申請(qǐng)人：勃利縣勃鑫投資擔(dān)保有限責(zé)任公司，住所地七臺(tái)河市勃利縣商貿(mào)城東新起路58－60號(hào)。
法定代表人：劉權(quán)，職務(wù)：經(jīng)理。
委托訴訟代理人：李艷，黑龍江同心律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人：勃利縣森某木制工藝品有限責(zé)任公司，住所地勃利縣鐵西街創(chuàng)業(yè)路二號(hào)。
法定代表人：夏金銀，職務(wù)：總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：夏金龍，男，漢族。

申請(qǐng)人勃利縣勃鑫投資擔(dān)保有限責(zé)任公司與被申請(qǐng)人勃利縣森某木制工藝品有限責(zé)任公司實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)一案，本院于2017年8月16日立案后，依法適用特別程序進(jìn)行了審查?，F(xiàn)已審查終結(jié)。
申請(qǐng)人勃利縣勃鑫投資擔(dān)保有限責(zé)任公司稱，2016年6月30日，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂借款抵押擔(dān)保合同兩份，被申請(qǐng)人向勃利縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款350萬(wàn)元，勃利縣金龍貿(mào)易商行向勃利縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款250萬(wàn)元，月利率7.08‰，申請(qǐng)人為被申請(qǐng)人、勃利縣金龍貿(mào)易商行向勃利縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款提供擔(dān)保并交付借款保證金。被申請(qǐng)人用自有的位于勃利縣服務(wù)區(qū)西側(cè)工業(yè)園區(qū)/1號(hào)廠房558.45平方米、勃利縣服務(wù)區(qū)西側(cè)工業(yè)園區(qū)/2號(hào)廠房1862.31平方米提供反擔(dān)保，與申請(qǐng)人簽訂反擔(dān)保合同，并辦理了不動(dòng)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記，申請(qǐng)人享有抵押權(quán)，作為擔(dān)保被申請(qǐng)人按期歸還申請(qǐng)人貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等債權(quán)得到清償?shù)膿?dān)保。借款到期后，被申請(qǐng)人勃利縣森某木制工藝品有限責(zé)任公司、勃利縣金龍貿(mào)易商行拒不償還借款，申請(qǐng)人向勃利縣農(nóng)村信用合作聯(lián)合社代償借款本金6,000,000.00元，利息和罰息1,269,406.85元，本息合計(jì)7,269,406.85元。申請(qǐng)人為實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保物權(quán)，依據(jù)《民事訴訟法》196條、《民訴法解釋》第361條及《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，特向貴院提出申請(qǐng)，裁定拍賣(mài)或變賣(mài)被申請(qǐng)人抵押給申請(qǐng)人的房屋所有權(quán)（黑房權(quán)證勃房字第00066636、00066637號(hào)），拍賣(mài)或變賣(mài)所得價(jià)款在被申請(qǐng)人擔(dān)保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
被申請(qǐng)人勃利縣森某木制工藝品有限責(zé)任公司稱，申請(qǐng)人陳述的屬實(shí)，我公司同意用抵押的廠房及房屋進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)，償還申請(qǐng)人為代為償還勃利縣農(nóng)村信用合作社的借款本金、利息及罰息。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂的反擔(dān)保合同系雙方真是的意思表示，內(nèi)容和形式均不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，故合法有效，雙方理應(yīng)恪守。被申請(qǐng)人未按期還款，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，故申請(qǐng)人實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的申請(qǐng)符合法律規(guī)定，本院予以支持。綜上，依照中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百九十七條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三百七十二條第一項(xiàng)之規(guī)定，裁定如下：

準(zhǔn)許拍賣(mài)、變賣(mài)被申請(qǐng)人勃利縣森某木制工藝品有限責(zé)任公司位于勃利縣服務(wù)區(qū)西側(cè)工業(yè)園區(qū)/1號(hào)廠房（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：黑房權(quán)證勃房字第00066636號(hào)，建筑面積558.45平方米）和勃利縣服務(wù)區(qū)西側(cè)工業(yè)園區(qū)/2號(hào)廠房（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：黑房權(quán)證勃房字第00066637號(hào)，建筑面積1862.31平方米），申請(qǐng)人勃利縣勃鑫投資擔(dān)保有限責(zé)任公司對(duì)變價(jià)后所得價(jià)款在7,269,406.85元范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
申請(qǐng)費(fèi)100.00元，由被申請(qǐng)人勃利縣森某木制工藝品有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。
如對(duì)本裁定有異議，當(dāng)事人可在收到裁定書(shū)之日起十五日內(nèi)以書(shū)面形式向本院提出。

審判員　　王海龍

書(shū)記員：侯春光