劉某某
宋君銘（黑龍江信達(dá)律師事務(wù)所）
牡丹江市銀邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
王金城

原告劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住東京城林業(yè)局。
委托代理人宋君銘，黑龍江信達(dá)律師事務(wù)所律師。
被告牡丹江市銀邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地牡丹江市東安區(qū)。
法定代表人，李成斌，職務(wù)經(jīng)理。
委托代理人:王金城，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住牡丹江市西安區(qū)。
原告劉某某訴被告牡丹江市銀邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)銀邦公司）民間借貸糾紛一案，本院于2016年4月6日立案受理后，依法由審判員褚英俊獨(dú)任審判，于2016年4月26日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告劉某某委托代理人宋君銘、被告牡丹江市銀邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托代理人王金城到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某某為證實(shí)其主張，在庭審中提交了以下證據(jù):
第一組證據(jù):借款協(xié)議和車(chē)位銷(xiāo)售合同（原件、復(fù)印件各一份），提交原件核對(duì)復(fù)印件。證明2013年7月7日原、被告雙方達(dá)成借款合同，由原告向被告出借人民幣600萬(wàn)元，被告以怡美家園地下停車(chē)場(chǎng)xx-xxx車(chē)位做抵押，同時(shí)雙方約定如有糾紛，由東京城林區(qū)基層法院管轄。同時(shí)說(shuō)明，在被告未按期履行還款義務(wù)后，經(jīng)原告方了解，被告承認(rèn)所謂抵押的車(chē)位早在2010年就以另外抵押的方式抵押給工商銀行，本案現(xiàn)原告主張的是還款義務(wù)，至于被告以虛假方式做抵押所可能承擔(dān)的法律責(zé)任，原告將視被告還款情況另行主張法律權(quán)利。
被告銀邦公司對(duì)原告出示的該組證據(jù)無(wú)異議。
第二組證據(jù):出示轉(zhuǎn)款憑證5份，收條1份（原件、復(fù)印件各1份）。證明自2013年7月6日-7月9日，原告分別以孟秀華、億森木業(yè)有限公司的名義向被告法定代表人李成斌賬戶匯入五筆合計(jì)582萬(wàn)元，剩余本金18萬(wàn)元是以現(xiàn)金形式支付給被告，被告向原告出具收條，收到借款本金600萬(wàn)元。其中182萬(wàn)元那筆轉(zhuǎn)款憑證的原件在財(cái)務(wù)憑證那里。
被告銀邦公司對(duì)原告出示的該組證據(jù)無(wú)異議。
第三組證據(jù):出示被告法定代理人出具的承諾書(shū)2份（原件、復(fù)印件各1份），證明被告于2014年6月12日和2014年1月4日分別以書(shū)面方式承諾盡快償還借款本息，但未按約定履行義務(wù)。
被告銀邦公司對(duì)原告出示的該組證據(jù)無(wú)異議。
本院認(rèn)為，原告當(dāng)庭出示的三組證據(jù)，來(lái)源合法，被告方無(wú)異議，可以客觀證實(shí)原告方的訴訟主張，本院依法予以采信。
被告銀邦公司在庭審中未出示證據(jù)。
經(jīng)審理查明，2013年7月7日，原告劉某某與被告銀邦公司達(dá)成書(shū)面借款協(xié)議，約定被告向原告借款600萬(wàn)元人民幣，月利率3分，期限至2013年末，被告以怡美嘉園地下停車(chē)場(chǎng)xx-xxx號(hào)車(chē)位設(shè)定抵押。同時(shí)自2013年7月6日-7月9日，劉某某分別以孟秀華、億森木業(yè)有限公司的名義向銀邦公司法定代表人李成斌賬戶匯入五筆合計(jì)582萬(wàn)元，剩余本金18萬(wàn)元是以現(xiàn)金形式支付給被告，銀邦公司法定代表人李成斌給劉某某出具收到借款本金600萬(wàn)元的收條1份；原告履行了出借義務(wù)后，被告銀邦公司除支付了2014年3月8日前的借款利息外，沒(méi)有履行其它還償還本息義務(wù)，所抵押的停車(chē)位也早已被銀邦公司處置?，F(xiàn)銀邦公司尚欠劉某某借款本金600萬(wàn)元，劉某某起訴要求銀邦公司償還欠款本金及2014年3月8日起至給付日止按年利率24%的標(biāo)準(zhǔn)支付利息。
本院認(rèn)為，原、被告在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上自愿達(dá)成《借款協(xié)議》，雙方的民間借貸關(guān)系合法有效，雖然雙方約定借款期限為2013年末，但合同到期后，雙方以實(shí)際行為確定了借貸關(guān)系的展期，銀邦公司繼續(xù)支付利息至2014年3月8日，劉某某也予以認(rèn)可，此后因銀邦公司長(zhǎng)期欠付本息，雙方雖然約定利率為年息為36%，但劉某某起訴要求對(duì)方清償本金并按年利率24%支付利息符合法律規(guī)定，沒(méi)有超出法律保護(hù)的范圍，依法應(yīng)予支持，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十九條的規(guī)定，判決如下:
一、被告牡丹江市銀邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在本判決生效后15日內(nèi)償還原告劉某某借款600萬(wàn)元。
二、被告牡丹江市銀邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司向原告劉某某支付本金為600萬(wàn)元，期限自2014年4月8日起至實(shí)際履行之日止，年利率為24%的債務(wù)利息。
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)案件受理費(fèi)74800元（訴訟標(biāo)的額中的利息計(jì)算至2016年5月8日），減半收取37400元，由被告牡丹江銀邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，同時(shí)按照不服上訴請(qǐng)求的數(shù)額計(jì)算交納上訴案件受理費(fèi)（開(kāi)戶行:農(nóng)業(yè)銀行黑龍江省農(nóng)墾分行宏博支行，賬號(hào):08501601040003203，收款人:黑龍江省林區(qū)中級(jí)人民法院），上訴于黑龍江省林區(qū)中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告當(dāng)庭出示的三組證據(jù)，來(lái)源合法，被告方無(wú)異議，可以客觀證實(shí)原告方的訴訟主張，本院依法予以采信。
被告銀邦公司在庭審中未出示證據(jù)。
經(jīng)審理查明，2013年7月7日，原告劉某某與被告銀邦公司達(dá)成書(shū)面借款協(xié)議，約定被告向原告借款600萬(wàn)元人民幣，月利率3分，期限至2013年末，被告以怡美嘉園地下停車(chē)場(chǎng)xx-xxx號(hào)車(chē)位設(shè)定抵押。同時(shí)自2013年7月6日-7月9日，劉某某分別以孟秀華、億森木業(yè)有限公司的名義向銀邦公司法定代表人李成斌賬戶匯入五筆合計(jì)582萬(wàn)元，剩余本金18萬(wàn)元是以現(xiàn)金形式支付給被告，銀邦公司法定代表人李成斌給劉某某出具收到借款本金600萬(wàn)元的收條1份；原告履行了出借義務(wù)后，被告銀邦公司除支付了2014年3月8日前的借款利息外，沒(méi)有履行其它還償還本息義務(wù)，所抵押的停車(chē)位也早已被銀邦公司處置?，F(xiàn)銀邦公司尚欠劉某某借款本金600萬(wàn)元，劉某某起訴要求銀邦公司償還欠款本金及2014年3月8日起至給付日止按年利率24%的標(biāo)準(zhǔn)支付利息。
本院認(rèn)為，原、被告在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上自愿達(dá)成《借款協(xié)議》，雙方的民間借貸關(guān)系合法有效，雖然雙方約定借款期限為2013年末，但合同到期后，雙方以實(shí)際行為確定了借貸關(guān)系的展期，銀邦公司繼續(xù)支付利息至2014年3月8日，劉某某也予以認(rèn)可，此后因銀邦公司長(zhǎng)期欠付本息，雙方雖然約定利率為年息為36%，但劉某某起訴要求對(duì)方清償本金并按年利率24%支付利息符合法律規(guī)定，沒(méi)有超出法律保護(hù)的范圍，依法應(yīng)予支持，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十九條的規(guī)定，判決如下:

一、被告牡丹江市銀邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在本判決生效后15日內(nèi)償還原告劉某某借款600萬(wàn)元。
二、被告牡丹江市銀邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司向原告劉某某支付本金為600萬(wàn)元，期限自2014年4月8日起至實(shí)際履行之日止，年利率為24%的債務(wù)利息。
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)案件受理費(fèi)74800元（訴訟標(biāo)的額中的利息計(jì)算至2016年5月8日），減半收取37400元，由被告牡丹江銀邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：褚英俊

書(shū)記員：陳雅楠