原告北京深長城物業(yè)管理有限公司，住所地北京市平谷區(qū)熊兒寨鄉(xiāng)東路16號。統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。
法定代表人梁志軍，總經理。
委托訴訟代理人張樂樂，北京道盛律師事務所律師。執(zhí)業(yè)證號：11101201310315637。
被告馬某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍所在地：北京市，現住河北省大廠回族自治縣。。

原告北京深長城物業(yè)管理有限公司與被告馬某某物業(yè)服務合同糾紛一案，本院于2017年4月12日立案后，依法適用簡易程序，于2017年6月7日公開開庭進行了審理。原告北京深長城物業(yè)管理有限公司委托訴訟代理人張樂樂到庭參加訴訟，被告馬某某經本院合法傳喚，未到庭參加訴訟。本案依法缺席審理，現已審理終結。
北京深長城物業(yè)管理有限公司向本院提出訴訟請求：1、判決被告向原告支付拖欠的物業(yè)費，共計5956.8元；2、判決被告向原告支付拖欠物業(yè)費滯納金（按照每日萬分之五標準計算至實際支付日止）3、判決被告承擔本案的相關訴訟費用。
事實與理由：原告為河北省大廠回族自治縣華安北路224號挪威的森林小區(qū)物業(yè)服務提供單位，被告為該小區(qū)C26-1業(yè)主，累計拖欠物業(yè)費5956.8元人民幣。期間，原告多次通過不同方式催要欠繳物業(yè)費，被告均以種種理由不予理睬，故起訴至貴院，請求維護原告合法權益。
本院經審理認定事實如下：被告馬某某與秦皇島市星光房地產開發(fā)有限公司于2010年12月24日簽訂商品房買賣合同，購買了大廠回族自治縣挪威的森林小區(qū)C26-1聯排別墅。秦皇島市星光房地產開發(fā)有限公司系該小區(qū)的開發(fā)建設單位，其與原告于2011年簽訂《前期物業(yè)服務合同》，約定原告為河北省大廠回族自治縣挪威的森林小區(qū)提供物業(yè)服務，物業(yè)類型為別墅，其中聯排、雙拼別墅的物業(yè)費收費標準為2.68元/平米?月。被告為挪威的森林小區(qū)C26-1（以下簡稱涉案房屋）的所有權人，涉案房屋為聯排別墅，面積262.17平米，原告為涉案房屋所在小區(qū)提供物業(yè)服務至2015年5月21日。被告馬某某于2011年9月10日入住，已繳納物業(yè)費至2014年9月9日，其欠費期間為2014年9月10日起至2015年5月21日，累欠物業(yè)費5902元，垃圾清運費45元（每月5元），合計5947元。經原告催繳，被告至今未繳納。
上述事實，有原告提交的前期物業(yè)服務合同、企業(yè)資質證書、園藝服務合同補充協(xié)議、秩序服務合同補充協(xié)議、保潔服務合同補充協(xié)議、入住通知書、業(yè)主基礎信息登記表、大廠回族自治縣房產管理局登記檔案及原告的當庭陳述在案佐證，足以認定。

本院認為,民事活動應當遵循公平和等價有償的原則，物業(yè)管理服務費系物業(yè)管理單位賴以維持生存和持續(xù)提供服務的資金來源。原告作為開發(fā)商選聘的前期物業(yè)管理單位，為包括被告在內的業(yè)主提供了物業(yè)管理服務的事實存在，即原告與被告間形成了物業(yè)服務合同關系。雙方均應全面履行自己的義務。物業(yè)管理合同屬于雙務合同，若物業(yè)公司不履行物管服務或履行合同未達到規(guī)定標準，致使業(yè)主拒絕交納物業(yè)管理費的，應認定物業(yè)公司違約在先，業(yè)主拒絕交納物業(yè)管理服務費屬于行使合同履行的抗辯權行為。根據本院同期受理的相關案件查明的事實，原告在涉案小區(qū)的物業(yè)管理過程中，存在未盡到相應管理服務責任的行為，應承擔相應的違約責任。鑒于原告公司已于2015年5月22日結束對涉案小區(qū)的物業(yè)服務，其承擔違約責任的方式不適用繼續(xù)履行或采取補救措施，故對原告要求被告馬某某足額繳納物業(yè)服務費及垃圾清運費及滯納金的訴訟主張，本院不予支持。對物業(yè)費及垃圾清運費適當予以酌減，具體酌減比率及實際應繳費用，由本院依法判定。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條，《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第一條、《物業(yè)管理條例》第七條第五項、第四十二條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告馬某某于本判決生效之日起七日內給付原告北京深長城物業(yè)管理有限公司2014年9月10日至2015年5月21日物業(yè)服務費5311.8元，垃圾清運費40.5元，共計5352.3元。
二、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三之條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費50元，由被告馬某某負擔，于本判決生效之日起七日內繳納。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。
本判決書生效后，當事人在法律文書確定的時限內不履行義務的，對方當事人可向本院申請執(zhí)行。提出申請執(zhí)行的期限為本判決書確定的履行期間最后一日起兩年內。逾期將喪失申請執(zhí)行權。

代理審判員　　李曉麗

書記員：李丹陽