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劉某與陳某某土地承包經(jīng)營權(quán)確認(rèn)糾紛一案一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:劉某,女,xxxx年xx月xx日出生,土家族,住湖北省五峰土家族自治縣。委托訴訟代理人:謝圣紅,湖北德豪律師事務(wù)所律師,特別授權(quán)代理。被告:陳某某,女,xxxx年xx月xx日出生,土家族,住湖北省五峰土家族自治縣。委托訴訟代理人:向妮婭,湖北德豪律師事務(wù)所律師,一般授權(quán)代理。委托訴訟代理人:楊啟傳,男,xxxx年xx月xx日出生,土家族,住湖北省五峰土家族自治縣。系被告陳某某之子。特別授權(quán)代理。

原告向本院提出如下訴訟請求:1、確認(rèn)原告對“小淌外沖子”耕地(四至為:東至溝,南至楊運傳田邊,西至路坎,北至自己屋邊)享有承包經(jīng)營權(quán);2、訴訟費由被告承擔(dān)。事實與理由:2005年8月1日,原告與發(fā)包方五峰土家族自治縣漁洋關(guān)鎮(zhèn)曹家坪村村委會訂立農(nóng)村土地承包合同,承包“小淌外沖子”耕地(四至為:東至溝,南至楊運傳田邊,西至路坎,北至自己屋邊,面積0.37畝)并實際經(jīng)營至今。承包期限自1999年1月1日至2028年12月31日,五峰土家族自治縣漁洋關(guān)鎮(zhèn)經(jīng)營管理與指導(dǎo)站對該合同進(jìn)行了鑒證。2017年原告所在村換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證時,由于被告無理取鬧,致使原告對該地塊未能登記、確權(quán)換證,雙方形成爭議。2017年11月7日,原告向五峰土家族自治縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會提起仲裁申請。2018年1月27日,五峰土家族自治縣土地承包仲裁委員會作出五農(nóng)仲裁字(2018)第001號裁決。原告對裁決結(jié)果不服,現(xiàn)訴至法院,請求支持原告的訴訟請求。被告陳某某答辯稱,原告訴訟不能成立,原告承包權(quán)不屬實,因為承包地南界是錯的,原告是搬遷戶,原告搬來后與被告簽訂了建房換田協(xié)議書,現(xiàn)原告承包合同上的南界與建房換田協(xié)議書不符;另“小淌外沖子”為楂草山,不屬于耕地承包范圍。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下:1991年10月25日,原告劉某因搬遷需要建房,與被告簽訂建房調(diào)田協(xié)議書。對調(diào)換的田四界與財物進(jìn)行了約定,其中約定“甲方(本案原告)需占乙方(本案被告)承包田面積0.5畝,包括新屋范圍的楂草山,四界為西起王太貴之(至)趙百艷老屋場的路為界,西起溝,上起大路,下起新屋場……”。協(xié)議簽訂后雙方均履行了各自的交付義務(wù)。雖然協(xié)議將東界起溝誤寫成了西起溝,但原、被告對東、西、北界線沒有爭議,爭議的僅是南邊(即上邊)界限。2005年8月1日,漁洋關(guān)鎮(zhèn)曹家坪村村委會依照二輪土地承包的相關(guān)政策,結(jié)合被告與原告建房換田協(xié)議內(nèi)容、經(jīng)營多年的事實,與劉某簽訂了農(nóng)村土地承包合同。將“小淌外沖子”0.37畝,四至邊界為:東:溝;西:路坎;南:楊運傳田坎;北:自己屋邊,發(fā)包給原告劉某,承包期限1999年1月1日至2028年12月31日止。村委會與原告簽訂承包合同后,原、被告之間一直沒有發(fā)生爭議糾紛。2017年3月27日,原、被告為南界線產(chǎn)生爭執(zhí)報警,村委會組織原、被告雙方進(jìn)行了調(diào)解,但未能達(dá)成一致意見。2017年11月7日,原告申請五峰土家族自治縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會進(jìn)行仲裁。2018年1月27日,五峰土家族自治縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會作出五農(nóng)仲裁字(2018)第001號裁決,該糾紛爭議地為非農(nóng)田的楂草山,屬不應(yīng)作為耕地發(fā)包到戶的楂草地,駁回原告的申請。本案在審理過程中,經(jīng)現(xiàn)場勘查,原告承包合同上載明的“小淌外沖子”南界“楊運傳田坎”,現(xiàn)實是楊運傳茶田坎,該茶田坎為自然界,東西走向連接兩邊大路。上述查明認(rèn)定事實,有當(dāng)事人提交的建房調(diào)田協(xié)議書、農(nóng)村土地承包合同、現(xiàn)場照片及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述,經(jīng)質(zhì)證予以認(rèn)定并載卷佐證。
原告劉某訴被告陳某某土地承包經(jīng)營權(quán)確認(rèn)糾紛一案,本院于2018年2月24日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某及其委托訴訟代理人謝圣紅、被告陳某某及其委托訴訟代理人向妮婭、楊啟傳均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,原告劉某與漁洋關(guān)鎮(zhèn)曹家坪村村委會于2005年8月1日簽訂的農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同是雙方真實意思表示,不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,承包合同合法有效。被告認(rèn)為原告承包的“小淌外沖子”因南界錯誤將其使用的屬于楂草山的地段登記在內(nèi),侵害了其使用權(quán)。1991年,原、被告雙方簽訂建房換田協(xié)議書,2005年8月1日,漁洋關(guān)鎮(zhèn)曹家坪村村委會依據(jù)二輪土地承包政策與原告劉某簽訂了農(nóng)村土地承包合同,將“小淌外沖子”0.37畝,四至邊界為:東:溝;西:路坎;南:楊運傳田坎;北:自己屋邊,發(fā)包給原告劉某,承包期限1999年1月1日至2028年12月31日止。經(jīng)庭審,原、被告雙方爭議焦點為“小淌外沖子”南界,即楊運傳田邊以下至現(xiàn)存水泥公路之間的部分是否屬于原、被告換田范圍,是否屬于不上證范圍的楂草山。被告稱南界為現(xiàn)水泥公路(原有大路),沒有提供相關(guān)證據(jù)。原告所持有承包合同“小淌外沖子”南界與實際界端基本相符,本院予以確認(rèn)。農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包,原告持有農(nóng)村土地承包合同,而被告沒有相關(guān)土地承包合同,故原、被告之間既不存在土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛,也不存在土地權(quán)屬爭議,曹家坪村村委會與原告劉某簽訂的農(nóng)村土地承包合同并未侵害被告陳某某的合法權(quán)益。2017年5月9日五峰土家族自治縣漁洋關(guān)鎮(zhèn)曹家坪社區(qū)居民委員會人民調(diào)解委員會出具的《關(guān)于劉某與陳某某因承包地界端爭議糾紛的調(diào)解意見》認(rèn)定爭議地為楂草山,但截止本案庭審結(jié)束,曹家坪村村委會并未因此變更劉某承包土地的范圍,將楂草山從承包合同上剔除,故本院對爭議地屬于楂草山的事實不予認(rèn)定。依照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十二條第一款、第十三條、第二十二條的規(guī)定,判決如下:

原告劉某與曹家坪村村委會簽訂的農(nóng)村土地承包合同依法有效,原告劉某對“小淌外沖子”耕地(四至為:東至溝,南至楊運傳田邊,西至路坎,北至自己屋邊)依法享有承包經(jīng)營權(quán)。案件受理費100.00元,減半收取50.00元,由原告劉某負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員  葉正祥

書記員:何瑋瑋

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