加格達奇泰華商店
吳紅（黑龍江興安律師事務(wù)所）
邱某某
張某某
馬振文（黑龍江加格達奇律師事務(wù)所）

黑龍江省大興安嶺地區(qū)加格達奇區(qū)人民法院民事判決書
原告加格達奇泰華商店。
法定代表人梁麗，該商店經(jīng)理。
委托代理人吳紅，黑龍江興安律師事務(wù)所律師。
被告邱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人馬振文，黑龍江加格達奇律師事務(wù)所律師。
原告加格達奇泰華商店與被告邱某某、張某某房屋租賃合同糾紛一案。本院于2015年7月9日立案受理后，依法由代理審判員馬國峰擔(dān)任審判長，與代理審判員侯晶、人民陪審員徐英嬌組成合議庭公開開庭進行了審理。原告加格達奇泰華商店的法定代表人梁麗及其委托代理人吳紅，被告張某某的委托代理人馬振文到庭參加訴訟，被告邱某某經(jīng)合法傳喚，未到庭參加訴訟。本案經(jīng)缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告邱某某于2014年9月1日簽訂的《泰華樓房屋租賃協(xié)議書》及于2015年6月23日簽訂《解除房屋租賃合同協(xié)議》的是雙方真實意思表示，應(yīng)認(rèn)定合法有效。原、被告雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，雙方已協(xié)商解除了房屋租賃合同，原告已將租賃物收回，且未提出異議，故應(yīng)將被告邱某某交付原告的風(fēng)險抵押金10000.00元折抵租金，被告應(yīng)給付原告租金為46666.00元。對于被告張某某以被告邱某某與原告簽訂的解除協(xié)議系附條件的，應(yīng)待邱某某與張某某判決離婚后，條件才能成就的抗辯意見。因該解除協(xié)議中的“欠房租等法院判決再定”并不能專指邱某某與張某某的離婚判決，故對被告張某某的抗辯不予以支持。因該租金系在被告邱某某與被告張某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間所發(fā)生，故該欠款應(yīng)屬夫妻共同債務(wù)，二被告應(yīng)對該筆欠款承擔(dān)給付責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第二百二十七條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告邱某某、張某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告加格達奇泰華商店自2015年3月至6月止租金46666.00元；
二、駁回原告加格達奇泰華商店的其他訴訟請求。
案件受理費1217.00元（原告已預(yù)交），由被告邱某某、張某某負(fù)擔(dān)967.00元，原告加格達奇泰華商店負(fù)擔(dān)250.00元。
如被告未按本判決指定的期限履行上述還款義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于大興安嶺地區(qū)中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告與被告邱某某于2014年9月1日簽訂的《泰華樓房屋租賃協(xié)議書》及于2015年6月23日簽訂《解除房屋租賃合同協(xié)議》的是雙方真實意思表示，應(yīng)認(rèn)定合法有效。原、被告雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，雙方已協(xié)商解除了房屋租賃合同，原告已將租賃物收回，且未提出異議，故應(yīng)將被告邱某某交付原告的風(fēng)險抵押金10000.00元折抵租金，被告應(yīng)給付原告租金為46666.00元。對于被告張某某以被告邱某某與原告簽訂的解除協(xié)議系附條件的，應(yīng)待邱某某與張某某判決離婚后，條件才能成就的抗辯意見。因該解除協(xié)議中的“欠房租等法院判決再定”并不能專指邱某某與張某某的離婚判決，故對被告張某某的抗辯不予以支持。因該租金系在被告邱某某與被告張某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間所發(fā)生，故該欠款應(yīng)屬夫妻共同債務(wù)，二被告應(yīng)對該筆欠款承擔(dān)給付責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第二百二十七條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告邱某某、張某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告加格達奇泰華商店自2015年3月至6月止租金46666.00元；
二、駁回原告加格達奇泰華商店的其他訴訟請求。
案件受理費1217.00元（原告已預(yù)交），由被告邱某某、張某某負(fù)擔(dān)967.00元，原告加格達奇泰華商店負(fù)擔(dān)250.00元。
如被告未按本判決指定的期限履行上述還款義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務(wù)利息。

審判長：馬國峰
審判員：侯晶
審判員：徐英嬌

書記員：劉雪瑩