原告北京深長城物業(yè)管理有限公司，住所地北京市平谷區(qū)熊兒寨鄉(xiāng)東路16號。統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。
法定代表人梁志軍，總經理。
委托訴訟代理人張樂樂，北京道盛律師事務所律師。執(zhí)業(yè)證號：11101201310315637。
被告朱某，女，xxxx年xx月xx日出生，滿族，戶籍所在地：北京市海淀區(qū)。現住大廠回族自治縣。。
委托訴訟代理人宋某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地，系朱某之夫。。
被告宋某1，女，xxxx年xx月xx日出生，滿族，戶籍所在地，系朱某之女。。
法定代理人宋某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地，系宋某1之父。。

原告北京深長城物業(yè)管理有限公司與被告朱某、宋某1物業(yè)服務合同糾紛一案，本院于2017年2月17日立案后，依法適用簡易程序，于2017年5月5日公開開庭進行了審理。原告北京深長城物業(yè)管理有限公司的委托訴訟代理人張樂樂、被告朱某的委托訴訟代理人、被告宋某1的法定代理人宋某2到庭參加訴訟，本案現已審理終結。
北京深長城物業(yè)管理有限公司向本院提出訴訟請求：1.判決被告向原告支付拖欠的物業(yè)費共計18095元；2.判決被告向原告支付拖欠物業(yè)費滯納金（按照每日萬分之五標準計算至實際支付日止）。3、判決被告承擔本案的相關訴訟費用。
事實和理由：原告為河北省大廠回族自治縣華安北路224號挪威的森林小區(qū)物業(yè)服務提供單位，被告為小區(qū)C29-A業(yè)主，累計拖欠物業(yè)費18095元，期間原告多次通過不同方式催繳物業(yè)費，被告均未繳納，故訴至法院，請求維護原告的合法權益。
本院經審理查明認定事實如下：二被告于2012年2月12日與秦皇島市星光房地產開發(fā)有限公司簽訂房屋買賣合同一份，購買了其開發(fā)的大廠回族自治縣挪威的森林小區(qū)的C29-A房屋。秦皇島星光房地產開發(fā)有限公司與原告簽訂了《前期物業(yè)服務合同》，約定由原告為河北省大廠回族自治縣挪威的森林小區(qū)提供物業(yè)服務，物業(yè)類型為別墅，其中聯排、雙拼別墅的物業(yè)費收費標準為2.68元/平米?月。被告購買的房屋為雙拼別墅，面積262.17平方米，根據本院同期受理的該小區(qū)同類案件查明的事實，原告為涉案房屋所在小區(qū)提供物業(yè)服務至2015年5月21日。在此期間，被告已繳納自2012年4月7日入住至2013年4月6日的物業(yè)費8431元、垃圾清理費60元，共計8491元；此后被告一直未予繳納物業(yè)費用，原告于2013年10月29日進行了催繳。自2013年4月7日起至2015年5月21日被告累欠原告物業(yè)費17917元，垃圾清運費130元（每月5元），累計欠款18047元。原告雖多次向被告主張拖欠的物業(yè)費用，但被告以原告提供服務有瑕疵予以抗辯。
上述事實，有原告提交的前期物業(yè)服務合同、入住通知書、業(yè)主登記表、繳費通知單、秩序、園藝、保安服務合同補充協議；被告提交的商品房買賣合同、臨時管理規(guī)約、繳納物業(yè)費收據及原、被告的當庭陳述在案佐證，足以認定。

本院認為,民事活動應當遵循公平和等價有償的原則，物業(yè)管理服務費系物業(yè)管理單位賴以維持生存和持續(xù)提供服務的資金來源。原告作為開發(fā)商選聘的前期物業(yè)管理單位，為包括被告在內的業(yè)主提供了物業(yè)管理服務的事實存在，即原告與被告間形成了物業(yè)服務合同關系，對被告第一項、第三項答辯意見，被告與開發(fā)商及物業(yè)公司簽訂的《商品房買賣合同》、《臨時管理規(guī)約》，系雙方真實意思表示，且被告并未提交充分證據證明簽訂《臨時管理規(guī)約》系受強迫，故對該抗辯主張，不予支持；對被告第五項答辯意見，被告未對事實進行充分舉證，故對該抗辯主張，不予支持。物業(yè)管理服務合同屬于雙務合同，若物業(yè)公司不履行物管服務或履行合同未達到規(guī)定標準，致使業(yè)主拒絕交納物業(yè)管理費的，應認定物業(yè)公司違約在先，業(yè)主拒絕交納物業(yè)管理服務費屬于行使合同履行抗辯權的行為。根據本院同期受理的相關案件查明的事實，原告在涉案小區(qū)的物業(yè)管理過程中，存在未盡到相應管理服務責任的行為，應承擔相應的違約責任。鑒于原告公司已于2015年5月22日結束對涉案小區(qū)的物業(yè)服務，其承擔違約責任的方式不適用繼續(xù)履行或采取補救措施，故對原告要求被告足額繳納物業(yè)服務費、垃圾清運費及滯納金的訴訟主張，本院不予支持。對物業(yè)費及垃圾清運費適當予以酌減，具體酌減比率及實際應繳費用，由本院依法判定。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條，《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第一條、《物業(yè)管理條例》第七條第五項、第四十二條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告朱某、宋某1于本判決生效之日起七日內給付原告北京深長城物業(yè)管理有限公司2013年4月7日至2015年5月21日物業(yè)服務費16125元，垃圾清運費117元，共計16242元。
二、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三之條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費減半收取103元，由被告朱某、宋某1負擔，于本判決生效之日起七日內繳納。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。
本判決書生效后，當事人在法律文書確定的時限內不履行義務的，對方當事人可向本院申請執(zhí)行。提出申請執(zhí)行的期限為本判決書確定的履行期間最后一日起兩年內。逾期將喪失申請執(zhí)行權。

代理審判員　　李曉麗

書記員：李丹陽