上訴人（原審被告）黃山娜。
委托代理人武增偉，河北平川律師事務(wù)所律師。
委托代理人趙靜汝，河北平川律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）北京市豪雅某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱豪雅某某公司）。住所地北京市海淀區(qū)紫竹院路廣源閘5號(hào)4層403室。
法定代表人白金奎，該公司總經(jīng)理。

上訴人黃山娜因不當(dāng)?shù)美m紛一案，不服河北省定州市人民法院（2015）定民初字第1202號(hào)民事判決，向本院提起上訴，本院依法組成合議庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審法院查明，原告與被告于2014年2月12日簽訂房屋出租代理合同。合同約定：被告于2014年2月12日前將位于北京市海淀區(qū)燕尚園8#-1-701室三室二廳二衛(wèi)精裝房屋交付給被告進(jìn)行出租代理，代理期限自2014年3月29日至2016年3月29日，共計(jì)二年。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。租金標(biāo)準(zhǔn)每月8000元，按季繳付。于2014年3月29日開始計(jì)算租金。被告開戶行名稱北京銀行，戶主黃山娜，賬戶號(hào)碼62×××52。雙方約定了違約責(zé)任，代理期內(nèi)甲方需提前終止合同收回房屋，應(yīng)提前30日通知乙方，并按月租金200%支付違約金，由此給乙方及代理客戶的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同履行期內(nèi)，被告要求解除房屋出租代理合同。經(jīng)原被告協(xié)商分別于2015年3月18日、2015年3月20日簽訂退房協(xié)議，被告同意支付原告違約金30000元，并于2015年3月20日支付，同日被告將房屋及鑰匙交還原告。退房協(xié)議全部履行完畢。后原告工作人員又于2015年3月29日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式誤將24000元打入被告的賬戶。雙方因此引發(fā)爭(zhēng)議。
原審法院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂了房屋出租代理合同，在合同履行期間內(nèi)，被告主張解除合同，原被告達(dá)成兩份退房協(xié)議，雙方履行了退房協(xié)議，實(shí)際已經(jīng)終止了房屋出租代理合同。原告又于2015年3月29日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將24000元打入被告的賬戶，顯然被告沒有合法占有該筆款項(xiàng)的依據(jù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法通則》第九十二條規(guī)定，沒有合法依據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失得的人。被告辯稱原告退房時(shí)多要了14000元，無充分證據(jù)證實(shí)，不予采信。故原告要求被告返還不當(dāng)?shù)美?4000元，應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第九十二條規(guī)定，判決：被告黃山娜返還原告豪雅某某公司24000元，于判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)400元由被告負(fù)擔(dān)。
二審經(jīng)審理查明事實(shí)與一審查明一致。

本院認(rèn)為，雙方當(dāng)事人于2014年2月12日簽訂的房屋出租代理合同對(duì)合同解除和違約責(zé)任作了明確約定。上訴人黃山娜要求解除合同，雙方協(xié)商并達(dá)成一致，上訴人黃山娜同意支付違約金30000元，并于2015年3月20日錢、房交付完畢，雙方所簽訂房屋出租代理合同已經(jīng)解除。上訴人黃山娜主張被上訴人豪雅某某公司乘人之危向其索取30000元，未提交相關(guān)證據(jù)，故對(duì)其主張不予支持。
2015年3月29日，被上訴人豪雅某某公司工作人員誤將24000元打入上訴人黃山娜的賬戶，該賬戶系上訴人黃山娜此前提供的，對(duì)此上訴人黃山娜代理人予以認(rèn)可。因雙方租金已經(jīng)結(jié)清，并已解除房屋出租代理合同，上訴人黃山娜無合法依據(jù)占有被上訴人豪雅某某公司資金，一審判決認(rèn)定其構(gòu)成不當(dāng)?shù)美戏梢?guī)定，被上訴人豪雅某某公司請(qǐng)求返還應(yīng)予支持。
綜上，上訴人黃山娜的上訴理由不成立，對(duì)其主張不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百六十九第一款、第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)400元，由上訴人黃山娜負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審　判　長(zhǎng)　　趙　嵐 代理審判員　　趙鵬壯 代理審判員　　徐　超

書記員：龐曉蘭