原告：北京開(kāi)工大某科技有限公司，住所地北京市。
　　法定代表人：張世凱，董事長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：江美霞，上海偉創(chuàng)律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：陳勇，上海偉創(chuàng)律師事務(wù)所律師。
　　被告：國(guó)投通商物產(chǎn)有限公司，住所地中國(guó)(上海)貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)德堡路XXX號(hào)XXX幢樓三層306-02室。
　　法定代表人：仇晨。
　　委托訴訟代理人：柳芳影，女。
　　委托訴訟代理人：徐雪群，北京市煒衡(南通)律師事務(wù)所律師。
　　原告北京開(kāi)工大某科技有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)工大某公司)與被告國(guó)投通商物產(chǎn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)投公司)房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年7月1日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2019年9月11日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告開(kāi)工大某公司的委托訴訟代理人江美霞及被告國(guó)投公司的委托訴訟代理人柳芳影、徐雪群到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告開(kāi)工大某公司提出如下訴訟請(qǐng)求：1.判令被告支付從2018年4月21日到2019年10月20日止6期按每期人民幣(以下幣種相同)137,500元計(jì)算的場(chǎng)景租賃服務(wù)費(fèi)共計(jì)825,000元；2.判令被告支付原告增項(xiàng)服務(wù)費(fèi)6,000元；3.判令被告支付逾期付款滯納金(滯納金的計(jì)算方式為：以137,500元為基數(shù)按日2‰自2018年5月7日起計(jì)算至實(shí)際付款之日；以137,500元為基數(shù)按日2‰自2018年7月6日起計(jì)算至實(shí)際付款之日；以137,500元為基數(shù)按日2‰自2018年10月6日起計(jì)算至實(shí)際付款之日；以137,500元為基數(shù)按日2‰自2019年1月6日起計(jì)算至實(shí)際付款之日；以137,500元為基數(shù)按日2‰自2019年4月6日起計(jì)算至實(shí)際付款之日；以137,500元為基數(shù)按日2‰自2019年7月6日起計(jì)算至實(shí)際付款之日；)4.案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)；5.判令被告支付押金66萬(wàn)元。事實(shí)和理由：2018年2月原、被告簽訂《開(kāi)工大某場(chǎng)景租賃服務(wù)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同》)，約定：原告為被告提供專(zhuān)業(yè)的場(chǎng)景改造服務(wù)；原告為被告享有使用權(quán)的位于上海市浦東新區(qū)高科西路XXX號(hào)中建廣場(chǎng)12樓06-07-08室之房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)系爭(zhēng)房屋)進(jìn)行場(chǎng)景設(shè)計(jì)、改造；總金額165萬(wàn)元，每三個(gè)月為一個(gè)支付周期，即每期應(yīng)付服務(wù)費(fèi)137,500元，其中首期服務(wù)費(fèi)被告應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后的15日內(nèi)支付，第二期服務(wù)費(fèi)用于服務(wù)期起算后第3個(gè)月屆滿(mǎn)15日前支付，之后每期服務(wù)費(fèi)均應(yīng)于上一個(gè)支付周期屆滿(mǎn)15日前支付；被告如逾期未付款，按應(yīng)收服務(wù)費(fèi)的2‰每日支付滯納金給原告。合同簽訂后，被告未按照合同約定履行義務(wù)。從2018年4月月份開(kāi)始拖欠原告的場(chǎng)景租賃服務(wù)費(fèi)及增項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。原告曾多次要求被告支付上述服務(wù)費(fèi)，但被告均以各種理由拒絕支付。故原告訴至法院，要求判如訴請(qǐng)。
　　被告國(guó)投公司辯稱(chēng)：對(duì)于訴請(qǐng)1欠付金額825,000元無(wú)異議，同意支付。對(duì)于訴請(qǐng)2，不同意支付，因?yàn)樵嫣峁┑牡谌M證據(jù)是被告與案外人之某某于增加工作量報(bào)價(jià)的約定，原、被告從未在場(chǎng)景租賃合同確定的165萬(wàn)合同價(jià)款之外另行約定額外再支付6,000元增項(xiàng)費(fèi)用，原告該項(xiàng)訴請(qǐng)沒(méi)有合同依據(jù)。對(duì)于訴請(qǐng)3，不同意支付，被告遲延付款是由于原告自身原因造成，在施工期間，原告在給施工方付款時(shí)有拖欠，且原告的兩個(gè)負(fù)責(zé)人相互推卸導(dǎo)致被告工程幾乎停工，工程基本完工后，原告也未能及時(shí)向其施工方支付工程款，導(dǎo)致在長(zhǎng)達(dá)半年多的時(shí)間里，施工方一直到原告單位要求協(xié)調(diào)解決，嚴(yán)重影響了原告單位的辦公秩序及公司形象。且，在遲延付款期間，被告無(wú)法聯(lián)系上原告的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，所以就有關(guān)付款的事項(xiàng)也無(wú)法與原告進(jìn)行協(xié)調(diào)。另外，原告主張的滯納金，明顯過(guò)份高于遲延付款給其造成的損失，千分之二每天相當(dāng)于72%年利率，即便應(yīng)當(dāng)向原告支付滯納金，最多也是按照銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付。對(duì)于原告增加的訴請(qǐng)，不同意支付現(xiàn)金，但同意按合同約定以商業(yè)承兌的方式開(kāi)給被告商業(yè)匯票，且匯票不得轉(zhuǎn)讓。
　　本院經(jīng)審理，由原告及被告對(duì)《合同》、《工程竣工驗(yàn)收單》、《增加工作量報(bào)價(jià)單-VR2018-01》、《關(guān)于限期支付場(chǎng)景租賃服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的律師函》等證據(jù)進(jìn)行舉證、質(zhì)證，并由本院對(duì)原告及被告的陳述記錄在案，本院對(duì)上述證據(jù)及原告、被告的陳述分析認(rèn)證后對(duì)以下事實(shí)予以確認(rèn)：
　　系爭(zhēng)房屋系由被告承租使用。2018年2月，原、被告簽訂《合同》，約定：原告為被告提供專(zhuān)業(yè)的場(chǎng)景改造服務(wù)；原告為被告享有使用權(quán)的系爭(zhēng)房屋進(jìn)行場(chǎng)景設(shè)計(jì)、改造；總金額165萬(wàn)元，每三個(gè)月為一個(gè)支付周期，即每期應(yīng)付服務(wù)費(fèi)137,500元，其中首期服務(wù)費(fèi)被告應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后的15日內(nèi)支付，第二期服務(wù)費(fèi)用于服務(wù)期起算后第3個(gè)月屆滿(mǎn)15日前支付，之后每期服務(wù)費(fèi)均應(yīng)于上一個(gè)支付周期屆滿(mǎn)15日前支付；被告如逾期未付款，按應(yīng)收服務(wù)費(fèi)的2‰每日支付滯納金給原告；除租金外，被告應(yīng)在開(kāi)工交底前三天向原告一次性支付相當(dāng)于租金總額40%的押金計(jì)66萬(wàn)元，本次押金以商業(yè)承兌匯票形式支付，被告需保證商業(yè)承兌匯票出票金額為66萬(wàn)元，票匯票到期日為出票日期后12個(gè)月，并在匯票到期日前10天提供另一期限為12個(gè)月的商業(yè)承兌匯票，直至本合同終止，原告在未經(jīng)被告書(shū)面同意的情況下不可轉(zhuǎn)讓此票據(jù)；……。2018年4月21日,雙方共同簽署《工程竣工驗(yàn)收單》，對(duì)系爭(zhēng)房屋內(nèi)的水路、電路、泥工、木工、油漆及安裝工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，均為合格。2018年4月11日，原告與案外人上海尚錠裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司簽訂《增加工作量報(bào)價(jià)單-VE2018-01》,約定增加工程價(jià)款6,349.20元,優(yōu)惠價(jià)4,500元。之后，被告未按期支付2018年4月21日到2019年10月20日止6期、每期137,500元的場(chǎng)景租賃服務(wù)費(fèi)共計(jì)825,000元。原告曾向被告發(fā)送《關(guān)于限期支付場(chǎng)景租賃服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的律師函》，向被告催討從2018年4月開(kāi)始拖欠的場(chǎng)景租賃服務(wù)費(fèi)及增項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。但被告至今未予支付。
　　本院認(rèn)為：原、被告所簽的《合同》系雙方真實(shí)意思表示，且不違反國(guó)家效力性強(qiáng)制性法律規(guī)定，依法有效，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按約履行?！逗贤芳s定：原告為被告享有使用權(quán)的系爭(zhēng)房屋進(jìn)行場(chǎng)景設(shè)計(jì)、改造；總金額165萬(wàn)元，每三個(gè)月為一個(gè)支付周期，即每期應(yīng)付服務(wù)費(fèi)137,500元，其中首期服務(wù)費(fèi)被告應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后的15日內(nèi)支付，第二期服務(wù)費(fèi)用于服務(wù)期起算后第3個(gè)月屆滿(mǎn)15日前支付，之后每期服務(wù)費(fèi)均應(yīng)于上一個(gè)支付周期屆滿(mǎn)15日前支付；被告如逾期未付款，按應(yīng)收服務(wù)費(fèi)的2‰每日支付滯納金給原告。原告為被告承租的系爭(zhēng)房屋進(jìn)行場(chǎng)景設(shè)計(jì)、改造工程已于2018年4月21日竣工驗(yàn)收合格，但被告未按約支付原告自2018年4月21日起至2019年10月20日止的六期場(chǎng)景租賃服務(wù)費(fèi)共計(jì)825,000元，被告的行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。原告要求被告支付上述期間的場(chǎng)景租賃服務(wù)費(fèi)825,000元及逾期付款滯納金，符合法律規(guī)定。因被告抗辯原告主張的逾期付款滯納金過(guò)高、要求調(diào)低，原告表示存在利息損失及人工損失但無(wú)未舉證證明存在人工損失，故本院將合同約定的計(jì)算逾期付款滯納金的標(biāo)準(zhǔn)由應(yīng)收服務(wù)費(fèi)的2‰每日調(diào)整為應(yīng)收服務(wù)費(fèi)的萬(wàn)分之二每日。關(guān)于原告要求被告支付增項(xiàng)服務(wù)費(fèi)6,000元，因被告不同意，原告也未舉證該增項(xiàng)費(fèi)用系經(jīng)被告同意而增加，故對(duì)原告的該增項(xiàng)服務(wù)費(fèi)不予支持。關(guān)于原告主張的押金66萬(wàn)元，被告表示曾向原告開(kāi)具過(guò)金額為66萬(wàn)元的商業(yè)匯票作為押金，后該匯票到期后未聯(lián)系上原告而未開(kāi)具新的匯票，被告當(dāng)庭同意重新開(kāi)具商業(yè)匯票給原告。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法>若干問(wèn)題的解釋(二)》第十四條、第二十九條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告國(guó)投通商物產(chǎn)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告北京開(kāi)工大某科技有限公司自2018年4月21日起至2019年10月20日止的六期場(chǎng)景租賃服務(wù)費(fèi)共計(jì)825,000元；
　　二、被告國(guó)投通商物產(chǎn)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告北京開(kāi)工大某科技有限公司逾期付款滯納金(滯納金的計(jì)算方式為：以137,500元為基數(shù)按日萬(wàn)分之二自2018年5月7日起計(jì)算至實(shí)際付款之日；以137,500元為基數(shù)按日萬(wàn)分之二自2018年7月6日起計(jì)算至實(shí)際付款之日；以137,500元為基數(shù)按日萬(wàn)分之二自2018年10月6日起計(jì)算至實(shí)際付款之日；以137,500元為基數(shù)按日萬(wàn)分之二自2019年1月6日起計(jì)算至實(shí)際付款之日；以137,500元為基數(shù)按日萬(wàn)分之二自2019年4月6日起計(jì)算至實(shí)際付款之日；以137,500元為基數(shù)按日萬(wàn)分之二自2019年7月6日起計(jì)算至實(shí)際付款之日；)
　　三、被告國(guó)投通商物產(chǎn)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告北京開(kāi)工大某科技有限公司押金66萬(wàn)元(具體支付方式為：以商業(yè)承兌匯票形式支付，被告國(guó)投通商物產(chǎn)有限公司需保證商業(yè)承兌匯票出票金額為66萬(wàn)元，匯票到期日為出票日期后12個(gè)月，并在匯票到期日前10天提供另一期限為12個(gè)月的商業(yè)承兌匯票，直至本合同終止，原告北京開(kāi)工大某科技有限公司在未經(jīng)被告國(guó)投通商物產(chǎn)有限公司書(shū)面同意的情況下不可轉(zhuǎn)讓此票據(jù))；
　　四、駁回原告北京開(kāi)工大某科技有限公司的其余訴訟請(qǐng)求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)13,402元，減半收取計(jì)6,701元，保全費(fèi)5,000元，均由被告國(guó)投通商物產(chǎn)有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　
　　

審判員：秦冬紅

書(shū)記員：楊麗瓊