劉某某
王利（河北莊銘律師事務(wù)所）
高征（河北莊銘律師事務(wù)所）
河北盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
楊海軍

原告劉某某。
委托代理人王利、高征，河北莊銘律師事務(wù)所律師。
被告河北盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
住所地:石家莊裕華區(qū)槐嶺路191號(hào)。
法定代表人雷鐵顯，總經(jīng)理。
委托代理人楊海軍，公司職員。
原、被告為商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，本案原、被告的委托代理人到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，原、被告于2010年5月29日簽訂商品房買賣合同一份。
原告依據(jù)合同約定及時(shí)、足額繳納了購(gòu)房款。
合同約定盛某公司于2012年10月31日將驗(yàn)收合格后的房屋交付原告。
同時(shí)補(bǔ)充合同約定:“所有買受人的房產(chǎn)證均由出賣人（盛某公司）代辦。
出賣人在交付房屋時(shí)收取買受人提供辦理房產(chǎn)證的材料和相關(guān)費(fèi)用，且在出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記備案手續(xù)后360個(gè)工作日辦妥房產(chǎn)證。
因出賣人的原因未在約定時(shí)間內(nèi)辦妥房產(chǎn)證，自逾期之日起出賣人向買受人按日支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金”。
因此，被告應(yīng)當(dāng)按照約定的交房時(shí)間，交房后在合同規(guī)定的期限內(nèi)將房產(chǎn)證辦理完畢。
而被告至今沒(méi)有履行合同約定義務(wù)。
原告多次要求被告履行未果，訴請(qǐng)法院判令:一、判令被告協(xié)助原告辦理房產(chǎn)證。
二、判令被告按合同約定支付遲延辦證違約金10609元。
三、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
被告辯稱，一、原告要求我公司協(xié)助辦理房產(chǎn)證的主張不符合雙方約定。
雙方在商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，原告的房產(chǎn)證由我公司代辦，原告與我公司之間是委托代理關(guān)系，由我公司承擔(dān)為原告辦理房產(chǎn)證的主要義務(wù)，不是原告說(shuō)的協(xié)助義務(wù)。
二、原告要求我公司支付違約金的主張也沒(méi)有依據(jù)，我公司不存在違約行為。
依據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，委托代理期限為原告提交辦理房產(chǎn)證所需要的資料和相關(guān)費(fèi)用，并且在辦理產(chǎn)權(quán)登記備案后360個(gè)工作日內(nèi)為原告辦妥房產(chǎn)證。
原告所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記備案時(shí)間被告為2015年6月8日，我公司只要在之后的360個(gè)工作日內(nèi)辦妥房產(chǎn)證就不存在違約，而且該條約定是經(jīng)鹿泉法院和石家莊中級(jí)法院兩級(jí)法院認(rèn)定的。
因此，請(qǐng)求法院駁回原告所有的訴訟請(qǐng)求。
本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買賣合同合法有效。
被告已辦妥產(chǎn)權(quán)登記備案手續(xù)，應(yīng)積極為原告辦理權(quán)屬證書(shū)。
原告第一項(xiàng)訴求本院應(yīng)予支持。
原告的第二項(xiàng)訴求因雙方所簽合同約定明確，目前被告尚未構(gòu)成違約，原告要求被告支付違約金的訴請(qǐng)不能獲得支持。
據(jù)此，本院依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告在本判決生效后協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
二、駁回原告其它訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)33元由原、被告平均分擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買賣合同合法有效。
被告已辦妥產(chǎn)權(quán)登記備案手續(xù)，應(yīng)積極為原告辦理權(quán)屬證書(shū)。
原告第一項(xiàng)訴求本院應(yīng)予支持。
原告的第二項(xiàng)訴求因雙方所簽合同約定明確，目前被告尚未構(gòu)成違約，原告要求被告支付違約金的訴請(qǐng)不能獲得支持。

據(jù)此，本院依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告在本判決生效后協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
二、駁回原告其它訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)33元由原、被告平均分擔(dān)。

審判長(zhǎng)：葛民

書(shū)記員：劉命