原告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住吳橋縣。委托代理人郭軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住吳橋縣。被告：馬麗亞，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住吳橋縣。委托代理人齊沖，男，河北藝鄉(xiāng)律師事務(wù)所律師。

原告劉某某向本院提出訴訟請求：1、判決被告償還原告欠款42000元及相應(yīng)利息；2、訴訟費用由被告承擔(dān)。事實和理由：被告欠原告退房款42000元，被告承諾于2015年2月2日前付清，但經(jīng)多次催要被告至今未還，被告于2015年1月30日寫有承諾書為證，為保護原告的合法權(quán)益，特提起訴訟。原告為支持其訴訟請求，向法庭提交了如下證據(jù)：1、被告書寫的承諾書一份；2、趙鐵鎖于2014年12月1日給原告出具的欠款證明及還款協(xié)議一份；3、原告女兒劉靜與他人簽訂的車庫租賃協(xié)議一份；4、原被告之間的通話錄音資料一份；5、吳橋縣公安局桑園派出所出具的情況說明一份。被告馬麗亞答辯稱，被告于2015年3月26日已經(jīng)履行了還款義務(wù)，原告的起訴缺乏事實及法律依據(jù)，請求駁回原告訴訟請求。被告向法庭提交了如下證據(jù)：1、原告劉某某于2015年3月26日書寫的收條一份；2、房屋銷售合同一份；3、視頻資料兩份。經(jīng)原告申請，本院于2017年3月29日在吳橋縣看守所對趙風(fēng)江（別名趙鐵鎖）作了一份詢問筆錄。根據(jù)原被告陳述及原被告提交的證據(jù)，本院認定事實如下：2014年9月15日原被告簽訂了一份房屋銷售合同，雙方約定原告劉某某將其吳橋縣百祥園小區(qū)6號樓3單元802室的住宅一套（建筑面積119.2平方米，包括儲藏間6-3-21，獨立車庫一間及房屋裝修中附帶所有物品）出售給被告馬麗亞，房屋售價500000元。合同簽訂后，被告交付給原告部分房款，至2015年1月30日被告尚欠原告42000元,被告為原告出具了承諾書，承諾在2015年2月2日前付清。2015年3月26日被告償還了原告的欠款，并多支付了5000元，共支付給原告47000元，原告當(dāng)天出具了收條。
原告劉某某訴被告馬麗亞房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年2月8日立案后，依法適用普通程序公開開庭進行了審理。本案當(dāng)事人原告劉某某及其委托代理人郭軍、被告馬麗亞的委托代理人齊沖到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原被告之間簽訂的房屋銷售合同系雙方真實意思表示，內(nèi)容不違反法律和國家強制性規(guī)定，依法有效，本院予以確認。原被告簽訂房屋買賣合同后被告交付給原告部分房款，至2015年1月30日被告尚欠原告房款42000元，對此事實原被告均無異議，本案的爭議焦點是被告馬麗亞是否償還了原告42000元房款，被告為抗辯原告主張?zhí)峁┝?015年3月26日原告劉某某書寫的收條，該收條顯示原告收款金額為47000元，原告主張該收條并非為被告出具，而是為案外人趙風(fēng)江（別名趙鐵鎖）出具，而且該收條金額與被告承諾書載明的42000元不符，且按照常理來講被告在償還欠款后應(yīng)將承諾書收回，而承諾書一直在原告手中，故被告抗辯理由不能成立。本院于2017年3月29日對趙風(fēng)江所作的詢問筆錄中，趙風(fēng)江并未認可2015年3月26日劉某某書寫的收條是為趙風(fēng)江出具，而且被告為佐證其已經(jīng)償還了全部房款，又向本院提供了兩份視頻資料，該兩份視頻資料顯示原告認可了被告已經(jīng)償還了500000元房款的事實，并且認可了多收5000元的事實，原告對是否是其本人聲音不能確定，但又不申請做聲音鑒定，故視為原告認可系其本人聲音。原告提交的其女兒劉靜與他人簽訂的車庫租賃協(xié)議和派出所出具的情況說明均不能證明被告欠原告房款，原告提交的原被告之間的通話錄音只能證明原告與案外人趙風(fēng)江之間存在債務(wù)糾紛，不能證明被告還欠原告房款。綜上，被告提交的上述證據(jù)能夠證明被告已經(jīng)支付了原告全部房款的事實，被告抗辯理由成立，原告要求被告償還42000元房款缺乏事實和法律依據(jù)，本院不予支持。原告與趙風(fēng)江之間的債務(wù)糾紛與本案無關(guān)聯(lián)性，如有爭議，可另行起訴。據(jù)此，依照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)若干問題的規(guī)定》第二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告劉某某的訴訟請求。案件受理費850元，由原告承擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。