原告：包某祎，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：李昌靖，北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師。
　　被告：曹秀珍，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：曹秀某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江蘇省無錫市。
　　被告：吳震宇，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　第三人：上海地產(chǎn)中星曹路基地開發(fā)有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)金海路XXX號(hào)XXX室。
　　法定代表人：孫杰。
　　原告包某祎訴被告曹秀珍、曹秀某、吳震宇、第三人上海地產(chǎn)中星曹路基地開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年6月4日立案后,依法適用普通程序，于2019年12月10日公開開庭進(jìn)行了審理。原告包某祎的委托訴訟代理人李昌靖到庭參加訴訟，被告曹秀珍、曹秀某、吳震宇、第三人上海地產(chǎn)中星曹路基地開發(fā)有限公司經(jīng)本院公告或傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告包某祎向本院提出訴訟請求：1、被告辦理上海市浦東新區(qū)金曉路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)產(chǎn)權(quán)登記；2、被告將系爭房屋過戶至原告名下。事實(shí)與理由：原告與被告曹秀珍、曹秀某的母親曹月珍在2013年1月8日簽訂《房屋買賣合同》，約定曹月珍將系爭房屋以60萬元出售給原告，原告裝修后入住至今。2013年2月24日，曹月珍去世，被告吳震宇是曹月珍的代位繼承人。因被告不配合過戶，故原告提起本案訴訟。
　　被告曹秀珍、曹秀某、吳震宇未作答辯，也未提供證據(jù)。
　　第三人上海地產(chǎn)中星曹路基地開發(fā)有限公司未到庭陳述。其于2019年6月27日出具情況說明，內(nèi)容為：1、本案系爭房屋之大產(chǎn)權(quán)目前登記在第三人名下。2、第三人愿意配合法院之生效民事判決，履行相關(guān)協(xié)助過戶義務(wù)。
　　經(jīng)審理，本院查明如下事實(shí)：
　　系爭房屋為曹月珍拆遷安置取得。2013年1月8日，原告、李榮作為買受人(乙方)，曹月珍作為出賣人(甲方)，雙方簽訂一份《房屋買賣合同》，該合同乙方落款處由原告簽字。合同約定，甲方將系爭房屋以60萬元的價(jià)格出售給乙方，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式于合同簽訂之日起二日內(nèi)一次性支付60萬元，甲方于2013年1月8日將房屋騰空交付給乙方；在房屋交易限制期滿之日起十日內(nèi)或甲方接到乙方過戶通知后十日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方一同赴上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理該房屋過戶手續(xù)，房屋過戶所需交納的所有交易契稅、印花稅等稅收、費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；若在過渡期內(nèi)，本協(xié)議當(dāng)事一方去世的，則去世一方的法定繼承人享有或履行合同約定的全部權(quán)利和義務(wù)。合同簽訂后，原告轉(zhuǎn)賬支付了房款60萬元。2013年2月24日，曹月珍死亡。
　　2013年6月25日，第三人取得系爭房屋大產(chǎn)證。
　　另查，被告曹秀珍、曹秀某系姐妹關(guān)系，其父母胡金海(1995年5月5日死亡)、曹月珍共生育一子三某，子：曹衛(wèi)康(2006年3月9日死亡，未婚)，女：曹愛琴、曹秀某、曹秀珍。曹愛琴于1996年離婚，2015年11月10日死亡，被告吳震宇系曹愛琴之子。
　　審理中，原告確認(rèn)其與李榮為夫妻關(guān)系，并提供了李榮出具的一份書面聲明，表示自愿放棄將姓名登記在系爭房屋產(chǎn)權(quán)證上。
　　以上事實(shí)，有《房屋買賣合同》(附件：《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》)、轉(zhuǎn)賬憑證、(2013)浦民一(民)初字第39129號(hào)民事判決書、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿、聲明、戶籍信息及庭審筆錄等在案佐證。
　　本院認(rèn)為，涉案房屋買賣合同系締約當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律禁止性規(guī)定，應(yīng)為合法有效。系爭房屋為曹月珍拆遷安置取得，曹月珍在小產(chǎn)證辦理前已死亡，系爭房屋應(yīng)登記在曹月珍法定繼承人(即被告曹秀珍、曹秀某、吳震宇)名下。同時(shí)，系爭房屋在曹月珍在世時(shí)已出售給原告，目前已符合上市交易條件，原告要求曹月珍法定繼承人在辦理小產(chǎn)證后協(xié)助原告辦理過戶的訴請，本院予以支持。被告曹秀珍、曹秀某、吳震宇經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，視為其放棄應(yīng)訴抗辯權(quán)利，本院依法缺席判決。第三人上海地產(chǎn)中星曹路基地開發(fā)有限公司經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，不影響本案審理。
　　綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告曹秀珍、曹秀某、吳震宇于本判決生效之日起十日內(nèi)辦理上海市浦東新區(qū)金曉路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記手續(xù)，第三人上海地產(chǎn)中星曹路基地開發(fā)有限公司應(yīng)予協(xié)助；
　　二、被告曹秀珍、曹秀某、吳震宇在取得上海市浦東新區(qū)金曉路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后十日內(nèi)，協(xié)助原告包某祎辦理將上述房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利過戶登記至原告包某祎名下的手續(xù)，過戶所需稅、費(fèi)全部由原告包某祎承擔(dān)。
　　案件受理費(fèi)9,800元，公告費(fèi)560元，由被告曹秀珍、曹秀某、吳震宇負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：梅麗華

書記員：黃??政