原告:初某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市徐匯區(qū)。
委托訴訟代理人:楊新峰,上海英恒律師事務(wù)所律師。
被告:包宜睿,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市徐匯區(qū)。
委托訴訟代理人:陳照根,上海市君志律師事務(wù)所律師。
原告初某某與被告包宜睿其他所有權(quán)糾紛一案,本院立案后,依法適用簡易程序,于2018年12月25日公開開庭進(jìn)行了審理。雙方當(dāng)事人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
初某某向本院提出訴訟請求:1.要求被告支付上海市徐匯區(qū)陜西南路XXX弄XXX號二層亭子間6.3平方米房屋的補(bǔ)償款15萬元,自2002年8月1日計(jì)算至判決生效日;2.要求被告支付上述房屋補(bǔ)償款,自本案判決生效之日起計(jì)算至相應(yīng)的法律事由發(fā)生之日,如原、被告主體消滅、房屋被征收等等,按每月1500元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
事實(shí)和理由:原告、被告的父親包某某原系夫妻關(guān)系。1992年2月29日,原告、包某某經(jīng)法院調(diào)解離婚,并確認(rèn)上海市徐匯區(qū)陜西南路XXX弄XXX號二層亭子間6.3平方米房屋(以下簡稱系爭房屋)由原告居住。后包某某、被告以各種方式阻礙原告居住系爭房屋。1994年、2010年,原告提起訴訟,就系爭房屋居住權(quán)主張權(quán)益,均獲法院支持。但被告不履行法院判決,在法院強(qiáng)制執(zhí)行后,依然徑行破壞門鎖進(jìn)入系爭房屋,阻止原告入住。原告認(rèn)為,其對系爭房屋享有居住使用權(quán),被告多年來實(shí)際占用系爭房屋的行為侵犯了原告的權(quán)益,因被告阻礙,原告無法居住使用系爭房屋,被告應(yīng)該支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款的金額參考房屋市場租金的金額計(jì)算。目前系爭房屋市場租金為1500元/月,之前的租金應(yīng)該比現(xiàn)在低,原告沒有區(qū)分每一年的補(bǔ)償款金額,酌定計(jì)算了2002年8月1日(承租人變更為被告)計(jì)算至判決生效日的統(tǒng)一總金額15萬元。雖然訴請二所涉事由尚未發(fā)生,但是雙方矛盾由來已久,不可能短時(shí)間內(nèi)解決,租金每年均會有上漲,為了節(jié)約司法資源、訴訟成本,原告自愿按1500元/月主張后續(xù)的補(bǔ)償款。
包宜睿辯稱,不同意原告的訴訟請求。被告從來沒有占用系爭房屋,現(xiàn)在沒有占用,判決之后也不會占用,被告也從未阻礙原告居住使用系爭房屋,被告從未撬過系爭房屋門鎖,系爭房屋一直沒有上鎖。原告隨時(shí)可以居住使用系爭房屋,被告同意原告居住使用系爭房屋。原告自從與包某某離婚后,從來沒有出現(xiàn)過,從來沒有聯(lián)系過被告,甚至都沒有和被告碰過面,何來被告妨礙、阻礙原告之說。實(shí)際上原告已再婚,另外有新的地方居住,是原告自己不使用、不居住系爭房屋。原告訴請二的事實(shí)沒有發(fā)生,該主張毫無依據(jù)。
本院認(rèn)定事實(shí)如下:
上海市徐匯區(qū)陜西南路XXX弄XXX號二層亭子間(即系爭房屋)、二層?xùn)|間等房屋原由包某某承租。
1990年4月4日原告、包某某結(jié)婚,婚后未生育,1992年2月29日經(jīng)法院調(diào)解離婚。(92)徐法民字第686號民事調(diào)解書確認(rèn):離婚后,系爭房屋由原告居住,17.8平方米的一間由包某某同前妻所生之女包宜睿居住。
1994年12月,原告稱自己在外無處居住起訴包某某,要求居住至系爭房屋。后法院判決:包某某遷出系爭房屋,遷至同號二層?xùn)|間,系爭房屋由原告居住。
1997年1月,包某某死亡。
2002年8月1日,本市陜西南路XXX弄XXX號承租人變更為被告,獨(dú)用租賃部位為二層?xùn)|間17.8平方米、二層亭子間6.3平方米(即系爭房屋)、曬臺搭建灶間6.3平方米、二層挑陽臺,合用二層大衛(wèi)生間。
2010年9月,原告稱因被告妨礙,其始終無法入住系爭房屋,故起訴被告至法院,要求入住系爭房屋、被告不得妨礙。該案審理中,被告表示同意原告入住系爭房屋。法院審理后認(rèn)為,原告作為系爭房屋的居住使用權(quán)人,有權(quán)居住使用該房屋。現(xiàn)原告要求入住系爭房屋,被告表示同意,并無不妥,可予準(zhǔn)許。法院判決:原告于本判決生效后即可入住系爭房屋、被告不得妨礙。
2011年2月24日法院執(zhí)行筆錄記載:申請執(zhí)行人為本案原告,被執(zhí)行人為本案被告,由于被告不清楚系爭房屋門鎖匙安裝的,故法院通知鎖匠現(xiàn)場開門,開門后,室內(nèi)無任何物品,后原告又表示沒有陜西南路XXX弄XXX號總門鑰匙,被告將陜西南路XXX弄XXX號總門鑰匙交予原告,該案執(zhí)行完畢。
審理中,原告稱,每次她去系爭房屋,被告都要過來打她,被告總是把系爭房屋的鎖換掉,原告無法居住系爭房屋。系爭房屋目前空關(guān),里面有床等物品家具,均是被告的東西。原告在1997年-1998年左右再婚。被告稱,其僅有陜西南路XXX弄XXX號總門鑰匙,并沒有系爭房屋的鑰匙。陜西南路XXX弄XXX號是多戶合用,總門鑰匙也是幾戶通用的。被告并不知道原告何時(shí)到系爭房屋,沒有碰到過原告,更沒有打過原告。原告報(bào)警也是警察通知后被告才到場。原告清楚知曉系爭房屋狀態(tài)、內(nèi)部物品情況,可以說明原告能自由進(jìn)出系爭房屋。被告不清楚系爭房屋內(nèi)部狀態(tài),被告沒有進(jìn)去過,也不知道里面有什么東西,即使有物品也均與被告無關(guān),隨便原告處置。
審理中,被告明確表示,同意原告居住使用系爭房屋,不會妨礙原告居住使用系爭房屋。原告則表示,訴請一所涉的是之前時(shí)間段的補(bǔ)償,仍堅(jiān)持主張,之后若被告不妨礙原告居住系爭房屋,則其愿意居住至系爭房屋。
以上事實(shí),除原、被告庭審陳述外,另有租用公房憑證、(92)徐法民字第686號民事調(diào)解書、(1994)徐民初字第2444號民事判決書、(2010)徐民三(民)初字第2843號民事判決書、執(zhí)行筆錄等證據(jù)證實(shí),并經(jīng)庭審質(zhì)證無異,本院予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為,民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù),任何組織或者個人不得侵犯。生效文書已經(jīng)認(rèn)定原告為系爭房屋的居住使用權(quán)人,有權(quán)居住使用系爭房屋。而被告也明確表示同意原告居住使用系爭房屋,不會進(jìn)行妨礙。本院予以認(rèn)可。雙方在使用房屋時(shí)應(yīng)相互協(xié)商,本著互諒互讓的態(tài)度,共同處理好在共同使用房屋期間的關(guān)系。
原告要求被告支付2002年8月1日起的補(bǔ)償款15萬元。此前的訴訟中被告已表示同意原告居住系爭房屋,而僅憑此前雙方曾進(jìn)行多次訴訟,難以得出被告阻礙原告居住的結(jié)論。被告也明確系爭房屋內(nèi)物品與其無關(guān),任由原告處置。原告目前的證據(jù)尚不能證明被告存在妨礙原告居住的情況,被告對此亦不予認(rèn)可。且原告所主張的補(bǔ)償款金額亦無依據(jù)。故原告該項(xiàng)訴請不具有事實(shí)與法律依據(jù),本院難以支持。
原告的第二項(xiàng)訴請所主張的補(bǔ)償款屬于尚未到達(dá)的期間,是否會發(fā)生被告妨礙原告居住的事實(shí)亦不確定,原告僅推測“不可能短時(shí)間內(nèi)解決”而主張補(bǔ)償款明顯無依據(jù),本院不予支持。
綜上,依照《中華人民共和國民法總則》第三條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條規(guī)定,判決如下:
駁回初某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)減半收取計(jì)1162元,由初某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。
審判員:李??理
書記員:徐??琛
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