原告北京深長城物業(yè)管理有限公司秦某某分公司，地址秦某某市山海關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)假日藍(lán)灣小區(qū)15號(hào)。
法定代表人梁志軍，系該公司經(jīng)理。
委托代理人王春麗，現(xiàn)住秦某某北戴河新區(qū)，系該公司職員。
委托代理人閻飛，河北高俊霞律師事務(wù)所律師。
被告孫某，戶籍地哈爾濱市道外區(qū)，現(xiàn)住北京市豐臺(tái)區(qū)。

原告北京深長城物業(yè)管理有限公司秦某某分公司（以下簡稱深長城物業(yè)秦分公司）訴被告孫某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2014年10月23日受理后，依法由代審判員趙寶忠適用簡易程序于2014年12月2日公開開庭進(jìn)行了審理。原告深長城物業(yè)秦分公司委托代理人王春麗、閻飛到庭參加訴訟，被告孫某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《澳景藍(lán)灣前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同。雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，按照約定全面履行自己的義務(wù)。被告拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)是違約行為，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。原告稱其接受供水、供熱等公用事業(yè)服務(wù)單位委托代收使用費(fèi)用，因其未與被告在協(xié)議中明確約定，超越合同范圍，且與本案不是同一法律關(guān)系，故原告的該部分請(qǐng)求本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百零九條、第一百一十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四之規(guī)定，判決如下：

一、被告孫某于本判決生效后15日內(nèi)給付原告北京深長城物業(yè)管理有限公司秦某某分公司物業(yè)服務(wù)費(fèi)11225.32元、滯納金5051.39元，共計(jì)16276.71元。
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)368元，減半收取184元由被告孫某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦某某市中級(jí)人民法院。
代審判員　　趙寶忠

書記員：趙晶晶