原告劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人蒙秀芝，系黑龍江靈泉律師事務所律師。
被告大慶隆某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地讓胡路區(qū)東湖金融大廈西側商服1門。
法定代表人宋海英，職務總經(jīng)理。
委托代理人孟慶海，黑龍江中油律師事務所律師。

原告劉某某與被告大慶隆某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年12月29日受理后，依法組成合議庭，于2015年3月19日公開開庭進行了審理，原告劉某某及其委托代理人蒙秀芝、被告委托代理人孟慶海到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，現(xiàn)原告主張被告應按告知的內容承擔違約責任。而被告則主張原告已在提前入住申請中放棄了這一權利。關于提前入住申請，該入住申請從形式上看是填充式的，應為格式文本的一種；從內容上看主要是涉及到原告提前入住應盡的義務及在約定期限內簽訂合同、房屋交接等；被告強調的原告放棄主張權利的內容全部是手寫體，在該申請的格式文本下方空白處?，F(xiàn)雙方對該部分內容是否為后填加有爭議，被告作為持有該申請的一方，應提供證據(jù)證實該部分內容雖非該格式文本的內容，但是原告對此知情并認可，否則只能視為其單方行為，對相對方不產(chǎn)生約束力，當然有其他證據(jù)證實該填寫經(jīng)原告認可也可以，現(xiàn)在填寫內容處既無原告的簽字也無捺印，同時被告就此也沒有提供其他證據(jù)，因此本院對其這一主張不予確認。被告所發(fā)告知合法有效，被告應按該告知內容履行相應義務，對原告的訴訟請求應予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第三十九條、第四十條、第六十條之規(guī)定，判決如下：

被告大慶隆某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內給付原告劉某某違約金9988元。
案件受理費50元由被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審　判　長　　梁智博 審　判　員　　孫茂隆 人民陪審員　　趙世霞

書記員：李茜楠 所附法條 《中華人民共和國合同法》 采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。 格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。 60條當事人應當按照約定全面履行自己的義務?！?/p>