包某某
蔣迎春（黑龍江宏昌律師事務(wù)所）
曹某某
王麗華

原告包某某，男，漢族。
委托代理人蔣迎春，黑龍江宏昌律師事務(wù)所律師。
被告曹某某，男，漢族。
委托代理人王麗華（與被告系母子關(guān)系）。
原告包某某與被告曹某某買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，于2013年12月12日向本院起訴，本院受理后，依法公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告包某某及其委托代理人蔣迎春，被告曹某某的委托代理人王麗華到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn):1、原、被告簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同是否有效；2、被告要求解除合同的請(qǐng)求是否符合法律規(guī)定。
基于上述事實(shí)的分析及庭審事實(shí)的認(rèn)定，本院認(rèn)為，原、被告簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，原告已按合同約定將買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物交與被告，被告并無(wú)異議，合同生效。合同約定先交訂金1萬(wàn)元，在合同履行后，該訂金可折抵轉(zhuǎn)讓金。被告在經(jīng)營(yíng)至2013年4月28日在履行期限屆滿之前，明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)已向原告電話告知，但原告已明確告知被告繼續(xù)履行合同。被告主張解除合同的，已通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。雙方有異議的，可以申請(qǐng)人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力，期限為三個(gè)月。被告應(yīng)當(dāng)自告知原告要求解除合同，對(duì)方有異議之日起，在三個(gè)月可以申請(qǐng)人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力，異議期限屆滿后才提出異議，人民法院不予支持，故被告的抗辯理由不予以采信。原告要求被告履行合同，給付剩余款項(xiàng)的訴訟請(qǐng)求有理，應(yīng)予以支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、九十六條之規(guī)定，判決如下:
被告曹某某給付原告包某某6萬(wàn)元于判決生效后立即付清。
案件受理費(fèi)1300.00元由被告負(fù)擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省七臺(tái)河市中級(jí)人民法院。

本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn):1、原、被告簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同是否有效；2、被告要求解除合同的請(qǐng)求是否符合法律規(guī)定。
基于上述事實(shí)的分析及庭審事實(shí)的認(rèn)定，本院認(rèn)為，原、被告簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，原告已按合同約定將買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物交與被告，被告并無(wú)異議，合同生效。合同約定先交訂金1萬(wàn)元，在合同履行后，該訂金可折抵轉(zhuǎn)讓金。被告在經(jīng)營(yíng)至2013年4月28日在履行期限屆滿之前，明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)已向原告電話告知，但原告已明確告知被告繼續(xù)履行合同。被告主張解除合同的，已通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。雙方有異議的，可以申請(qǐng)人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力，期限為三個(gè)月。被告應(yīng)當(dāng)自告知原告要求解除合同，對(duì)方有異議之日起，在三個(gè)月可以申請(qǐng)人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力，異議期限屆滿后才提出異議，人民法院不予支持，故被告的抗辯理由不予以采信。原告要求被告履行合同，給付剩余款項(xiàng)的訴訟請(qǐng)求有理，應(yīng)予以支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、九十六條之規(guī)定，判決如下:

被告曹某某給付原告包某某6萬(wàn)元于判決生效后立即付清。
案件受理費(fèi)1300.00元由被告負(fù)擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長(zhǎng)：孫曉東

書(shū)記員：白曉麗