原告劉某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體，住同江市。
委托訴訟代理人：張曉玲，女，黑龍江鴻君律師事務(wù)所律師。
被告黃某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住佳木斯向陽區(qū)。
第三人黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地同江市建設(shè)路北東都新城二十三號樓。
法定代表人：孫淑琴，女,該公司執(zhí)行董事。

原告鄒萬國訴被告黃某、第三人黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年10月22日立案后，依法組成合議庭公開開庭進行了審理。原告劉某的委托代理人張曉玲到庭參加訴訟。被告黃某、第三人黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)傳票傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1、被告黃某及第三人為原告辦理同江市東都新城小區(qū)14號樓2單元602室房屋的不動產(chǎn)權(quán)證；2、要求被告負(fù)責(zé)交納銷售不動產(chǎn)稅、契稅、物業(yè)維修基金、測繪費；3、要求被告負(fù)擔(dān)本案的訴訟費用。事實和理由：2012年被告黃某與王魁共同承包第三人位于同江市××小區(qū)××、××、××、××樓的建筑工程，工程完工后，第三人用該小區(qū)樓房抵黃某、王魁工程款，并分別登記在黃某、王魁名下。北奧黃某在施工過程中因缺少資金向原告借款嗎，后因無力償還，于2014年10月20日與原告簽訂了房屋買賣合同，合同約定將預(yù)告登記在被告名下的東都新城小區(qū)14號樓2單元602室出售給原告，抵償原告借款，被告黃某負(fù)責(zé)為原告辦理產(chǎn)權(quán)證，所需稅費由黃某承擔(dān)，原告只負(fù)責(zé)工本費。被告黃某于合同簽訂之日將房屋交付給原告，原告已裝修居住至今。但被告至今未給原告辦理不動產(chǎn)證，故原告訴至法院要求被告黃某及第三人為原告辦理不動產(chǎn)證，要求被告黃某負(fù)責(zé)銷售不動產(chǎn)稅、契稅、物業(yè)維修基金、測繪費，要求被告黃某負(fù)擔(dān)本案的訴訟費、保全費。
被告黃某、第三人黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱經(jīng)傳票傳喚未到庭，亦未提供書面的答辯意見。
到庭當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)材料，二被告未出庭質(zhì)證，對能夠相互印證的證據(jù)認(rèn)定事實如下：2014年10月20日被告黃某將預(yù)告登記在其名下的訴爭房屋抵償給原告，并于同日在第三人黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司處予以確認(rèn)，原告與第三人黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了房屋認(rèn)購協(xié)議書，并交付了房屋。原告以抵賬的方式支付了房屋的全部價款，合法占有使用至今。被告及第三人一直未協(xié)助原告辦理不動產(chǎn)證。上述事實本院予以確認(rèn)并有另案判決書在卷佐證。

本院認(rèn)為，原告與被告黃某簽訂的協(xié)議書，將預(yù)告登記在黃某名下的位于同江市東都新城小區(qū)14號樓2單元602室房屋抵償給原告，償還欠款，該協(xié)議書是雙方真實意思表示，合法有效。第三人黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與原告簽訂的房屋認(rèn)購協(xié)議書是對上述協(xié)議的確認(rèn)，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)證。故原告要求被告黃某、第三人黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司協(xié)助其辦理不動產(chǎn)證的訴訟請求應(yīng)予支持；原告要求黃某負(fù)擔(dān)不動產(chǎn)稅、契稅、測繪費的訴訟請求，雙方約定原告只負(fù)責(zé)工本費應(yīng)從其約定對該項訴訟請求予以支持；要求被告黃某負(fù)擔(dān)物業(yè)維修基金的請求于法無據(jù)不予支持。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條、《中華人民共和國合同法》第八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

1、被告黃某、第三人黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效后3日內(nèi)協(xié)助原告辦理同江市東都新城小區(qū)14號樓2單元602室房屋的不動產(chǎn)證，辦理不動產(chǎn)證的不動產(chǎn)稅、契稅、測繪費由被告黃某負(fù)擔(dān)，其他費用按照相關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)；
2、駁回原告的其它訴訟請求。
案件受理費2300元，保全費1020元由被告黃某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審判長 張井坤
審判員 胡丹
人民陪審員 劉捷

書記員： 徐春曉