劉香軍
張佑文（河北德圣律師事務(wù)所）
秦皇島市千業(yè)商貿(mào)有限公司

原告劉香軍，無業(yè)。
委托代理人張佑文，河北德圣律師事務(wù)所律師。
被告秦皇島市千業(yè)商貿(mào)有限公司，住所地山海關(guān)區(qū)關(guān)城東路20號(hào)。
法定代表人崔文，職務(wù)，經(jīng)理。
原告劉香軍訴被告秦皇島市千業(yè)商貿(mào)有限公司租賃合同糾紛一案，原告于2014年3月3日向本院起訴，本院受理后依法由代理審判員劉紅獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉香軍及委托代理人、被告秦皇島市千業(yè)商貿(mào)有限公司法定代表人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告劉香軍與被告秦皇島市千業(yè)商貿(mào)有限公司所簽訂的租賃合同合法有效，雙方應(yīng)按照合同履行各自義務(wù)，按照租賃合同，被告應(yīng)每月與原告對上月賬，對賬后次月底結(jié)算上月賬，每月1日、16日結(jié)賬。本案中，原告劉香軍自2013年10月1日開始在被告處經(jīng)營，直至2014年2月25日，被告并未與原告及時(shí)結(jié)算，支付全部銷售款。由于被告不及時(shí)結(jié)算，導(dǎo)致原告無法正常經(jīng)營，原告劉香軍有權(quán)要求解除合同，由被告返還未使用場地期間租賃費(fèi)28333.3元（40000元÷12個(gè)月×8.5個(gè)月）。因原告認(rèn)可被告以貨抵款的價(jià)值為8000元，被告主張貨款為14500元無其他證據(jù)證明，故被告應(yīng)支付銷售款47000元并返還質(zhì)量保證金2000元。對于原告主張的貨架款，因貨架為原告購買，且法庭上被告同意原告將貨架款取走，因此，對于原告主張貨架款賠償?shù)闹鲝?，本院不予支持。對于原告主張的損失因無證據(jù)證明，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第一百三十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告劉香軍與被告秦皇島市千業(yè)商貿(mào)有限公司之間于2013年11月29日簽訂的租賃合同；
二、被告秦皇島市千業(yè)商貿(mào)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告劉香軍場地租賃費(fèi)28333.3元；
三、被告秦皇島市千業(yè)商貿(mào)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告劉香軍散貨地堆23個(gè)；
四、被告秦皇島市千業(yè)商貿(mào)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告劉香軍銷售款47000元；
五、被告秦皇島市千業(yè)商貿(mào)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告劉香軍質(zhì)量保證金2000元；
六、駁回原告劉香軍的其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2190元減半收取1095元，由原告劉香軍負(fù)擔(dān)285元，被告秦皇島市千業(yè)商貿(mào)有限公司負(fù)擔(dān)810元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告劉香軍與被告秦皇島市千業(yè)商貿(mào)有限公司所簽訂的租賃合同合法有效，雙方應(yīng)按照合同履行各自義務(wù)，按照租賃合同，被告應(yīng)每月與原告對上月賬，對賬后次月底結(jié)算上月賬，每月1日、16日結(jié)賬。本案中，原告劉香軍自2013年10月1日開始在被告處經(jīng)營，直至2014年2月25日，被告并未與原告及時(shí)結(jié)算，支付全部銷售款。由于被告不及時(shí)結(jié)算，導(dǎo)致原告無法正常經(jīng)營，原告劉香軍有權(quán)要求解除合同，由被告返還未使用場地期間租賃費(fèi)28333.3元（40000元÷12個(gè)月×8.5個(gè)月）。因原告認(rèn)可被告以貨抵款的價(jià)值為8000元，被告主張貨款為14500元無其他證據(jù)證明，故被告應(yīng)支付銷售款47000元并返還質(zhì)量保證金2000元。對于原告主張的貨架款，因貨架為原告購買，且法庭上被告同意原告將貨架款取走，因此，對于原告主張貨架款賠償?shù)闹鲝?，本院不予支持。對于原告主張的損失因無證據(jù)證明，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第一百三十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告劉香軍與被告秦皇島市千業(yè)商貿(mào)有限公司之間于2013年11月29日簽訂的租賃合同；
二、被告秦皇島市千業(yè)商貿(mào)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告劉香軍場地租賃費(fèi)28333.3元；
三、被告秦皇島市千業(yè)商貿(mào)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告劉香軍散貨地堆23個(gè)；
四、被告秦皇島市千業(yè)商貿(mào)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告劉香軍銷售款47000元；
五、被告秦皇島市千業(yè)商貿(mào)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告劉香軍質(zhì)量保證金2000元；
六、駁回原告劉香軍的其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2190元減半收取1095元，由原告劉香軍負(fù)擔(dān)285元，被告秦皇島市千業(yè)商貿(mào)有限公司負(fù)擔(dān)810元。

審判長：劉紅

書記員：劉佳良