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劉某某與劉某某物權(quán)保護(hù)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

劉某某
梁會朝(河北英陸律師事務(wù)所)
劉某某
李愛霞(河北世紀(jì)聯(lián)合律師事務(wù)所)

原告劉某某。
原告
委托代理人梁會朝,河北英陸律師事務(wù)所律師。
被告劉某某。
委托代理人李愛霞,河北世紀(jì)聯(lián)合律師事務(wù)所律師。
原告劉某某與被告劉某某為物權(quán)保護(hù)糾紛一案,本院受理后,依法適用簡易程序,于2015年6月25日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告劉某某及其委托代理人梁會朝、被告劉某某及其委托代理人李愛霞到庭參加了訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某某訴稱,原被告系兄弟關(guān)系,原被告父親是石家莊市第二印染廠職工。
1978年被告頂替父親上班,成為石家莊市第二印染廠正式職工,并將被告戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口,將戶口轉(zhuǎn)入石家莊市第二印染廠宿舍。
從此,被告劉某某成為石家莊市城市居民。
劉某某婚后,其愛人和子女都落戶于石家莊市第二印染廠宿舍。
劉某某全家都是石家莊市城市居民。
1988年,經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)獲鹿縣土地局為原告劉某某發(fā)放農(nóng)村宅基地證(即鹿泉區(qū)銅冶鎮(zhèn)南李莊村育康街劉家北巷3號)。
1994年,原告劉某某和梁現(xiàn)芬(曾用名梁憲芬)結(jié)婚,梁現(xiàn)芬是鹿泉區(qū)銅冶鎮(zhèn)南李莊村村民,結(jié)婚后,梁現(xiàn)芬及子女的戶口都落戶于鹿泉區(qū)銅冶鎮(zhèn)南李莊村育康街劉家北巷3號,梁現(xiàn)芬和其子女都是鹿泉區(qū)銅冶鎮(zhèn)南李莊村村民,享有該村村民的一切待遇。
2014年底,被告劉某某聽說鹿泉區(qū)銅冶鎮(zhèn)要實施并村改造的新市鎮(zhèn)化建設(shè),集中建造銅冶鎮(zhèn)住宅區(qū),每戶給予貨幣補償和每塊宅基地給予三套房的補償。
就讓劉某某給其在鹿泉區(qū)銅冶鎮(zhèn)南李莊村弄一塊宅基地。
但是經(jīng)多方努力后,沒有使劉某某滿意。
因為劉某某的宅基地是在原來老家舊宅基地上經(jīng)政府審批發(fā)放的,所以劉某某就說有他的份額,要求分割,并且多次無理取鬧,使原告無法安心工作。
2015年5月15日中午,劉某某下班回家,發(fā)現(xiàn)自家房屋大門西側(cè)墻上有一個剛被打開的直徑約0.5米的“新洞”。
于是撥打了110報警電話。
鹿泉區(qū)銅冶鎮(zhèn)派出所110民警對破壞現(xiàn)場進(jìn)行勘察、經(jīng)了解查證是劉某某夫婦所為。
5月16日,原告雇人對破壞的墻壁進(jìn)行了修補。
2015年5月17日上午9時許,劉某某夫婦及其家人攜帶大錘、鑿子等工具,明目張膽地在劉某某南墻原來劉某某破壞洞口處進(jìn)行破壞,將墻壁破壞為直徑0.8米的窟窿;并將劉某某房屋大門西側(cè)的墻體及白瓷磚嚴(yán)重破壞,大門上的大玻璃砸碎。
劉某某在銅冶鎮(zhèn)派出所也承認(rèn)了上述事實。
劉某某破壞的房屋墻體第一次劉某某維修花費800元,第二次需要1200元;宅基地房屋大門維修墻體、貼瓷磚、買瓷磚和人工費需要3000元;更換安裝玻璃需要200元;清理建筑垃圾需要300元。
請求法院依法判令被告停止侵害、消除危險賠禮道歉;賠償原告損失5500元。
隨訴提供證據(jù)結(jié)婚證、梁現(xiàn)芬的身份證、戶口簿、宅基地證、劉某某戶口簿、破壞現(xiàn)場照片、南李莊村委會證明、收款收據(jù)。
出警記錄及詢問筆錄、維修費用證明及收條等證據(jù)材料。
被告劉某某辯稱,答辯人不存在侵害的行為,而被答辯人應(yīng)當(dāng)停止侵害排除妨礙,返還鹿泉區(qū)銅冶鎮(zhèn)南李莊村育康街劉家北巷3號五間北房及兩間東房的宅基地使用權(quán)。
雙方發(fā)生糾紛是因為被答辯人將屬于答辯人的五間北屋(四間拆除及院內(nèi)的附屬物拆除、破壞)、母親的四間東屋及其房屋下的宅基地使用權(quán)據(jù)為己有,并且將家門堵死不讓答辯人進(jìn)家門。
事實情況是:劉某某伯父劉栓印、劉栓印父親劉二刀、劉栓印伯父劉云子系鹿泉區(qū)銅冶鎮(zhèn)南李莊村育康街劉家北巷3號宅基地使用權(quán)人,中華民國三十八年時國家為其頒發(fā)了土地房產(chǎn)所有證。
1949年劉某某伯父劉栓印及劉栓印父母及劉栓印伯父參加了土改分得北房五間、東房三間,大門一間。
劉某某一家在市內(nèi)沒有參加土改,1962年下放回家與劉栓印共同活,共同生活期間于1963年共同翻建了五間北房,1973年東屋三間翻建成四間并蓋了門洞。
1987年劉某某伯父多病搬走一直在妹妹家居住,1988年土地局換宅基地證時錯寫在了原告劉某某一人名下(登記在劉某某名下理由:父親去世、哥哥在城里有了工作。
)1990年劉某某伯父劉栓印起訴索要家中房產(chǎn),法院經(jīng)過一審、二審將該基地上的北房五間判歸劉栓印所有,東屋四間及其他財產(chǎn)歸劉某某母親劉瑞娥所有,門洞上帽歸劉瑞娥所有但允許劉栓印行走,院落共同使用。
該判決書實際上是將1988年的登記在原告名下的宅基地證予以作廢,即使登記在劉某某名下也不是劉某某一人享有使用權(quán),而是劉栓印及母親對該宅基地享有共同的使用權(quán)。
1990年父母與伯父分家后,劉某某伯父劉栓印將北房五間交給了永壁鄉(xiāng)南李莊村村委會,1992年劉某某花了1500元從村委會買回了劉栓印房屋。
劉某某系宅基地上五間北房的所有權(quán)人,因為劉某某是家中老大在城里有了工作,父親早年去世,劉鳳山比弟弟大12歲,一直很照顧弟弟劉某某。
1987年劉某某在市里上班,購買后,劉某某一直讓其母親及弟弟在此居住,弟弟沒有工作也沒有住處就暫時在劉某某的房屋中居住,后劉某某為其弟弟找了工作,弟弟將戶口遷到市區(qū),之后弟弟結(jié)婚沒有房屋,劉某某讓其弟弟和弟媳在此房屋暫時居住,并且同意弟媳一家在此落戶。
2001年劉某某在其母親去世之后雙方還沒有對母親房屋分割。
劉某某瞞著答辯人將答辯人的五間北房其中的四間拆除破壞,并且將舊物利用在答辯人宅基地上非法建房,還將母親的四間房屋據(jù)為己有。
非法建筑不應(yīng)受法律保護(hù),本應(yīng)拆除,答辯人多次讓被答辯人自行拆除,被答辯人逼著答辯人拆除,答辯人為了進(jìn)門實屬無奈砸墻進(jìn)門。
(證據(jù)村委會證明及收據(jù))劉某某不讓答辯人進(jìn)門,答辯人想進(jìn)門維修唯一留存的一間北屋,擔(dān)心被答辯人再破壞,劉某某不讓,并且將唯一出路堵死。
被答辯人不僅將答辯人的房屋拆除非法侵害在先并且將房屋建在了答辯人的宅基地上,被答辯人的行為均不受法律保護(hù),答辯人砸墻的行為不是非法侵害而是在排除妨礙。
據(jù)此,被答辯人應(yīng)當(dāng)停止侵害:將屬于答辯人的宅基地上的房屋拆除、排除妨礙,返還宅基地使用用權(quán)。
答辯人不應(yīng)當(dāng)賠償被答辯人任何經(jīng)濟(jì)損失,反而被答辯人應(yīng)當(dāng)賠償原告同等價值的房屋及附屬設(shè)施(價值約10萬元)。
答辯人不存在非法侵害的問題談不上賠償任何經(jīng)濟(jì)損失。
1980年,答辯人婚前自己出錢在院內(nèi)建造大門洞、南圍墻、西圍墻、廁所,親手栽種20多棵大樹,依法答辯人對上述財物享有所有權(quán),被答辯人將答辯人的四間房屋及門洞、西圍墻、南圍墻、廁所、20多棵樹非法拆除破壞,舊料能利用的利用,能賣錢的賣錢。
被答辯人利用答辯人的仁慈之心,不僅在此無償居住多年,并且在答辯人不知情的情況下將答辯人的房屋強行破壞,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任或者恢復(fù)原狀。
綜上所述,答辯人不存在非法侵害行為,被答辯人要求停止侵害、消除危險,并且賠償經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)損失5500元沒有事實和法律依據(jù)。
反而被答辯人應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙,返還屬于答辯人的宅基地使用權(quán),并且賠償同等價值的房屋及附屬設(shè)施價值約10元。
提交證據(jù)中華民國三十八年土地房產(chǎn)所有證、中級人民法院判決書、證明及買房收據(jù)、照片及證人證言等證據(jù)材料。
本院認(rèn)為,鹿泉區(qū)銅冶鎮(zhèn)南李莊村育康街劉家北巷3號現(xiàn)房屋是劉某某和梁現(xiàn)芬夫妻共同翻建,原告劉某某擁有該處宅基地的集體土地使用證,具有該宅基地上2002年新建房屋的所有權(quán),依法應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)。
被告劉某某損壞原告劉某某建設(shè)的房產(chǎn)設(shè)施,損害了原告的權(quán)利,對原告的損失應(yīng)當(dāng)予以賠償。
結(jié)合原告的房屋狀況及維修費證據(jù),認(rèn)定兩次維修費用為2200元為宜。
被告主張自己擁有該宅基地使用權(quán)以及對要求原告拆除被告的舊房屋應(yīng)進(jìn)行賠償,與本案的物權(quán)糾紛不屬于同一法律關(guān)系,應(yīng)另行解決。
同時,原被告是同胞兄弟,存在的家庭矛盾或民事糾紛應(yīng)通過合法途徑解決。
綜上,依照《中華人民共和國民法通則》第一百三十四條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第三十七條 ?之規(guī)定,判決如下:
一、被告停止對原告的房屋設(shè)施的侵害。
二、被告在本判決生效后十日內(nèi)賠償原告人民幣2200元。
三、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù),依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費50元,減半收取25元由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級人民法院

本院認(rèn)為,鹿泉區(qū)銅冶鎮(zhèn)南李莊村育康街劉家北巷3號現(xiàn)房屋是劉某某和梁現(xiàn)芬夫妻共同翻建,原告劉某某擁有該處宅基地的集體土地使用證,具有該宅基地上2002年新建房屋的所有權(quán),依法應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)。
被告劉某某損壞原告劉某某建設(shè)的房產(chǎn)設(shè)施,損害了原告的權(quán)利,對原告的損失應(yīng)當(dāng)予以賠償。
結(jié)合原告的房屋狀況及維修費證據(jù),認(rèn)定兩次維修費用為2200元為宜。
被告主張自己擁有該宅基地使用權(quán)以及對要求原告拆除被告的舊房屋應(yīng)進(jìn)行賠償,與本案的物權(quán)糾紛不屬于同一法律關(guān)系,應(yīng)另行解決。
同時,原被告是同胞兄弟,存在的家庭矛盾或民事糾紛應(yīng)通過合法途徑解決。

綜上,依照《中華人民共和國民法通則》第一百三十四條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第三十七條 ?之規(guī)定,判決如下:
一、被告停止對原告的房屋設(shè)施的侵害。
二、被告在本判決生效后十日內(nèi)賠償原告人民幣2200元。
三、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù),依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費50元,減半收取25元由被告負(fù)擔(dān)。

審判長:李秋芳

書記員:李娜

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