原告：劉某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省甘南縣。委托代理人：張大軍，黑龍江音河律師事務所律師。被告：甘南縣鑫宇房地產開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省甘南縣東風街東升小區(qū)綜合樓102號。法定代表人：孟憲林，職務經理。委托代理人：韓利，該單位法律顧問。

原告劉某向本院提出訴訟請求：要求被告甘南縣鑫宇房地產開發(fā)有限公司將原告劉某回遷安置的甘南縣海瀾小鎮(zhèn)門市樓交付給原告，并承擔訴訟費用。事實和理由：2015年3月29日，被告甘南縣鑫宇房地產開發(fā)有限公司因開發(fā)甘南縣海瀾小鎮(zhèn)小區(qū)需要拆遷原告的房屋，雙方簽訂了協(xié)議，約定回遷給原告154平方米商服樓，并含半地下用房，如不能按約定回遷承擔百分之二十的違約金。如無地下室則按地下室售價補償給原告。現(xiàn)該小區(qū)已建成，但被告拒不交付回遷樓，故訴至法院要求被告交付，并承擔訴訟費用。被告甘南縣鑫宇房地產開發(fā)有限公司辯稱，被告不同意原告提出的訴訟請求，本案爭議的回遷房屋屬于政府棚戶區(qū)改造項目，本案原告要求賠償?shù)闹黧w應為房屋征收部門，即甘南縣人民政府，原告訴訟主體錯誤，原告應向甘南縣人民政府主張或者向甘南縣房屋征收管理辦公室主張回遷房屋。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了庭審質證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。根據(jù)當事人陳述和經審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2015年3月29日，被告甘南縣鑫宇房地產開發(fā)有限公司作為拆遷人與原告劉某簽訂了拆遷補償安置協(xié)議書，約定：被告拆遷原告所有的位于甘南縣112平方米房屋（房屋產權證號為00××35），被告回遷安置原告154平方米商服樓并附送77平方米回遷商服對應半地下室。被告承諾在雙方簽訂合同后，十八個月之內交付安置房。該小區(qū)現(xiàn)已建成入住，被告未按合同約定將回遷安置門市樓交付給原告。
原告劉某與被告甘南縣鑫宇房地產開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補償合同一案，本院于2018年3月2日立案受理后，依法適用簡易程序，于2018年5月15日公開開庭進行了審理。原告劉某及其委托代理人張大軍，被告甘南縣鑫宇房地產開發(fā)有限公司委托代理人韓利到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，鑫宇公司與劉某簽訂的“協(xié)議書”系雙方真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，因此，雙方均應按照該協(xié)議的約定履行各自的權利義務。本案爭議房屋回遷行為雖為政府征收，但實質仍是商業(yè)行為，鑫宇公司開發(fā)建設該海瀾小鎮(zhèn)小區(qū)并出售樓房，其目的在于盈利，且鑫宇公司已將劉某的房屋拆除，并已建成新的房屋，因此房屋拆遷的后果應由鑫宇公司承擔?，F(xiàn)訴爭回遷安置門市樓已經建成，已具備交付條件，且回遷時間已過，故原告劉某要求被告甘南縣鑫宇房地產開發(fā)有限公司交付回遷安置門市樓的訴訟請求，本院依法應予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條，《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條之規(guī)定，判決如下:

被告甘南縣鑫宇房地產開發(fā)有限公司于本判決生效后將甘南縣海瀾小鎮(zhèn)109號商服樓交付給原告劉某。案件受理費7300.00元，減半收取3650.00元，由被告甘南縣鑫宇房地產開發(fā)有限公司負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省齊齊哈爾市中級人民法院。

審判員　　叢文權

書記員：張劍峰