所在商場，并封閉了一樓影院大廳(主入口)，導致顧客沒有辦法從正面進入系爭影院，只能從后門進入，正面僅保留了一個消防通道，平時是關閉的，但是現(xiàn)在這個消防通道也有問題，麥某公司認為，北京盛幕在交割時明知盒馬鮮生要入駐并進行消防整改，但沒有提前向麥某公司披露，致使系爭影院主動線被封、客流減少、現(xiàn)場售票收入大幅減少，給麥某公司造成了損失，是北京盛幕違約在先。庭后，麥某公司在提交的書面《答辯狀》中對之前的答辯意見進行了變更和補充：1.同意解除《股權轉讓協(xié)議》；2.麥某公司在系爭影院資產(chǎn)交割過程中發(fā)現(xiàn)影院資產(chǎn)存在主動線被封堵、空調(diào)主機漏水、消防疏散通道改動、原始入賬發(fā)票及憑據(jù)缺失的情形，麥某公司針對以上情形多次與北京盛幕溝通，要求北京盛幕對資產(chǎn)進行恢復、修復及更換，且在2018年3月15日《關于＜律師函＞所述事項的回函》中再次強調(diào)要求北京盛幕嚴格履行資產(chǎn)交割義務，盡快解決標的影院存在的諸多問題，但至今，除影院空調(diào)主機漏水一項外，麥某公司提出的其他合理要求北京盛幕均未予以解決，根據(jù)《股權轉讓協(xié)議》第5.3.3條，在北京盛幕解決上述問題之前，麥某公司有權拒絕支付第三期股權轉讓款。
　　之后，北京盛幕變更訴請為：1、判決麥某公司向北京盛幕支付股權轉讓款3,375,150元，并支付滯納金至實際付款之日，暫計308,151.195元，計算方式為：以3,375,150元為基數(shù)，按照合同約定每日萬分之三的標準，自2018年2月1日(第三筆股權轉讓款應付之日)暫計至2018年12月1日；2、判決麥某公司向北京盛幕支付違約金1,125,050元；3、判決麥某公司向北京盛幕承擔賠償責任，包括維權律師費用260,000元、申請財產(chǎn)保全保險費5,000元；4、判決訴訟期間所產(chǎn)生的司法審計等全部原先維權費用由麥某公司承擔；5、判決麥某公司向北京盛幕支付債權債務結算余額356,585.80元；后北京盛幕撤回訴請4，其余訴請不變。
　　麥某公司辯稱，第三筆股權轉讓款的支付條件未成就，故麥某公司不存在違約，無須支付滯納金和違約金；律師費和保險費不同意支付；債權債務結算還沒有完成，北京盛幕對還未結算的款項起訴，沒有道理。麥某公司認為，北京盛幕在股權轉讓過程中隱瞞了重大事實(消防通道被堵)，給影院造成重大隱患，有可能導致本次交易失去意義，遂提出反訴要求：1、判決確認雙方于2017年9月18日簽訂的《股權轉讓協(xié)議》于2018年3月20日(麥某公司收到《解除股權轉讓協(xié)議通知函》之日)解除；2、判決北京盛幕支付麥某公司違約金1,125,050元；3、判決北京盛幕返還麥某公司第一期、第二期股權轉讓款7,875,350元；4、判決北京盛幕配合麥某公司至工商管理部門辦理深圳盛幕100%股權的變更手續(xù)(對應出資金額3,000,000元)，將股權恢復變更登記至北京盛幕名下，并進行公示。
　　針對麥某公司反訴請求，北京盛幕辯稱：1.北京盛幕發(fā)出《解除股權轉讓協(xié)議通知函》要求麥某公司支付股權轉讓款，是基于麥某公司逾期支付股權轉讓款，觸發(fā)《股權轉讓協(xié)議》第3.3條約定的解除條件，麥某公司如果同意該通知函的內(nèi)容，是否代表其認可自己存在違約；2.關于違約金，《股權轉讓協(xié)議》約定的違約金系針對受讓方違約，麥某公司參照該違約條款來確定北京盛幕應承擔的違約金是不成立的；3.對已付款金額確認，但不同意返還；4.不同意辦理變更手續(xù)。
　　經(jīng)審理，本院認定事實如下：
　　2017年8月25日，北京盛幕作為甲方(出讓方)、麥某公司作為乙方(收購方)，簽訂《股權轉讓意向書》一份，約定：鑒于：1)甲方(出讓方)依法于2016年8月04日設立深圳盛幕文化傳播有限公司(目標公司，以下簡稱深圳盛幕)，并持有該目標公司100%的股權；2)目標公司擁有坐落于深圳市寶安區(qū)新安街道新安四路金海華府X棟XXXXX一層的深圳CMC未來影城100%的所有權?，F(xiàn)甲乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，以使乙方成功持有深圳CMC未來影城全部資產(chǎn)并順利運營為實質(zhì)目的，就甲方向乙方轉讓深圳盛幕全部股權等相關事宜，達成如下意向：一、合作原則和條件：1、甲方有意將其持有的目標公司的股權的100%轉讓給乙方，乙方擬向甲方支付的全部股權轉讓對價為11,250,500元(該價格的確定以目標公司已結清所有對外債權債務為前提，如果目標公司在盡職調(diào)查及雙方正式股權轉讓協(xié)議的履行過程中發(fā)現(xiàn)存在未結清債權債務，該價格據(jù)此進行相應調(diào)整)……；2、具體的轉讓價格、轉讓方式等事宜以甲方和乙方簽署的相關轉讓協(xié)議的約定為準；3、甲、乙雙方應按照本意向書約定的合作原則和條件，就擬進行的目標公司股權轉讓等事宜進行協(xié)商，并在達成一致意見后簽署《轉讓協(xié)議》，各方的具體權利及義務以《轉讓協(xié)議》約定為準……。三、甲方對乙方承諾：1、甲方持有目標公司的股權的100%，甲方對該等股權擁有完全的所有權，該等股權不存在出質(zhì)、抵押等一切影響乙方獲得股權完全所有權的權利負擔或瑕疵，并于本意向書訂立之后保證該等狀態(tài)不變；2、目標公司擁有深圳CMC未來影城所用房屋的租賃權(場地租期至2025年10月14日止)，擁有深圳CMC未來影城現(xiàn)正常運營的所有影院裝修、設備、設施的100%所有權(融資租賃的放映設備除外)，持有深圳CMC未來影城營運所需的全部證照，且除已向乙方披露的影院放映設備融資租賃情形外(目標公司已向設備出租方支付82.68萬元，向設備出租方進一步支付74.95萬元即可取得相應設備的所有權)，目標公司沒有向外貸款，其所有的資產(chǎn)上均未設定抵押、擔保，并于本意向書訂立之后保證該等狀態(tài)不變……；3、為保障乙方接收目標公司后的正常經(jīng)營，甲方承諾交割前將所有運營設備(不限于水、電、放映系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、售票系統(tǒng)、賣品系統(tǒng)等設備)調(diào)試達到良好的正常運營狀態(tài)；4、深圳CMC未來影城加盟深影橙天院線的協(xié)議(分賬比例為深影橙天院線44%，影城56%)將于2019年10月09日終止，屆時目標公司可自由選擇令深圳CMC未來影城加入其他院線；5、甲方保證目標公司在交割日前的經(jīng)營及建設債務由甲方承擔，甲方應向乙方提供建設工程相關原始憑證，以及目標公司的實物資產(chǎn)清單，甲方并保證于交割日起2個月內(nèi)前完成目標公司的負債清零(包括但不限于會員系統(tǒng)、優(yōu)惠券、水、電、稅費等)，其中，已就融資租賃設備向相關出租方繳納的款項不計為債權，后續(xù)應向該等出租方支付的尾款亦不計為債務，由乙方承擔。四、乙方對甲方承諾：在甲方所作出的上述承諾均達成，針對股權轉讓的盡職調(diào)查完成且未發(fā)現(xiàn)權利瑕疵及重大法律風險，乙方同意按雙方所擬定的價格收購甲方所持的目標公司全部股權……。五、收購流程：1、簽訂《股權轉讓意向書》，《股權轉讓意向書》生效之日起3日內(nèi)乙方向甲方指定賬戶支付定金500,000元；2、甲方在本意向書項下作出的聲明、陳述、保證和承諾均達成后，雙方就目標公司股權轉讓簽訂《轉讓協(xié)議》；3、《轉讓協(xié)議》簽訂之日起3日內(nèi)，乙方向甲方支付股權轉讓總價款的20%(乙方在本意向書項下給付的定金自動轉為該期款項的一部分)，即在本意向書項下定金之外另行支付1,750,100元，該期款項支付后，乙方派出管理人員對目標公司進行交割前共管，并對目標公司進行盡職調(diào)查，此盡職調(diào)查之期限為自該期款項完成支付的次日起45日，甲方及目標公司應充分配合、協(xié)助；4、上述盡職調(diào)查完成后，如未發(fā)現(xiàn)影響目標公司經(jīng)營能力及價值的權利瑕疵和法律風險，且《轉讓協(xié)議》約定的交割先決條件均已達成，則甲乙雙方共同于合理期間內(nèi)指定交割日，交割日當日，甲乙雙方辦理目標公司資產(chǎn)的現(xiàn)場驗收交割，目標公司的經(jīng)營權、控制權轉由乙方單獨享有，自交割日起(含當日)，目標公司運營收益與風險由乙方享有和承擔，交割日次日，乙方向甲方支付股權轉讓總價款的50%，為5,625,250元，乙方支付該筆股權轉讓款的次日，雙方辦理目標公司股權轉讓相關的工商變更登記事宜，甲方應按工商部門之要求完成目標公司股權轉讓給乙方的工商變更登記手續(xù)的辦理(包括全部所需材料的遞交及其他當?shù)毓ど滩块T要求的行為)，確保將目標公司股權的權屬變更至乙方名下并使變更后的目標公司營業(yè)執(zhí)照于核發(fā)當日交付乙方；5、自交割日起2個月內(nèi)，甲方與乙方充分協(xié)作完成目標公司債權債務的結算事宜，確保目標公司所有債權全部收回、所有債務清償完畢，并由甲乙雙方共同出具《債權債務結算清單確認書》，交割日起2個月屆滿且前述《債權債務結算清單確認書》出具完成后，乙方于屆滿之日起3日內(nèi)向甲方支付股權轉讓總價款的20%，為2,250,100元(實際支付數(shù)額將可能依據(jù)雙方簽署的《債權債務結算清單確認書》作相應調(diào)整)，如上述期限屆滿，乙方仍未取得變更后的目標公司營業(yè)執(zhí)照的，則該筆款項的支付日期順延至乙方取得變更后的目標公司營業(yè)執(zhí)照之日；6、交割日起6個月屆滿后，如深圳CMC未來影城自資產(chǎn)、股權均獲交割后持續(xù)正常運營且無遺留的債務、權利負擔或其他影響目標公司正常經(jīng)營的問題，則乙方于屆滿之日起3日內(nèi)向甲方支付余款，即股權轉讓總價款的10%，為1,125,050元；7、甲、乙雙方同意并確認，前述流程設置為原則性安排，均須以最終的《轉讓協(xié)議》條款為準。九、意向書效力及期限：1、本意向書有效期為50天，自本意向書生效之日起計算，雙方在本意向書有效期內(nèi)簽署《轉讓協(xié)議》的，本意向書自動終止……；等等。
　　2017年9月18日，北京盛幕作為出讓方、麥某公司作為受讓方，簽署《麥某公司與北京盛幕關于深圳盛幕之股權轉讓協(xié)議》一份(以下簡稱《股權轉讓協(xié)議》)，約定：鑒于：1、受讓方是一家專注于影院項目投資，新設、新建影院，影院管理等的專業(yè)投資公司；2、出讓方為北京盛幕，合法持有深圳盛幕的100%股權；3、深圳盛幕目前持有位于深圳市寶安區(qū)新安街道新安四路金海華府X棟XXXXX一層的深圳CMC未來影城的全部相關資產(chǎn)或權利；4、受讓方有意向出讓方購買深圳盛幕100%的股權，并將深圳盛幕名下的深圳CMC未來影城納入麥某投資進行長期持續(xù)經(jīng)營；5、受讓方和出讓方已于2017年8月25日簽署了一份《股權轉讓意向書》，約定出讓方向受讓方出售其名下持有的已開業(yè)的深圳盛幕100%的股權的意向。鑒此，現(xiàn)出讓方同意向受讓方出售標的股權，且受讓方已經(jīng)同意按照本協(xié)議約定購買標的股權以獲得目標影城的合法經(jīng)營權，為進一步明確雙方在本次交易中的權利義務，出讓方與受讓方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本次股權轉讓具體事宜一致同意簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。第1條、定義：“權利負擔”系指標的股權或本協(xié)議項下所指的其他標的物(包括但不限于影城、場地、實物資產(chǎn)，即用于在場地上運營影城有關的資產(chǎn)，包括場地裝修、設備及存貨等，等與本次股權轉讓有關的標的物)上存在任何形式的他人權利、權益或主張，包括但不限于存在抵押權、質(zhì)權、留置權、認購權、優(yōu)先購買權或受益權等，以及標的股權或本協(xié)議項下所指的其他標的物的所有權及其他權利行使上存在的法律、合同及事實上的限制及制約等情形，包括但不限于財產(chǎn)保全、查封、限制轉讓、信托安排、借用、租賃等，雙方在本協(xié)議中有特別說明的情形除外?！皳p害”系指任何和所有的無論任何形式(包括或有和其它形式)或性質(zhì)的損失或損害，及與之有關的責任、義務、費用、支出或者判決要求的支付(包括但不限于所有合理的律師費和開銷)?！芭丁毕抵赋鲎尫郊皶r、全面、真實及準確的向受讓方披露所有關于自身及目標公司的信息、資料、文件(特別是任何可能對受讓方或目標公司不利的事件和情況)，披露是出讓方一項特別重要的義務，披露內(nèi)容不得有任何隱瞞、遺漏和誤導。“重大不利影響”系指單獨或總體上發(fā)生于或影響到目標公司的任何情況、變更或影響：(ⅰ)對目標公司的經(jīng)營、資產(chǎn)、許可、責任、雇員關系、客戶或供應商關系、預期、經(jīng)營業(yè)績、財務、知識產(chǎn)權的或其他的情況產(chǎn)生重大不利影響；或(ⅱ)重大妨礙出讓方履行本協(xié)議義務、影響本協(xié)議的有效性、合法性及阻礙履行可能性的情形；或(ⅲ)可能對受讓方在本協(xié)議項下的權利產(chǎn)生的重大不利影響。第2條、交易目的和標的：2.1本次交易的目的是受讓方通過受讓目標公司股權以獲得目標影城的資產(chǎn)、經(jīng)營權和場地的長期租賃權(以受讓方確認的租賃合同期限為準)以使受讓方在場地上長期合法運營一家影院。出讓方有義務在目標公司股權轉讓過程中或交割前獲得所有必要的同意和許可，以使得受讓方能夠在本次交易完成后獲得目標影城的合法經(jīng)營權，并以“麥某國際影城”或“深圳CMC未來影城”的商號使該影院納入麥某投資進行長期持續(xù)經(jīng)營，受讓方應全力配合出讓方或目標公司取得前述的同意和許可；2.3出讓方同意按本協(xié)議向受讓方出售并轉讓其持有的目標公司百分之百(100%)的不附帶任何權利負擔的股權(“標的股權”)，受讓方同意按本協(xié)議從出讓方購買并接受標的股權，為免疑義，前述標的股權的轉讓應包括該等股權在交割前出讓方依照中國法律和公司章程所應享有的全部權益。第3條、股權轉讓價款及其支付：3.1以本協(xié)議第3.2條為前提，除非依照本協(xié)議的規(guī)定予以調(diào)整，本協(xié)議雙方同意本協(xié)議項下標的股權的股權轉讓價款共計11,250,500元(“股權轉讓價款”，該價格的確定以目標公司已結清所有對外債權債務為前提，已包含所有的凈資產(chǎn)溢價(如有)，如果目標公司在盡職調(diào)查及雙方正式股權轉讓協(xié)議的履行過程中發(fā)現(xiàn)存在未結清債權債務，該價格據(jù)此進行相應調(diào)整)，該等轉讓價格為含稅價，轉讓方和受讓方應各自承擔其因本次轉讓行為而應繳的相關稅費，雙方確認并同意：該股權轉讓價款為受讓方就取得無權利負擔的標的股權、取得場地長期租賃權、在場地上運營一家影院并使該影院納入麥某投資進行長期持續(xù)經(jīng)營及出讓方妥善履行本協(xié)議項下的各項義務(包括所有聲明、陳述、保證和承諾)而需向出讓方支付的全部款項，除上述股權轉讓價款和本協(xié)議明確約定由受讓方承擔的費用外，受讓方無需向出讓方或任何其他方另行支付任何款項或費用。3.2股權轉讓價款的前提條件：(1)……a)目標影城的建設成本均已由出讓方或出讓方的關聯(lián)方全額真實投入目標影城，且該等狀態(tài)應持續(xù)至交割日；b)除雙方已在本協(xié)議中明確約定由受讓方代為支付清償?shù)膫鶆罩?，出讓方及出讓方的關聯(lián)方已結清目標公司的任何股東(或出讓方的關聯(lián)方)占款、委托貸款、逾期付款(包括但不限于應付工資及各類獎金、應付稅費、逾期房租、票房分賬款及建設工程款)、為第三方提供擔保及其他未經(jīng)受讓方認可的第三方債務，并已足額支付任何應繳納稅費，且該等狀態(tài)應持續(xù)至交割日；于交割日，目標公司債務中的預收賬款，包括但不限于預收會員卡余額、電影票券、其他經(jīng)營預收賬款，應在目標公司現(xiàn)金或銀行存款中留有對應金額，為避免疑義，在交割日目標公司的賬面負債總額不應高于其賬面貨幣資金、應收款項等可用于償債的流動資產(chǎn)總額；c)目標公司于本協(xié)議簽署之日后未產(chǎn)生任何新增銀行借款、股東借款或第三方借款，未新增任何權利負擔；d)目標公司此前的股權轉讓涉稅事宜已由出讓方處理完畢并取得稅務機關的充分認可(應向受讓方提供相應的正式書面文件及單據(jù))；e)各方均同意，若屆時辦理過戶手續(xù)時需要向工商管理部門提交由出讓方與受讓方簽署的符合工商管理部門要求的股權轉讓合同，則出讓方將及時與受讓方簽署該等股權轉讓合同，并確保該股權轉讓合同不與本協(xié)議相沖突且不影響本協(xié)議的效力。(2)上述股權轉讓價款的前提條件同樣適用于最終的股權轉讓價款的確定。3.3股權轉讓價款的支付：(1)首期付款：本協(xié)議簽署之日起3個工作日內(nèi)，受讓方向出讓方支付股權轉讓價款的20%計2,250,100元作為股權轉讓價款的首期付款(雙方一致同意受讓方在《股權轉讓意向書》項下給付的定金50萬元自動轉為該期款項的一部分)，即在《股權轉讓意向書》項下定金之外另行支付1,750,100元；(2)第二期付款：雙方已按本協(xié)議第5.1條所述之要求實施交割前共管，受讓方完成對目標公司的盡職調(diào)查且未發(fā)現(xiàn)影響目標公司經(jīng)營能力及價值的權利瑕疵和法律、財務風險，本協(xié)議第4條約定的交割先決條件均已達成后，雙方共同于合理期間內(nèi)確定交割日，出讓方充分配合、協(xié)助受讓方于交割日當日完成目標公司的資產(chǎn)交割，資產(chǎn)交割辦理完成之后，受讓方于交割日次日向出讓方支付股權轉讓價款的50%，計5,625,250元，作為股權轉讓價款的第二期付款(“第二期付款”)，受讓方支付該第二期付款的次日，雙方辦理股權交割，出讓方應按工商部門之要求完成股權轉讓變更登記全部材料的提交及其他相關義務的履行，變更后的目標公司營業(yè)執(zhí)照應于其簽發(fā)當日交付受讓方；(3)第三期付款：以目標公司股權交割和資產(chǎn)交割均獲完成為前提，自交割日起2個月內(nèi)雙方共同完成債權債務結算，雙方于該2個月屆滿前三個工作日內(nèi)完成《債權債務結算清單確認書》的簽署，在《債權債務結算清單確認書》由雙方正式簽署出具之日起3個工作日內(nèi)，受讓方向出讓方支付股權轉讓價款的20%，計2,250,100元(實際支付數(shù)額將可能依據(jù)雙方簽署的《債權債務結算清單確認書》作相應調(diào)整)，作為股權轉讓價款的第三期付款(“第三期付款”)；(4)尾款：如目標公司無任何遺留的債務、權利負擔或其他影響目標影城正常經(jīng)營的問題，則自交割日起6個月屆滿后，受讓方于屆滿之日起3個工作日內(nèi)向出讓方支付剩余應付的全部股權轉讓價款，即股權轉讓價款的10%，為1,125,050元；(5)付款準時：受讓方承諾依據(jù)上述約定分期按時履行付款義務，每逾期一日出讓方加收未付款金額萬分之三的滯納金，逾期【45】日的，出讓方有權解除本協(xié)議并要求受讓方承擔合同總額10%的違約金，同時受讓方承擔出讓方因此維權而產(chǎn)生的仲裁費、律師費等維權費用，但若由于根據(jù)本協(xié)議應當扣減出讓方的未列入《債權債務結算清單確認書》的債務或賠償雙方未達成一致而逾期支付該期付款的，或其它非由于受讓方原因而逾期付款的，受讓方不構成違約，亦不承擔逾期付款違約金及其他違約責任。第4條、交割先決條件：4.1除非以下先決條件(“交割先決條件”)已獲滿足，否則出讓方無義務向受讓方履行交割義務，同時受讓方亦無義務向出讓方支付目標公司的股權轉讓價款：(1)本協(xié)議第3.2條約定的股權轉讓價款的前提條件均已滿足；(2)目標公司及目標影城已與影城場地的業(yè)主或有權出租人之間簽訂有合法有效的租賃合同，并已就本次交易獲得影城場地的業(yè)主及/或出租人的同意，如受讓方認為必要，出讓方承諾其將負責影城場地的業(yè)主及/或出租人于交割日前書面確認同意影城場地的承租方(目標公司)于交割日后變更名稱或由接收了目標公司主要資產(chǎn)的新設公司承繼目標公司在場地租賃合同項下的權利、義務，并確認目標公司履行租賃合同不存在任何違約情形，若向影城出租場地的出租方并非該場地業(yè)主，則業(yè)主須確認無論其與出租方的租賃關系是否繼續(xù)，均確保影城的租賃不受影響；(3)如場地上存在權利負擔(包括但不限于抵押權等他項權利)的，出讓方應以書面形式向受讓方如實披露(出讓方并應提供向主管機關查詢獲得的登記記錄)，并獲得令受讓方滿意的場地業(yè)主出具的關于抵押權不干擾租賃權及影院運營的書面承諾；(4)目標公司已就場地的租賃和使用交付了應付的所有費用，包括租金、物業(yè)費、水電費、違約金等，且取得了所有相應的合規(guī)發(fā)票，不存在違約情形，各方不存在爭議及糾紛，出讓方并就目標公司此后支付租金及其他各項費用的具體時間節(jié)點及要求作出確認，并保證除此之外不再存在其他費用或權利負擔；(5)出讓方已經(jīng)依據(jù)相關場地租賃合同和院線加盟合同的規(guī)定，就出讓方和受讓方擬進行本協(xié)議項下的交易通知相關合同對方或獲得合同對方的書面同意；(6)目標公司提供了完整的資產(chǎn)購買及裝修裝飾的合同，已簽合同不存在重大法律風險或爭議及糾紛；(7)目標公司就其財務情況已按照中國現(xiàn)行通用的會計通則和政策進行了會計處理，補正了所有需要補充或替換的合規(guī)發(fā)票；(8)目標公司已繳納或補繳了其按照法律、法規(guī)應當繳納的各項稅費及因欠繳稅費而產(chǎn)生的任何罰款、滯納金等，并得到稅務機關的認可，其納稅申報表保持與實際業(yè)務相符；(9)雙方已進行并完成本協(xié)議第5.1條規(guī)定的交割前共管，出讓方對交割前共管中發(fā)現(xiàn)的問題予以解決并達到令受讓方滿意的結果；(10)目標公司已履行并擁有所有必要的審批和/或備案和/或驗收手續(xù)，包括但不限于用地、規(guī)劃、建設(裝修工程的施工許可證)、消防(包括建設工程消防設計審核合格證明(含裝修工程)、建設工程消防驗收合格證明(含裝修工程)，及公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查合格證)、文化管理、電影放映、環(huán)境保護(包括影城的建設項目環(huán)境保護設施竣工驗收審批意見、建設項目環(huán)境影響評價文件審批意見)、食品衛(wèi)生、安全監(jiān)督、戶外廣告(包括影城的戶外廣告牌工商審批文件)等方面的手續(xù)，并取得了所有必須的許可證照，且該等許可證照均現(xiàn)行有效；(11)出讓方和目標公司均遵守了本協(xié)議關于過渡期安排的所有約定；(12)出讓方已按照本協(xié)議的規(guī)定解除目標公司為關聯(lián)方利益提供的對外擔保(如有)；(13)目標公司在資產(chǎn)、人員、財務、機構和業(yè)務等方面均獨立于出讓方及其關聯(lián)方；(14)目標影城的放映設備、音響、銀幕、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等各類設施設備均處于良好的可正常使用狀態(tài)，并配有現(xiàn)行有效的維保合同；(15)在出讓方的充分配合、協(xié)助下，由受讓方及受讓方授權的人士對目標公司進行財務盡職調(diào)查并根據(jù)目標公司實際經(jīng)營出具受讓方滿意的財務盡職調(diào)查報告，即目標影城財務規(guī)范；(16)在出讓方的充分配合、協(xié)助下，由受讓方及受讓方授權的人士對目標公司進行法律盡職調(diào)查并根據(jù)目標公司實際經(jīng)營出具受讓方滿意的法律盡職調(diào)查報告，即目標影城法律規(guī)范；(17)雙方已簽署將出讓方或其關聯(lián)方擁有的、僅為目標影城專門申請的、與目標影城業(yè)務相關的商標或商標申請權轉讓至受讓方名下的轉讓協(xié)議(如涉及)；(18)目標公司于本協(xié)議簽署之后，未發(fā)生任何銀行、股東及第三方借款或擔保的情形，并于交割日前保持該等狀態(tài)不變，出讓方并向受讓方提供形成于本協(xié)議簽署日之后的目標公司的中國人民銀行企業(yè)信用報告；(19)目標公司已辦理并取得目標影城的環(huán)境影響評價文件，包括但不限于建設項目環(huán)境保護設施竣工驗收審批意見、建設項目環(huán)境影響評價文件審批意見；(20)目標公司已辦理并完成目標影城的戶外廣告牌的工商審批文件；(21)目標公司已就目標影城辦理完成了公眾責任險及主要設備設施的財產(chǎn)保險，且相關保險期限自計劃交割時間起算至少剩余三個月以上；(22)出讓方和目標公司均未發(fā)生任何重大不利影響的行為或事件；(23)直至本協(xié)議簽署日，出讓方所作的聲明、承諾和保證是真實的，并且受讓方在知情權充分得到保證且出讓方不存在故意隱瞞等惡意行為的前提下，未發(fā)現(xiàn)使本協(xié)議項下交易不能繼續(xù)進行或完成的現(xiàn)實的及預期存在的其他重大事實、事項和情形。第5條、交割：5.1雙方同意，自本協(xié)議簽署后且受讓方支付首期付款之日起，受讓方有權向目標公司和目標影城派入一名財務人員和一名運營管理人員籌備接收準備工作(“交割前共管”)，該等人員以監(jiān)督為主，不得影響目標公司和目標影城的正常經(jīng)營：(1)核對并共管目標公司的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證(包括國稅和地稅)、財政登記證(如有)、統(tǒng)計登記證、銀行開戶許可證以及從事影院業(yè)務所必需的其他證照、登記和許可；(2)核對并共管目標公司的公章、財務專用章、合同專用章以及其他專門用途的公章、在所有銀行及其他金融機構或者第三方預留的法定代表人、財務負責人、經(jīng)辦人印鑒以及其他境內(nèi)待售公司為經(jīng)營管理和對外聯(lián)絡所使用的其他印鑒(包括簽名章等)；(3)核對并共管目標公司的所有銀行賬號以及在任何金融機構所開立的其他所有賬戶的相關協(xié)議、賬戶卡、密碼、使用網(wǎng)上銀行所需的U盾、預留印鑒、所有對賬單；(4)核對并共管目標影城發(fā)放的電影會員卡明細表及全部相關資料；(5)核對并共管目標公司的資產(chǎn)和業(yè)務相關的一切合同、交易單據(jù)、往來聯(lián)絡文件及其他一切相關材料；(6)核對并共管目標公司的所有財務會計資料，不論是否已經(jīng)使用、正在使用還是尚未使用，亦不論是否以電子文檔或紙質(zhì)文檔形式存在；(7)核對并共管目標影城的影院工程竣工資料及場地建筑的全套圖紙資料，包括項目施工文件(施工綜合管理資料、設備材料驗收資料、施工及質(zhì)量檢驗記錄等)、竣工圖(全套施工圖紙及竣工圖紙，如項目總平面布置圖、位置圖及地形圖、總體工程圖、各單項工程竣工圖紙等)、項目監(jiān)理文件、土建結構圖紙、消防圖紙、強電弱電圖紙、暖通空調(diào)圖紙、給排水圖紙、裝飾工圖紙等；(8)核對并共管目標公司的資產(chǎn)明細表并進行資產(chǎn)及資產(chǎn)配套的質(zhì)量合格證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測證、現(xiàn)狀情況說明、維保合同及維護維修記錄的盤點及交收，并就發(fā)現(xiàn)的問題要求出讓方進行維修、整改；(9)根據(jù)受讓方業(yè)務部門要求提供相關業(yè)務資料、文件(見本協(xié)議附件)，并由受讓方收集和保存；以及(10)在交割前共管期間內(nèi)，受讓方有權派出財務及運營管理人員監(jiān)督目標公司的日常經(jīng)營管理，但經(jīng)營權仍由出讓方享有，出讓方應促使目標公司履行配合義務，交割日之后，經(jīng)營權交由受讓方單獨享有。5.2雙方同意，受讓方支付首期付款之后，由受讓方及受讓方授權的人士(包括但不限于律師、會計師等)對目標公司進行法律、財務盡職調(diào)查，出讓方保證其自身及目標公司為此提供充分的配合、協(xié)助，該等盡職調(diào)查之期限為自受讓方支付首期付款的次日起45日。5.3對目標公司的前述法律、財務盡職調(diào)查完成而未發(fā)現(xiàn)影響目標公司經(jīng)營能力及價值的權利瑕疵和法律、財務風險，且受讓方已認可出讓方送達的確認出讓方已滿足全部交割先決條件的書面聲明函(根據(jù)需要，雙方亦可就交割先決條件的部分項目的豁免或延期成就及后續(xù)處理辦法達成一致并予以確認)后，雙方應共同指定具體日期作為交割日，并充分協(xié)作于交割日完成目標公司的資產(chǎn)交割，使受讓方取得對目標公司資產(chǎn)的完整的控制權和經(jīng)營權：(1)出讓方應當將目標公司的印章(包括但不限于公司法人章、財務專用章、合同專用章、法定代表人私章、財務負責人私章等)、公司的全部賬簿、會計憑證、銀行賬戶資料及其密碼、公司營業(yè)執(zhí)照正本、副本以及上述5.1條所述的全部文件、物品移交受讓方指定的人員保管，并配合受讓方指派的人員實際進場；(2)出讓方應當完整保留目標公司歷史經(jīng)營期間所形成的全部文件，并將其保存的全部文件移交受讓方指定的人員保管，該等文件包括但不限于目標公司自成立以來的股東會文件、董事會文件、監(jiān)事會文件；目標公司自成立以來的所有組織性文件及工商登記文件；目標公司自成立以來獲得的所有政府批文和證照；目標公司自成立以來所有與政府部門的往來函件(包括但不限于通知、決定、決議)；目標公司自成立以來的納稅文件；目標公司作為一方簽署的所有合同、協(xié)議、承諾、聲明、申請及其他形式的法律文件；(3)受讓方對目標公司資產(chǎn)及其維修、整改情況進行全面的現(xiàn)場查驗和接收，查驗和接收的范圍包括但不限于目標公司的電影放映設備、音響、銀幕、座椅、配電箱/柜、空調(diào)設備、賣品設備、運營設備、辦公設備、特種設備、監(jiān)控設備、消防設施等各項設備設施，并對查驗、接收的結果以文字、圖像等手段作如實記錄，交出讓方核對確認，如受讓方在查驗中發(fā)現(xiàn)上述資產(chǎn)存在無法正常使用或存在隱患或其他足以影響目標公司正常經(jīng)營的情形，受讓方有權根據(jù)查驗結果要求出讓方對相關資產(chǎn)進行修復、更換：對于可即時修復、更換的部分，出讓方應立即予以修復、更換；對于需要后續(xù)處理的部分，雙方應就待處理的范圍、處理標準及方案進行協(xié)商約定，在受讓方書面同意之后可延后至債權債務結算期內(nèi)實施；(4)前述文件、物品及資產(chǎn)向受讓方的移交完成后，出讓方應開列清單并向受讓方開具移交確認函，該函由受讓方書面認可后，視為目標公司資產(chǎn)交割已完成；(5)雙方同意，本協(xié)議可能并未完全列示出讓方應向受讓方移交的文件資料或實物資產(chǎn)，為避免歧義，雙方并確認凡屬于目標公司的資產(chǎn)及與目標公司經(jīng)營、管理相關的一切資產(chǎn)及文件均應由出讓方移交給受讓方進行管理和控制，如前述移交過程中存在任何遺漏，出讓方應依照誠實信用原則的要求，在發(fā)現(xiàn)遺漏后的5個工作日內(nèi)進行補充移交。5.4受讓方支付第二期付款的次日，出讓方應作出股東決定，將目標公司的股東變更為受讓方，并修改目標公司的公司章程，按工商部門之要求完成標的股權轉讓給受讓方的工商變更登記手續(xù)的辦理(包括全部所需材料的遞交及其他當?shù)毓ど滩块T要求的行為)，確保將標的股權的權屬變更至受讓方名下并使變更后的目標公司營業(yè)執(zhí)照于核發(fā)當日交付受讓方，完成股權交割，受讓方根據(jù)需要向出讓方提供必要的協(xié)助。5.5雙方依據(jù)本協(xié)議第5.3條指定的辦理資產(chǎn)交割的日期即為交割日，如因故資產(chǎn)交割未能如期辦理，則交割日相應延后按實際辦理資產(chǎn)交割之日確定，本協(xié)議項下第二期付款的支付日期亦按此順延，如受讓方提前支付該第二期付款，則以第二期付款支付之日作為交割日，標的股權的收益、損失按本協(xié)議第6條之約定于交割日相應轉由受讓方享有和承擔。第6條、協(xié)議履行期間的損益安排：本協(xié)議簽署日至交割日之間的期間為過渡期，標的股權在過渡期內(nèi)及之前產(chǎn)生的收益由出讓方享有，產(chǎn)生的損失由出讓方承擔，自交割日起(含當日)，目標公司、目標影城的經(jīng)營權、控制權交由受讓方單獨享有，標的股權的所有收益轉由受讓方享有，其相應的風險和責任亦轉由受讓方承擔；為避免疑義，本協(xié)議各方進一步確認，目標公司因交割日之前的原因而遭致的債務、風險和責任等，應由出讓方承擔，如目標公司和/或受讓方因此遭受任何損失，出讓方應作出相應的足額賠償。第7條、債權債務結算：7.1自交割日起2個月內(nèi)，以交割日為結算基準日，出讓方、受讓方共同完成目標公司債權債務的復核、清理及結算事宜，確保目標公司所有債權全部收回、所有債務清償完畢，該等期間為債權債務結算期；具體實施安排為：出讓方協(xié)助受讓方，按照本協(xié)議第3條、第4條、第5條及第8條等相關約定和要求，對目標公司的債權、債務、經(jīng)營情況等進行復核，經(jīng)雙方認可后共同確定具體的結算方案并加以實施，方案內(nèi)容包括清賬、文件補正(包括證照、審批、合同及其他法律文件)、資產(chǎn)登記補正、資產(chǎn)維修替換、人員安排等，以使目標公司的股權、資產(chǎn)及經(jīng)營狀況全面滿足本協(xié)議的相關約定。7.3根據(jù)本協(xié)議5.3條之要求，目標公司資產(chǎn)因交割日前的原因需要修復或更換的，出讓方應承擔相應的義務及費用，該等修復、更換對目標影城的正常經(jīng)營及收入造成影響的，相應責任亦由出讓方承擔，受讓方可據(jù)此對股權轉讓價款作相應扣減，前述修復、更換由受讓方自行實施的，相應的費用亦應從股權轉讓價款中相應扣減。7.6以目標公司股權交割和資產(chǎn)交割均獲完成為前提，前述目標公司債權債務的審核、清理及結算事宜處理完成后，出讓方、受讓方共同出具并簽署《債權債務結算清單確認書》。第8條、出讓方的陳述、保證和承諾：8.4出讓方保證在交割日前所作的聲明、承諾和保證是真實的，并且不存在使本協(xié)議項下交易不能繼續(xù)進行或完成的現(xiàn)實的及預期存在的其他重大事實、事項和情形，且該等聲明、承諾和保證于交割日被視為重復作出。8.7出讓方保證，目標公司嚴格按照中國法律的規(guī)定開展經(jīng)營活動，其開辦已履行了所有必要的審批和/或備案和/或驗收手續(xù)，包括但不限于用地、規(guī)劃、消防(包括建設工程消防設計審核合格證明(含裝修工程)、建設工程消防驗收合格證明(含裝修工程)，及公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查合格證)、文化管理、電影放映、環(huán)境保護、食品衛(wèi)生、安全監(jiān)督、戶外廣告等方面的手續(xù)，并取得了所有必須的許可證照，并嚴格按照該等許可內(nèi)容從事經(jīng)營活動，不存在任何可能導致該等許可無效或被撤銷的情形，自目標影城設立至今并可合理預見直至交割日均不存在任何由于違反中國法律的規(guī)定被政府部門處以任何行政處罰的情形。第11條、違約責任：11.2出讓方須對由于以下情況或與之有關的情況所招致的受讓方和目標公司的任何損害作出賠償或補償，并使受讓方和/或交割日后的目標公司免受損失：……(4)出讓方在本協(xié)議第8條做出的陳述、保證和承諾是錯誤或不真實的，或任一陳述、保證和承諾并未得以及時、適當?shù)芈男小?1.3雙方一致確認并同意，在交割日后6個月內(nèi)，若目標影城由于交割日前的任何原因被要求停業(yè)或被迫停業(yè)的，及因此致使受讓方、目標公司遭受任何損失或承擔責任的，則：(1)出讓方應(并應促使出讓方的關聯(lián)方)協(xié)助受讓方和目標公司對影城進行整改或以其他方式解決目標影城的停業(yè)問題并承擔相關整改費用；(2)停業(yè)期間出讓方應按目標影城停業(yè)日上一月的日均營業(yè)額乘以實際停業(yè)天數(shù)的數(shù)額賠償目標公司停業(yè)損失，如果停業(yè)一年未能復業(yè)的，則出讓方應支付的違約金按以下方式計算：股權轉讓價款除以截至交割日后剩余租賃年限乘以截至停業(yè)起始日剩余租賃年限。11.4如出現(xiàn)出讓方根據(jù)本協(xié)議須向受讓方和/或目標公司作出賠償或支付任何費用的情況，則在受讓方尚未向出讓方支付任何一期股權轉讓價款前，受讓方有權從應付出讓方的該筆款項中扣減相當于受讓方和/或目標公司應可獲得的賠償金額，交割日后剩余股權轉讓價款不足以抵扣前述損害的，受讓方有權依照本協(xié)議的規(guī)定要求出讓方及出讓方的關聯(lián)方予以補足。第12條、協(xié)議終止：12.1本協(xié)議雙方同意，除本協(xié)議另有規(guī)定外，當下列情形出現(xiàn)時可終止本協(xié)議：(1)出讓方在本協(xié)議第8條做出的陳述、保證和承諾是錯誤或不真實的，或該陳述、保證和承諾并未得以及時、適當?shù)芈男?，從而影響到本協(xié)議目的之實現(xiàn)時，受讓方有權發(fā)出書面通知終止本協(xié)議；(2)受讓方在本協(xié)議第9條做出的陳述、保證和承諾是錯誤或不真實的，或該陳述、保證和承諾并未得以及時、適當?shù)芈男?，從而影響到本協(xié)議目的之實現(xiàn)時，出讓方有權發(fā)出書面通知終止本協(xié)議；(3)目標公司及目標影城的場地被政府部門強制拆除或被法院采取查封、拍賣等措施或其他原因而不能部分或全部使用導致目標影城正常業(yè)務無法進行，或發(fā)生其他重大不利影響事件的，受讓方有權發(fā)出書面通知終止本協(xié)議；(4)因出讓方原因致使本協(xié)議第5條約定的交割不能按時完成，從而影響到本協(xié)議目的之實現(xiàn)時，受讓方有權發(fā)出書面通知終止本協(xié)議。12.2本協(xié)議任何一方依據(jù)上述約定書面通知另一方終止本協(xié)議時，本協(xié)議自該書面通知送達對方之日起終止。第13條、一般條款：13.7本協(xié)議自本協(xié)議各方簽章之日起生效；等等。麥某公司在協(xié)議落款受讓方處加蓋公章，并加蓋法定代表人劉凱軍私章；北京盛幕在協(xié)議落款出讓方處加蓋公章，并法定代表人韓雪梅簽字。
　　之后，雙方另行簽訂《關于交割日的補充協(xié)議》，約定：……1、雙方同意，以2017年12月1日作為《股權轉讓協(xié)議》項下的交割日，雙方應以此為基礎執(zhí)行《股權轉讓協(xié)議》項下的股權交割、資產(chǎn)交割及股權轉讓價款的支付等條款；2、本補充協(xié)議是《股權轉讓協(xié)議》的補充，本補充協(xié)議未盡事宜，以《股權轉讓協(xié)議》為準；等等。
　　2017年12月1日至12月4日期間，北京盛幕、麥某公司依次就《股權轉讓協(xié)議》項下所涉影城的固定資產(chǎn)、各類賬戶、實物(證照、印章、資金、發(fā)票、空白會員卡、有價票券、會計賬冊、系統(tǒng)、水電)、合同資料進行交接，并簽署了交接明細表。
　　2018年1月22日，北京盛幕、麥某公司就深圳盛幕股權變更辦理了工商變更登記手續(xù)。
　　麥某公司依約向北京盛幕支付了首期付款及第二期付款，后因麥某公司遲遲未支付第三期股權轉讓款，2018年3月7日，北京盛幕委托上海漢世律師事務所向麥某公司發(fā)送《律師函》，內(nèi)容：……2017年9月18日，貴司與北京盛幕簽訂了股權轉讓協(xié)議，協(xié)議約定貴司收購北京盛幕持有的深圳盛幕100%的股權。后雙方在協(xié)議履行過程中又根據(jù)該股權轉讓協(xié)議專門就交割日的事宜進行了補充約定，簽訂了《關于交割日的補充協(xié)議》。北京盛幕已按股權轉讓協(xié)議及補充協(xié)議的約定，履行完成全部義務。股權轉讓協(xié)議及補充協(xié)議生效后，貴司已完成對深圳盛幕的資產(chǎn)交割、股權交割及股權變更工商程序，但貴司并未按照股權轉讓協(xié)議及補充協(xié)議的約定向北京盛幕支付第三期股權轉讓款。鑒于以上事實和理由，本所正式致函貴司，提出以下聲明和要求：貴司應于2018年3月12日之前，向北京盛幕支付第三期股權轉讓款及按股權轉讓協(xié)議約定的滯納金，以免訟累！
　　2018年3月15日，麥某公司向北京盛幕發(fā)送《關于＜律師函＞所述事項的回函》，內(nèi)容：……1.根據(jù)《股權轉讓協(xié)議》第3.3條第(3)款的約定，在我司第三期付款前，貴我雙方應當完成資產(chǎn)交割、股權交割以及簽署《債權債務結算清單確認書》，現(xiàn)貴司的債權和債務仍未清算完畢，且其中多筆賬款存在爭議，故貴我雙方并未簽署《債權債務結算清單確認書》，因此第三期付款未滿足付款前置條件；2.在我司接手影院的經(jīng)營過程中，發(fā)現(xiàn)影院資產(chǎn)存在如下問題：影院主動線被封堵、影院空調(diào)主機漏水、消防疏散通道還在施工、原始入賬發(fā)票及憑據(jù)缺失等，根據(jù)《股權轉讓協(xié)議》第5.3條第(3)款的約定，貴司有義務對相關資產(chǎn)進行修復及更換，因此貴司并未適當履行資產(chǎn)交割的義務，在貴司未修復及更換前，我司有權利拒絕支付第三期款項；3.根據(jù)《股權轉讓協(xié)議》第11條的約定，在貴司未適當履行在《股權轉讓協(xié)議》下的義務時，我司有權追究貴司的違約責任，現(xiàn)我司保留該權利，請貴司能盡快解決深圳盛幕影院目前存在的諸多問題，以便我司盡快向貴司支付第三期付款。
　　2018年3月18日，北京盛幕向麥某公司發(fā)送《解除股權轉讓協(xié)議通知函》，內(nèi)容：2017年9月18日，貴司與我司簽訂了《股權轉讓協(xié)議》，貴司向我司收購我司持有的深圳盛幕100%的股權，后雙方又在協(xié)議履行過程中專門就交割日的事宜進行了補充約定，簽訂了《關于交割日的補充協(xié)議》。股權轉讓協(xié)議及補充協(xié)議生效后，我司已按約定履行完成全部協(xié)議約定的義務。股權轉讓協(xié)議及補充協(xié)議生效后，貴司已完成對深圳盛幕的資產(chǎn)交割、股權交割及股權變更工商程序，但貴司并未按照股權轉讓協(xié)議及補充協(xié)議的約定向我司支付第三期股權轉讓款，已經(jīng)觸發(fā)了協(xié)議解除條款。鑒于以上事實和理由，我司正式致函貴司，正式就以下事項通知貴司：一、解除雙方簽訂的股權轉讓協(xié)議；二、股權轉讓協(xié)議自本通知送達貴司之日起終止；三、貴司應向我司支付股權轉讓協(xié)議總額10%的違約金，共計1,125,050元整；四、貴司應于收到本通知后與我司聯(lián)系，進行資產(chǎn)和股權交割。
　　麥某公司于2018年3月20日收到上述函件后未予回復，亦未向北京盛幕支付相應款項，北京盛幕遂起訴，同時委托上海漢世律師事務所作為訴訟代理人，并實際支出律師費50,000元。
　　另查明，北京盛幕起訴時向本院提出財產(chǎn)保全申請，并支出訴訟財產(chǎn)責任保險保費5,000元。
　　審理中，雙方陳述：本案所涉盒馬鮮生門店于2017年10月開始清場，同年11月開始裝修，次年2月正式營業(yè)。麥某公司陳述：1.其于2018年1、2月份發(fā)現(xiàn)系爭影院主入口及消防門被堵，并主動聯(lián)系物業(yè)處理未果；2.系爭影院所在商場僅有系爭影院一家影院；3.系爭影院至今仍處于正常經(jīng)營狀態(tài)，但隨時可能因消防問題被迫停業(yè)。
　　審理中，本院組織北京盛幕、麥某公司就深圳盛幕在交割日(2017年12月1日)前后的債權債務結算問題進行對賬，對賬過程中，北京盛幕及麥某公司分別向本院提交各自制作的結算清單：
　　一、根據(jù)北京盛幕制作的結算清單，麥某公司應向北京盛幕支付結算款557,827.48元，麥某公司表示，除深圳市鴻業(yè)商業(yè)管理有限公司房租押金200,000元不同意支付外，對其余應付款項沒有異議；但如果有證據(jù)證明該筆押金是存在的，或者有相關原件，麥某公司予以認可。北京盛幕表示，該筆押金為深圳盛幕與深圳市鴻業(yè)商業(yè)管理有限公司簽訂的《商鋪租賃合同》中約定的租賃保證金，且已由北京盛幕的大股東上海喜幕獅文化投資有限公司支付完畢。
　　二、根據(jù)麥某公司制作的結算清單，北京盛幕應向麥某公司支付結算款1,812,186.72元，北京盛幕表示對以下款項存在異議：1.代收縣市公積金1,789.20元、代收社保7,817.52元，系2017年12月1日以后的費用，不同意支付；2.武漢泓邑甜言物語商貿(mào)有限公司(賣品款)9,364元，經(jīng)向供應商詢證，僅余1,160元未付；3.深圳市鴻業(yè)商業(yè)管理有限公司112,400元，北京盛幕已經(jīng)支付，但沒有證據(jù)；4.安徽越翔建筑裝飾工程有限公司313,500元，經(jīng)向供應商詢證，無需支付；5.數(shù)字智慧影院管理(北京)有限公司562,370.16元、500,000元，經(jīng)向供應商征詢，無需支付。麥某公司表示，對代收縣市公積金、代收社保，不再要求北京盛幕承擔；對安徽越翔建筑裝飾工程有限公司313,500元，屬于企業(yè)偶然所得，應當繳納企業(yè)所得稅，該稅費應由北京盛幕負擔。
　　以上事實，除當事人陳述外，另有《股權轉讓意向書》《股權轉讓協(xié)議》《關于交割日的補充協(xié)議》、交接明細表、企業(yè)信用信息公示報告、《律師函》《關于＜律師函＞所述事項的回函》《解除股權轉讓協(xié)議通知函》《法律服務合同》及律師費發(fā)票、支付憑證、訴訟財產(chǎn)保全責任保險保險單及支付憑證、《商鋪租賃合同》復印件、收款收據(jù)復印件、平安銀行業(yè)務回單復印件、武漢泓邑甜言物語商貿(mào)有限公司《證明》、安徽越翔建筑裝飾工程有限公司《免除債務聲明》、數(shù)字智慧影院管理(北京)有限公司《情況說明》等證據(jù)證明，本院予以確認。
　　為證明北京盛幕對影院主動線被封堵等負有未充分披露責任，麥某公司另提交其法定代表人劉凱軍、員工邢某某與北京盛幕負責人鄭某之間的微信聊天記錄，內(nèi)容：一、2018年2月28日，鄭某對邢某某說：我了解了下情況，之前物業(yè)是和門店值班經(jīng)理溝通這個事，但是值班經(jīng)理一直沒有反饋，所以就當默認了，真的本來沒什么事，現(xiàn)在人家都做好了，反過來搞這個事，增加大家負擔；我還在安排溝通，建議你們最好派個有級別的人過去，值班經(jīng)理素質(zhì)不高，沒有辦法溝通這種事，我之前店長一有問題都會向總部反映。邢某某回復：好的，鄭總，我們會安排丁某某總過去專門負責現(xiàn)場溝通。鄭某回復：盡快派人到現(xiàn)場去溝通，我會和他們說還是我公司的人去，就怕你們說和我沒關系了，他們不待見；因為盒馬是我推薦過去的，而且我們和盒馬有關系，所以他們和我們的配合比較好配合……。邢某某回復：好的，鄭總，我盡快和我們丁總安排時間，謝謝您，鄭總。鄭某回復：我不能保證結果，只能盡力協(xié)助。邢某某回復：謝謝您的幫忙，鄭總。二、2018年3月1日，鄭某對劉凱軍說：劉總，今天是深圳收購的約定付款日，之前邢經(jīng)理和我對接的事情我已經(jīng)在處理，但是根本原因并不是我們造成的，而是之前在對接上門店人員工作疏忽導致，在合同上這些都不是造成付款延誤的原因，我昨天電話里口頭答應付款最晚延遲到下周三，同時我也出于對您的尊重，也在協(xié)調(diào)處理，包含會計事務所費用我們承擔，現(xiàn)場物業(yè)協(xié)調(diào)昨天我已經(jīng)聯(lián)系到人今天去解決，我已經(jīng)在我這個層面上盡最大努力幫助了，這個是我的情義……。劉凱軍回復：老鄭，我們共同的目標是把影院的通道恢復原樣，這個事情的責任是在于物業(yè)和超市方，出了這個事情，基金公司的付款肯定會受影響，我并沒有在其中有決定權，還請你多理解；恢復后，我相信第一時間即可以支付的，我會去內(nèi)部做協(xié)調(diào)。鄭某回復：現(xiàn)在要解決這個問題，關鍵點是物業(yè)方和超市沒錯，但是這個對于我們來說我們只能協(xié)助，并不能主導，因為之前物業(yè)和影城值班經(jīng)理有過溝通，但是門店管理人員并未響應，在本質(zhì)上不是因為我們的原因導致，所以這個理由如果基金公司不接受，那我也無可奈何；我現(xiàn)在已經(jīng)在協(xié)助了，就看溝通的情況；總之，雙線處理，我能協(xié)助解決的會處理，法務這邊要介入，我也不能阻止，大家努力吧；我當?shù)刎撠熑艘呀?jīng)聯(lián)系好了，對方答應協(xié)調(diào)解決，現(xiàn)在我安排我這邊的運營到前場，然后我再和邢經(jīng)理電話下，讓他這邊再安排麥某的區(qū)域負責人一起到前場解決。劉凱軍回復：好，我們負責的是丁總。鄭某回復：明天我讓我們運營的人先去現(xiàn)場溝通，物業(yè)負責人協(xié)調(diào)，丁總好像也不在深圳，我先派人去協(xié)調(diào)了，如果我這里能協(xié)調(diào)好，他去不去都無所謂了；還有一點我要和劉總溝通的是，門店運營反饋問題的及時性太差，后續(xù)肯定還有商戶和商戶之間的問題，當然有配合有協(xié)調(diào)，需要第一時間反饋，否則會很被動，門店反應機制要加強。劉凱軍回復：是的。北京盛幕質(zhì)證表示，對聊天記錄的真實性、完整性存疑。
　　本院認為，本案爭議焦點為：一、北京盛幕于2018年3月18日發(fā)出的《解除股權轉讓協(xié)議通知函》是否生效；二、北京盛幕是否存在違約行為，以及該違約行為對《股權轉讓協(xié)議》的效力、履行有何影響；三、在《股權轉讓協(xié)議》繼續(xù)履行的情況下，第三期股權轉讓款及尾款的付款條件是否均已成就。
　　關于爭議焦點一，本院認為，根據(jù)《合同法》的相關規(guī)定，當事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同?！豆蓹噢D讓協(xié)議》第3.3.3條約定：“以目標公司股權交割和資產(chǎn)交割均獲完成為前提，自交割日起2個月內(nèi)雙方共同完成債權債務結算，雙方于該2個月屆滿前三個工作日內(nèi)完成《債權債務結算清單確認書》的簽署，在《債權債務結算清單確認書》由雙方正式簽署出具之日起3個工作日內(nèi)，受讓方向出讓方支付股權轉讓價款的20%，計2,250,100元(實際支付數(shù)額將可能依據(jù)雙方簽署的《債權債務結算清單確認書》作相應調(diào)整)，作為股權轉讓價款的第三期付款”；第3.3.5條約定：“受讓方承諾依據(jù)上述約定分期按時履行付款義務，每逾期一日出讓方加收未付款金額萬分之三的滯納金，逾期【45】日的，出讓方有權解除本協(xié)議并要求受讓方承擔合同總額10%的違約金，同時受讓方承擔出讓方因此維權而產(chǎn)生的仲裁費、律師費等維權費用，但若由于根據(jù)本協(xié)議應當扣減出讓方的未列入《債權債務結算清單確認書》的債務或賠償雙方未達成一致而逾期支付該期付款的，或其它非由于受讓方原因而逾期付款的，受讓方不構成違約，亦不承擔逾期付款違約金及其他違約責任”。根據(jù)上述約定，麥某公司支付第三期股權轉讓款的前提條件為雙方簽署《債權債務結算清單確認書》，在該前提條件滿足且麥某公司逾期45天未付的情況下，北京盛幕可以行使解除權。但在實際履行過程中，雙方就深圳盛幕在交割日前后的債權債務清算一直未能達成一致意見，直至在本案庭審過程中，雙方在本院主持下才就債權債務達成初步結算。北京盛幕于2018年3月18日發(fā)送《解除股權轉讓協(xié)議通知函》，然當時第三期股權轉讓款付款條件尚未成就，麥某公司不予支付款項的行為并未構成違約，且從北京盛幕在對賬過程中主動提交的證據(jù)可以看出，并非是麥某公司怠于與北京盛幕結算或者惡意阻礙債權債務結算，故北京盛幕基于麥某公司遲延付款要求解除合同缺乏合同依據(jù)，換言之，北京盛幕于2018年3月18日發(fā)送《解除股權轉讓協(xié)議通知函》時并不享有《股權轉讓協(xié)議》項下的合同解除權，其發(fā)函行為客觀上不產(chǎn)生合同解除的法律后果。即便麥某公司事后同意解除《股權轉讓協(xié)議》，鑒于北京盛幕后續(xù)變更了訴訟請求，也不能視作雙方就協(xié)議解除達成了一致意見?；诖耍溎彻局鲝垺豆蓹噢D讓協(xié)議》自其收到《解除股權轉讓協(xié)議通知函》之日起解除，缺乏合同及法律依據(jù)，本院不予支持；麥某公司基于合同解除提出的其余訴請，本院亦不予支持。
　　關于爭議焦點二，本院認為，雙方在《意向書》及《股權轉讓協(xié)議》中均約定，本次交易以使麥某公司成功持有深圳CMC未來影城全部資產(chǎn)并順利運營為實質(zhì)目的。從合同履行情況看，雙方如約完成了資產(chǎn)交割及股權的工商變更登記，麥某公司已實際獲取了系爭影城的全部資產(chǎn)并順利運營至今，合同目的已經(jīng)達成。關于麥某公司主張的影院主動線被封堵、消防疏散通道改動，本院認為，首先，影院所在商場引入其他商戶屬于正常商業(yè)行為，即便該商戶系由北京盛幕推薦，但麥某公司于《股權轉讓協(xié)議》簽訂后即派駐人員進入影院進行共管，而案涉盒馬鮮生門店于2017年10月開始清場，同年11月開始裝修，次年2月正式營業(yè)，麥某公司對于盒馬鮮生將要入駐應是明知的，故即便北京盛幕未及時向麥某公司進行披露，也沒有妨礙麥某公司第一時間從其他途徑獲取該事實。其次，從麥某公司提供的微信聊天記錄可以看出，在盒馬鮮生裝修期間，物業(yè)曾主動聯(lián)系影院值班經(jīng)理溝通相關事宜，但值班經(jīng)理未予回應，最終發(fā)生影院主動線被封堵、消防疏散通道改動，麥某公司法定代表人劉凱軍認為“這個事情的責任是在于物業(yè)和超市方”；對于北京盛幕而言，其在向商場推薦盒馬鮮生之時，不可能預見性地知曉盒馬鮮生入駐后將會給影院經(jīng)營造成何種影響，其推薦行為本身與后續(xù)影院主動線被封堵、消防疏散通道改動并無直接因果關系，且在得知相關情況后，北京盛幕積極與物業(yè)及盒馬鮮生進行溝通協(xié)商，在此過程中麥某公司并未以北京盛幕違反披露義務為由要求解除合同或追究其違約責任；另一方面，作為接管方的麥某公司，在對影院進行共管直至逐步接手的過程中，既沒有積極響應物業(yè)的溝通，也沒有在《股權轉讓協(xié)議》規(guī)定的盡職調(diào)查期限內(nèi)對系爭影院后續(xù)可能涉及的經(jīng)營、消防等問題進行基礎性的審查，從這一點，麥某公司對于影院主動線被封堵、消防疏散通道改動負有不可推卸的責任。再次，雙方于2017年12月1日辦理系爭影院的實物交割，于2018年1月22日辦理了深圳盛幕的股權交割，在此過程中，相關損害事實是一直持續(xù)客觀存在的，如果麥某公司經(jīng)過評估，認為該等損害事實會對繼續(xù)履行《股權轉讓協(xié)議》產(chǎn)生實質(zhì)性的影響，則完全可以在第一時間中止或解除《股權轉讓協(xié)議》以及時止損，但麥某公司仍選擇繼續(xù)履行《股權轉讓協(xié)議》，應當視作麥某公司認可《股權轉讓協(xié)議》約定的交割先決條件已經(jīng)滿足；正如《股權轉讓協(xié)議》所述，麥某公司是一家專注于影院項目投資，新設、新建影院，影院管理等的專業(yè)投資公司，然麥某公司在接管系爭影院后，一方面未對可能發(fā)生的損害事實盡到合理注意義務，反而將該義務強加給已經(jīng)實質(zhì)性退出影院經(jīng)營的北京盛幕；另一方面，在損害事實出現(xiàn)后，沒有第一時間提出中止或解除《股權轉讓協(xié)議》，反而一直經(jīng)營影院至今，故即便北京盛幕在《股權轉讓協(xié)議》履行過程中存在披露上的瑕疵，該種瑕疵也不足以構成對協(xié)議的根本性違反，對《股權轉讓協(xié)議》的繼續(xù)履行未產(chǎn)生實質(zhì)性影響。最后，麥某公司主張影院主動線被封堵導致影院現(xiàn)場購票人數(shù)下降，對此本院認為，從麥某公司提供的票房數(shù)據(jù)看，2018年網(wǎng)售票房占比較去年有所提升，一定程度上反映了更多消費者選擇通過網(wǎng)絡訂票，不排除消費者自主選擇因素對現(xiàn)場購票人數(shù)的影響；且從麥某公司提供的數(shù)據(jù)看，2018年1-7月的票房總收入為265.40萬元，而在2017年這一數(shù)據(jù)為213.20萬元，同時期的總體票房收入是上升的；退一步，票房收入本身受社會經(jīng)濟、市場環(huán)境、電影檔期、影院管理、消費選擇等客觀因素影響較大，同時考慮到系爭影院所在商場內(nèi)僅有系爭影院一家電影院，同業(yè)競爭影響基本可以忽略，即便現(xiàn)場票房收入下降，也不能證明系由影院主動線被封堵所致；至于消防疏散通道改動，根據(jù)麥某公司自述，截至本案庭審之日，系爭影院并未因消防不合格收到過任何書面整改通知，或被迫停業(yè)，故即便損害事實是真實存在的，也未影響影院正常經(jīng)營，未影響《股權轉讓協(xié)議》繼續(xù)履行以及合同目的的實現(xiàn)。綜上，本院認為，北京盛幕已經(jīng)根據(jù)《股權轉讓協(xié)議》履行了資產(chǎn)、股權交割義務，麥某公司已實際獲取了系爭影院的全部資產(chǎn)并順利運營至今，北京盛幕在履行《股權轉讓協(xié)議》過程中不存在違約行為。
　　關于爭議焦點三，本院認為，《股權轉讓協(xié)議》第3.3.3條約定：“以目標公司股權交割和資產(chǎn)交割均獲完成為前提，自交割日起2個月內(nèi)雙方共同完成債權債務結算，雙方于該2個月屆滿前三個工作日內(nèi)完成《債權債務結算清單確認書》的簽署，在《債權債務結算清單確認書》由雙方正式簽署出具之日起3個工作日內(nèi)，受讓方向出讓方支付股權轉讓價款的20%，計2,250,100元(實際支付數(shù)額將可能依據(jù)雙方簽署的《債權債務結算清單確認書》作相應調(diào)整)，作為股權轉讓價款的第三期付款”；第3.3.4條約定：“如目標公司無任何遺留的債務、權利負擔或其他影響目標影城正常經(jīng)營的問題，則自交割日起6個月屆滿后，受讓方于屆滿之日起3個工作日內(nèi)向出讓方支付剩余應付的全部股權轉讓價款，即股權轉讓價款的10%，為1,125,050元”。鑒于雙方已在本案庭審過程中對債權債務結算進行了初步確認，本院認為，自本判決生效之日，應當視作雙方對交割日前后的債權債務清算完畢，麥某公司即應向北京盛幕支付第三期股權轉讓款；關于尾款，從《股權轉讓協(xié)議》文義理解，其支付時間應在第三期股權轉讓款之后，支付條件為自交割日起6個月內(nèi)深圳盛幕無任何遺留的債務、權利負擔或其他影響目標影城正常經(jīng)營的問題，在債權債務清算完畢且麥某公司持續(xù)正常經(jīng)營目標影城的情況下，尾款付款條件已經(jīng)滿足，麥某公司應在支付第三期股權轉讓款同時向北京盛幕支付尾款。
　　關于債權債務結算金額，根據(jù)北京盛幕提供的結算清單，麥某公司應向北京盛幕支付結算款557,827.48元，對于麥某公司提出異議的房租押金200,000元，北京盛幕已經(jīng)提交初步證據(jù)證明已經(jīng)實際繳納，本院予以認可；根據(jù)麥某公司提供的結算清單，北京盛幕應向麥某公司支付結算款1,812,186.72元，從中扣除：1.麥某公司不再主張的代收縣市公積金1,789.20元、代收社保7,817.52元；2.已支付給武漢泓邑的賣品款8,204元(9,364元-1,160元);3.安徽越翔建筑裝飾工程有限公司予以免除的工程款313,500元；4.數(shù)字智慧影院管理(北京)有限公司明確無需歸還的562,370.16元、500,000元；剩余金額為418,505.84元。關于深圳市鴻業(yè)商業(yè)管理有限公司112,400元，因北京盛幕無法說明款項性質(zhì)，也未能提供相應證據(jù)證明款項已經(jīng)實際支付，本院不予認可。關于麥某公司主張工程款免除所涉企業(yè)所得稅，鑒于麥某公司未能提交證據(jù)證明系爭稅款已經(jīng)實際產(chǎn)生并繳納，本院亦不予認可。綜上，債權債務結算完畢后，麥某公司應另行支付北京盛幕557,827.48元-418,505.84元=139,321.64元，該款應與第三期股權轉讓款一并支付。關于違約金，本院在之前已對雙方是否存在違約行為作了詳盡的論述，在此不再贅述；北京盛幕基于麥某公司遲延付款主張的滯納金，本院在此根據(jù)本院認定的債權債務結算完畢時間將滯納金起算點予以適當調(diào)整；北京盛幕主張按照合同總金額的10%計算違約金，但根據(jù)《股權轉讓協(xié)議》約定，該違約金需與行使合同解除權同時適用，現(xiàn)北京盛幕既無合同解除權，也沒有主張行使解除權，故對于北京盛幕主張的違約金，本院不予支持；北京盛幕基于麥某公司遲延付款主張的律師費及保險費，本院均不予支持。另，雖然北京盛幕在履行《股權轉讓協(xié)議》過程中確存在披露上的瑕疵，但協(xié)議并未約定在此情形下北京盛幕應承擔的違約責任，故對于麥某公司主張的違約金，因缺乏事實及合同依據(jù)，本院亦不予支持。
　　綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零九條規(guī)定，判決如下：
　　一、麥某影院投資(橫琴)有限公司于本判決生效之日起三個工作日內(nèi)支付北京盛幕影院管理有限公司債權債務結算款139,321.64元；
　　二、麥某影院投資(橫琴)有限公司于本判決生效之日起三個工作日內(nèi)支付北京盛幕影院管理有限公司股權轉讓款3,375,150元；
　　三、若麥某影院投資(橫琴)有限公司未按照本判決第二項確定的內(nèi)容履行付款義務的，則應另行支付北京盛幕影院管理有限公司以3,375,150元為基數(shù)，按照每日萬分之三的標準自本判決生效之日起第四個工作日計算至實際清償之日的滯納金；
　　四、駁回北京盛幕影院管理有限公司的其余訴訟請求；
　　五、駁回麥某影院投資(橫琴)有限公司的全部反訴請求。
　　本訴案件受理費49,809元、保全費5,000元，合計54,809元，由北京盛幕影院管理有限公司負擔19,335元，由麥某影院投資(橫琴)有限公司負擔35,474元；反訴案件受理費減半收取計37,401元，由麥某影院投資(橫琴)有限公司自行負擔。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　
　　
　　

審判員：劉佩瑤

書記員：呂燕娜