原告：包某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省樂(lè)清市。
　　委托訴訟代理人：徐海勇，上海市百匯律師事務(wù)所律師。
　　被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　被告：陳霓，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　委托訴訟代理人：張某某(系被告陳霓丈夫)，住上海市徐匯區(qū)。
　　原告包某某與被告張某某、陳霓借款合同糾紛一案，本院于2018年11月29日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年12月28日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告包某某及其委托訴訟代理人徐海勇、被告張某某(系被告陳霓的委托訴訟代理人)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　包某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.張某某歸還借款170萬(wàn)元；2.張某某支付以170萬(wàn)元為基數(shù)，自2017年6月8日起至實(shí)際清償之日止，按月息2%計(jì)算的利息；3.張某某支付律師代理費(fèi)5萬(wàn)元；4.陳霓對(duì)上述張某某的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；5.若張某某、陳霓不履行上述還款義務(wù)，則以拍賣(mài)、變賣(mài)張某某名下位于本市宜山路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋抵押物的價(jià)款優(yōu)先清償上述債務(wù)。事實(shí)與理由：張某某、陳霓系夫妻。包某某通過(guò)順瑤投資(上海)有限公司(以下簡(jiǎn)稱順瑤公司)的介紹向外出借自有閑散資金。2017年4月，包某某通過(guò)順瑤公司認(rèn)識(shí)張某某并向張某某出借170萬(wàn)元，張某某則同意以其房屋作為抵押擔(dān)保。2017年4月8日，包某某與張某某簽訂《房地產(chǎn)抵押借款合同》，就借款期限、利息、房屋抵押等事項(xiàng)作了約定。同日，包某某向張某某的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬170萬(wàn)元，張某某亦按約辦理了房屋抵押登記手續(xù)。之后，包某某僅收到順瑤公司員工祝1轉(zhuǎn)某的兩個(gè)月利息，張某某未按約歸還借款本金并支付剩余利息。陳霓作為張某某的妻子，理應(yīng)就夫妻共同債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。據(jù)此，包某某訴至法院請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
　　張某某辯稱，張某某欠案外人盧某1、郭某1，為了平賬，經(jīng)中間人唐某某介紹，張某某認(rèn)識(shí)了順瑤公司員工祝2和包某某，并向包某某借款170萬(wàn)元。2017年4月8日，在房地產(chǎn)交易中心，張某某先撤銷(xiāo)了盧某1、郭2的房產(chǎn)抵押權(quán)，再辦理了包某某的房產(chǎn)抵押權(quán)，然后包某某向張某某轉(zhuǎn)賬170萬(wàn)元。當(dāng)天，張某某被盧某1、郭2等人帶至農(nóng)業(yè)銀行，張某某向盧某1轉(zhuǎn)賬51萬(wàn)元，向郭2轉(zhuǎn)賬66萬(wàn)元，向唐某某轉(zhuǎn)賬127,600元，張某某自己僅剩余402,400元。張某某向唐某某轉(zhuǎn)賬的127,600元包含了涉案170萬(wàn)元借款的兩個(gè)月預(yù)付利息68,000元和支付唐某某的手續(xù)費(fèi)。之后張某某還向唐某某轉(zhuǎn)賬過(guò)多筆款項(xiàng)，合計(jì)34,000元，系涉案借款170萬(wàn)元的第三個(gè)月利息。綜上，從涉案借款關(guān)系及資金走向來(lái)看，張某某認(rèn)為涉案借款170萬(wàn)元系套路貸，應(yīng)移送公安部門(mén)予以處理。此外，張某某已就盧某1、郭2及包某某等人向公安部門(mén)報(bào)案，但公安部門(mén)至今均未立案。
　　陳霓辯稱，涉案借款系張某某一人操作，陳霓完全不知情，故不同意承擔(dān)夫妻共同債務(wù)。
　　本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　2017年4月8日，包某某(作為出借人、抵押權(quán)人，簡(jiǎn)稱甲方)與張某某(作為借款人簡(jiǎn)稱乙方，同時(shí)作為抵押人簡(jiǎn)稱丙方)簽訂《房地產(chǎn)借款抵押合同》，主要內(nèi)容為：鑒于乙方向甲方申請(qǐng)借款，為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。借款用途：資金周轉(zhuǎn)；借款金額：壹佰柒拾萬(wàn)元整；借款期限：6個(gè)月，自2017年4月8日起至2017年10月7日止；月利率2%，甲、乙雙方約定乙方按月付息(放款日即為每月的付息日)，并于借款期限屆滿之日一次性歸還全部本金；乙方向甲方歸還的任何款項(xiàng)均為先付息后還本。房地產(chǎn)權(quán)利人：張某某；房地產(chǎn)坐落：上海市徐匯區(qū)宜山路XXX弄XXX號(hào)XXX室；房地產(chǎn)面積：73.67平方米；《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》編號(hào)：滬房地徐字(2015)第010774號(hào)；抵押物價(jià)值：陸佰萬(wàn)元整；上述房地產(chǎn)現(xiàn)有抵押狀況：有抵押。抵押房地產(chǎn)的擔(dān)保范圍：丙方提供抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的所有借款本金、利息、逾期利息、罰息、違約金、損害賠償金和訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、抵押財(cái)產(chǎn)處置費(fèi)用等其他費(fèi)用。甲、乙雙方應(yīng)在簽署本合同后3日內(nèi)共同至房地產(chǎn)所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)《上海市房地產(chǎn)登記證明》，并將抵押房地產(chǎn)的《上海市房地產(chǎn)登記證明》的正本原件等交由甲方保管；乙方按照本合同的約定清償借款本息，且履行本合同全部條款及其他所有義務(wù)后，本《房地產(chǎn)抵押借款合同》即告終止；甲、乙雙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下借款本息全部清償之日起3日內(nèi)共同至房地產(chǎn)所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。費(fèi)用承擔(dān)：與本合同及抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、公證、登記等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；甲方在催討本息及執(zhí)行期間實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于利息、逾期罰息、違約金、賠償金和訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、抵押財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)所產(chǎn)生的稅、費(fèi)等其他費(fèi)用)均由乙方承擔(dān)等。
　　2017年4月8日，包某某分別向張某某的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬20萬(wàn)元、100萬(wàn)元和50萬(wàn)元，合計(jì)170萬(wàn)元。
　　2017年4月8日，張某某收到包某某的轉(zhuǎn)賬170萬(wàn)元后，向盧某1轉(zhuǎn)賬51萬(wàn)元，向郭2轉(zhuǎn)賬66萬(wàn)元，向唐某某轉(zhuǎn)賬127,600元。
　　2017年4月13日，上海市不動(dòng)產(chǎn)登記局出具滬(2017)不動(dòng)產(chǎn)證明第XXXXXXXX號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，載明：證明權(quán)利或事項(xiàng)為抵押權(quán)登記(房地產(chǎn)抵押(現(xiàn)房)；權(quán)利人(申請(qǐng)人)為包某某；義務(wù)人為張某某；坐落于宜山路XXX弄XXX號(hào)305；不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)XXXXXXXXXXXXGB00068FXXXXXXXX；建筑面積：73.67平方米；宗地面積：相應(yīng)土地面積；被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額：1,700,000元；債務(wù)履行期限：2017年4月8日至2017年10月7日。
　　2018年7月4日，張某某與包某某的微信聊天記錄顯示：張某某：“我借了你的170萬(wàn)后，當(dāng)天，付給中介一筆中介費(fèi)，以及中介代收的兩個(gè)月的利息6萬(wàn)8千塊?！卑衬常骸笆盏?。我是每月收到34,000元?！?br/>　　此外，包某某的中信銀行銀行卡的歷史交易明細(xì)顯示：
　　2017年4月8日，祝1向包某某的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬34,000元，備注為“張某某4月利息”。
　　2017年5月10日，祝1向包某某的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬34,000元，備注為“張某某5月利息”。
　　2017年6月12日，祝1向包某某的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬10,000元，備注為“張某某”。
　　2017年7月3日，李某向包某某的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬24,000元，無(wú)備注。
　　另查明，2017年4月8日，甲方包某某與乙方順瑤公司簽訂《投資咨詢合同》，主要內(nèi)容為：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，幫助甲方為合法閑置資金對(duì)外提供借款投資，甲方支付咨詢費(fèi)等相關(guān)事宜，特簽訂本合同，以資雙方共同信守。甲、乙雙方將在投資方面進(jìn)行緊密的合作，乙方負(fù)責(zé)為甲方提供財(cái)務(wù)咨詢，尋找合適的投資對(duì)象，協(xié)助甲方對(duì)投資對(duì)象進(jìn)行信用評(píng)估等，協(xié)助甲方與借款方簽訂《抵押借款合同》相關(guān)文本，并協(xié)助辦理與借款相關(guān)的房屋抵押登記及委托公證等相關(guān)手續(xù)。甲方委托乙方代收借款方的借款利息和履約保證金，當(dāng)借款方的利息支付產(chǎn)生逾期時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)墊付。本次融資咨詢的咨詢費(fèi)全免，借款抵押擔(dān)保物位于上海市徐匯區(qū)宜山路XXX弄XXX號(hào)XXX室等。
　　再查明，2017年11月，包某某曾就涉案糾紛訴至本院，要求張某某、陳霓歸還借款170萬(wàn)元并支付利息及律師代理費(fèi)等訴請(qǐng)。本院于2018年4月13日出具(2018)滬0104民初2305號(hào)民事裁定書(shū)，以該案涉嫌刑事犯罪，應(yīng)當(dāng)由公安機(jī)關(guān)先行處理為由，駁回包某某的起訴，移送該案至上海市公安局處理。后上海市公安局對(duì)該糾紛未予立案，故包某某再次訴至本院。
　　此外，張某某與陳霓于2008年3月15日登記結(jié)婚。
　　包某某委托律師代理涉案糾紛，為此支出律師代理費(fèi)5萬(wàn)元。
　　上述事實(shí)，除當(dāng)事人陳述外，另有房地產(chǎn)借款抵押合同、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、銀行卡交易明細(xì)清單、投資咨詢合同、結(jié)婚證、律師代理費(fèi)發(fā)票、微信聊天記錄、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿、(2018)滬0104民初2305號(hào)民事裁定書(shū)等證據(jù)證明，本院予以確認(rèn)。
　　庭后，包某某向本院寄送情況說(shuō)明，認(rèn)可祝1于2017年6月12日轉(zhuǎn)賬的10,000元、李某于2017年7月3日轉(zhuǎn)賬的24,000元，為涉案借款的第三個(gè)月利息。
　　本院認(rèn)為，合法的民間借貸關(guān)系受法律保護(hù)。包某某和張某某簽訂的《房產(chǎn)抵押借款合同》系雙方真實(shí)的意思表示，對(duì)雙方均具有法律約束力。包某某提供的其銀行卡交易明細(xì)清單亦證明其已向張某某實(shí)際交付涉案借款，故雙方的借貸法律關(guān)系依法成立。雖然張某某辯稱涉案糾紛涉嫌刑事犯罪，但未能提供充分證據(jù)，公安部門(mén)亦未對(duì)該糾紛予以立案，故本院對(duì)該辯稱意見(jiàn)不予采納。現(xiàn)張某某未按約歸還借款本金，包某某據(jù)此要求其歸還借款本金、支付借款利息及律師代理費(fèi)，有事實(shí)和法律依據(jù)，本院均予以支持。鑒于包某某與張某某均確認(rèn)張某某通過(guò)案外人轉(zhuǎn)某的方式以每月34,000元的標(biāo)準(zhǔn)向包某某支付了三個(gè)月的利息，故本院對(duì)該節(jié)事實(shí)予以采納；雖然包某某主張其于借款當(dāng)日收到第一個(gè)月的利息、于2017年5月10日收到第二個(gè)月的利息，但根據(jù)本院查明的事實(shí)，張某某于借款當(dāng)日已向唐某某預(yù)付前兩個(gè)月的借款利息68,000元，根據(jù)法律規(guī)定，該68,000元雖名為預(yù)付利息，但仍應(yīng)作為歸還借款本金予以處理，只有所謂的第三個(gè)月利息34,000元可作為借款利息予以扣除，本院據(jù)此對(duì)包某某主張的利息期間予以調(diào)整。因本市宜山路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋系涉案抵押物，在張某某無(wú)法清償涉案?jìng)鶆?wù)的情況下，包某某要求行使抵押權(quán)的訴訟請(qǐng)求，亦符合法律規(guī)定，本院予以支持。至于包某某以涉案?jìng)鶆?wù)屬于夫妻共同債務(wù)為由要求陳霓承擔(dān)還款責(zé)任的訴請(qǐng)，本院認(rèn)為，張某某在其與陳霓婚姻存續(xù)期間以個(gè)人名義向包某某借款170萬(wàn)元，該債務(wù)金額已超出家庭日常生活所需，且包某某亦未能提供證據(jù)證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示，因此，包某某要求陳霓承擔(dān)還款責(zé)任的訴請(qǐng)，本院依法不予支持。
　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條，《最高人民法院關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問(wèn)題的解釋》第三條規(guī)定，判決如下：
　　一、張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還包某某借款163.2萬(wàn)元；
　　二、張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)按月利率2%支付包某某以163.2萬(wàn)元為基數(shù)的利息，期限自2017年4月8日起至實(shí)際清償之日止(扣除已支付的34,000元);
　　三、張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付包某某律師代理費(fèi)5萬(wàn)元；
　　四、如張某某未履行上述判決主文第一、二、三項(xiàng)確定的債務(wù)，包某某有權(quán)就上海市宜山路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋行使抵押權(quán)(以拍賣(mài)、變賣(mài)上述房屋的價(jià)款優(yōu)先受償)；
　　五、駁回包某某的其余訴訟請(qǐng)求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)25,424元，減半收取計(jì)12,712元，由張某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　
　　

審判員：范??萍

書(shū)記員：丁炯華