上訴人（原審原告）：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)。
上訴人（原審被告）：伊春市宇某房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，住所地黑龍江省伊春市伊春區(qū)扶林辦青山路。
法定代表人：劉福君，職務(wù)經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王春輝，黑龍江興福律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：黑龍江德海房屋拆遷承辦有限公司，住所地黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)窯地頭道街18-6號3棟一層6號。
法定代表人：張旭升，職務(wù)董事長。
被上訴人（原審第三人）：黃軍昌，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)。
被上訴人（原審第三人）：許秀芹，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)。

上訴人劉某某、上訴人伊春市宇某房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡稱宇某公司）因與被上訴人黑龍江德海房屋拆遷承辦有限公司（以下簡稱德海公司）、黃軍昌、許秀芹房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，不服黑龍江省伊春市南岔區(qū)人民法院（2017）黑0703民初90號民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年4月24日立案后，依法組成合議庭，開庭審理了本案。上訴人劉某某、上訴人宇某公司的委托訴訟代理人王春輝到庭參加訴訟，被上訴人德海公司、黃軍昌、許秀芹經(jīng)合法傳喚均未到庭。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
二審中，當(dāng)事人沒有提交新證據(jù)。一審查明的事實部分本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，上訴人劉某某提供的《拆遷安置用房協(xié)議》和《補充協(xié)議》經(jīng)司法鑒定后不是宇某公司的公章加蓋，該鑒定程序經(jīng)一審法院委托，符合法律規(guī)定，一審對該兩份協(xié)議認(rèn)定無效并無不當(dāng)。劉某某要求的營業(yè)損失，一審法院按相關(guān)規(guī)定賠償停產(chǎn)停業(yè)損失，并無不當(dāng)。劉某某要求宇某公司賠償其違約金、上訪費用、聘請律師等費用無法律依據(jù)，故本院對劉某某上訴請求不予支持。宇某公司依法對劉某某的房屋進(jìn)行拆遷，對被拆遷房屋所有權(quán)人應(yīng)給予拆遷安置或貨幣補償。按照宇某公司對各戶拆遷安置用房協(xié)議的回遷時間，2011年10月30日為回遷起始日，宇某公司應(yīng)對拆遷人劉某某進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償。因回遷時間至今時限過久，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換已無法實現(xiàn)，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償”的規(guī)定，宇某公司應(yīng)當(dāng)支付劉某某被拆遷房屋價值的補償、搬遷臨時安置費及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，一審參照地方政策的相關(guān)規(guī)定按貨幣予以補償正確。故宇某公司要求的補償標(biāo)準(zhǔn)沒有法律依據(jù)，本院不予支持。
綜上所述，劉某某與宇某公司的上訴請求均不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項規(guī)定，判決如下：

審判長 焦楊
審判員 蓋國建
審判員 于曉星

書記員： 肖尊輝