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劉某某與同江市陽某房地產開發(fā)有限公司民間借貸糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:劉某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,個體,住同江市。
委托訴訟代理人:丁偉,黑龍江中東律師事務所律師。代理權限:代為起訴,代為承認、變更、放棄訴訟請求,代為和解,代簽法律文書。
被告:同江市陽某房地產開發(fā)有限公司,住所地同江市建業(yè)小區(qū)寶泰藥店東第四門(喜盟慶典)。
法定代表人:姜愛華,該公司經理。
委托訴訟代理人:呂中海,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,該公司業(yè)務經理,住同江市。代理權限:一般代理。
第三人:王子鋒,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,個體,住同江市。

原告劉某某與被告同江市陽某房地產開發(fā)有限公司、第三人王子鋒民間借貸糾紛一案,本院于2018年9月17日立案受理后,依法適用簡易程序,于2018年11月30日公開開庭進行了審理。原告劉某某及其委托訴訟代理人丁偉、被告同江市陽某房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱“陽某房地產公司”)的委托訴訟代理人呂中海、第三人王子鋒到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告劉某某向本院提出訴訟請求:要求被告陽某房地產公司償還借款本金6667000元、利息(暫定)705120元,由被告承擔本案訴訟費用。庭審中,原告變更訴訟請求,要求被告陽某房地產公司償還借款本金4651000元,自借款出借之日起按月利率15‰支付至借款本金清償之日止;要求第三人王子鋒承擔連帶還款責任;要求被告及第三人負擔本案訴訟費用。事實和理由:被告同江市泰之源小區(qū)的開發(fā)商,第三人掛靠被告的名義開發(fā)建設該小區(qū)。被告及第三人為解決其所開發(fā)的同江市泰之源小區(qū)后續(xù)建設資金不足問題,自2013年9月至2014年12月期間在原告處多次借款合計4651000元,雙方均約定月利率為15‰。雖然雙方未約定還款期限,但原告自2015年7月起一直向第三人主張借款。被告及第三人至今未償還借款本息。
被告陽某房地產公司辯稱,案涉借款的借款人是王子鋒,王子鋒掛靠被告公司名義開發(fā)建設同江市泰之源小區(qū),應當由王子鋒償還上述借款,且原告未提供履行交付借款的證據,請求法院駁回原告對被告公司的訴訟請求。
第三人王子鋒辯稱,原告所述屬實。
原告提供如下證據支持其訴訟主張:
證據一、企業(yè)信用信息公司報告一份、私營企業(yè)基本注冊信息查詢單一份。證明被告陽某房地產公司具備訴訟主體資格。
經庭審質證,被告對該組證據的真實性及證明問題均無異議。
經庭審質證,第三人對該組證據的真實性及證明問題均無異議。

本院經審查認為,該組證據能夠證明原告所主張的案件事實,本院對該組證據予以采信。
證據二、同江市人民法院(2017)黑0881民初1316號民事判決書一份、(2018)黑0881民初627號民事判決書一份、授權委托書一份(復印件)。證明被告陽某房地產公司于2012年開始開發(fā)建設泰之源小區(qū)房地產項目,被告授權第三人王子鋒辦理開發(fā)建設一切事宜。
經庭審質證,被告對該組證據的真實性無異議,對證明問題有異議,王子鋒與被告只是掛靠關系,泰之源名筑小區(qū)實際開發(fā)人是王子鋒,并不是被告開發(fā)的。
經庭審質證,第三人對該組證據的真實性及證明問題均無異議。
本院經審查認為,該組證據能夠證明第三人王子鋒掛靠被告陽某房地產公司開發(fā)建設同江市泰之源小區(qū)的案件事實,本院對該組證據予以采信。
證據三、借據三份、借條一份。證明被告及第三人于2013年8月25日、2013年9月25日、2014年5月12日、2014年12月10日累計向原告借款4651000元;原、被告及第三人之間存在民間借貸的法律關系,該借款的用途全部是用在被告開發(fā)建設的泰之源小區(qū)項目,原告未間斷的向被告索要借款,借款月利率為15‰。
經庭審質證,被告對該組證據的真實性有異議,該組證據缺少匯款憑證予以佐證,對證明問題也有異議,該組證據上沒有被告公司公章也無法定代表人的簽字,該組證據僅能證明第三人向原告所借借款的憑證,第三人與被告是掛靠關系,委托事項沒有借款一條,所以被告不應承擔還款責任。
經庭審質證,第三人稱借款屬實,4筆借款中均包含利息,利息是按月利率15‰計算的。
本院經審查認為,該組證據能夠證明第三人王子鋒在原告處多次借款用于同江市泰之源小區(qū)開發(fā)建設以及雙方對借款金額、利息進行結算的案件事實,本院對該組證據予以采信。
證據四、同江市農商銀行流水一份(復印件1頁、原件3頁)、同江市郵政儲蓄銀行流水一份(復印件20頁)。證明原告具備履行交付大額借款的能力,原告向第三人交付借款一部分是銀行支取的,一部分是通過原告與其丈夫黃長喜常年經營的魚行收益。
經庭審質證,被告對該組證據的真實性沒有異議,但證明不了證據三的真實性,四份借據400多萬,原告不可能在第三人不償還的情況下不間斷的提供資金,而且這組證據證明不了原告于什么時間向第三人交付的資金。
經庭審質證,第三人稱對該組證據的真實性沒有異議,其在原告處取的借款大部分都是現(xiàn)金。
本院經審查認為,該組證據能夠證明原告具備履行出借大額借款的能力的案件事實,本院對該組證據予以采信。
被告陽某房地產公司、王子鋒除當庭陳述外,未向本院提供其他證據。
根據本院審查認定的證據,結合當事人的陳述,本案基本事實如下:2012年,第三人王子鋒掛靠被告陽某房地產公司開發(fā)建設同江市泰之源小區(qū)。開發(fā)建設期間,因缺少資金在原告劉某某處多次借款。后,雙方經結算,第三人為原告出具借據三份、借條一份。分別為:2013年8月25日,第三人王子鋒在原告處借款224000元,其中借款本金為200000元、利息24000元,約定月利率為15‰;2013年9月29日,第三人王子鋒在原告處借款2840000元,其中借款本金為2180000元、利息660000元,約定月利率為15‰;2014年5月12日,第三人王子鋒在原告處借款390000元,該筆借款中包含2014年5月12日之前的利息,約定月利率為15‰;2014年12月10日,第三人王子鋒在原告處借款1197000元,該筆借款中包含2014年12月10日之前的利息,約定月利率為15‰。經原告多次索要,被告及第三人未償還借款本息。
本院認為,第三人王子鋒借用被告陽某房地產公司資質開發(fā)建設同江市泰之源小區(qū),在建設過程中,因資金緊張多次在原告劉某某處借款,雙方之間形成了民間借貸法律關系。該借貸行為系雙方當事人的真實意思表示,并且沒有違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,該借貸關系合法有效,雙方當事人應當按照約定履行義務。原告按照約定交付借款,第三人王子鋒理應承擔還款責任。被告陽某房地產公司作為掛靠單位,其違反法律強制性規(guī)定出借資質給第三人,應當對第三人因施工建設泰之源小區(qū)對外產生的債務承擔連帶責任。即被告陽某房地產公司應當對案涉借款承擔連帶還款責任。本案中,多筆借款經結算后形成本案四筆借款,其中借款金額2840000元,原告主張借款本金為2400000元,第三人主張借款本金為2180000元。根據“誰主張,誰舉證”原則,原告應當對實際交付借款本金金額承擔舉證證明責任。庭審中,原告并未提供交付借款本金具體金額的證據,應當由原告承擔不利的后果,即借款2840000元的借款本金應為2180000元、利息660000元。因雙方對第三筆借款390000元、第四筆借款1197000元的借款本金金額均記不清楚,導致兩筆借款本金金額無法確定,該兩筆借款本金金額只能通過推定予以確定。通常借款結算應為一段時間內連續(xù)發(fā)生借款的結算,本案中的第二筆借款結算時間是2013年8月25日,第三筆借款的結算時間為2014年5月12日,那么第三筆借款390000元應包含本金及按月利率15‰計算8.7個月(2013年8月25日至2014年5月12日)的利息,借款本金應為345000元、利息應為45000元。同理,第四筆借款1197000元應包含本金及按月利率15‰計算7個月(2014年5月13日至2014年12月10日)的利息,借款本金應為1084000元、利息應為113000元。故原告要求償還借款本金3809000元并支付逾期利息的訴訟請求合法;對于超出部分,本院不予支持。依據《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、第二百一十一條,《中華人民共和國建筑法》第二十六條,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定,判決如下:

(2018)第三人王子鋒于判決生效之日償還原告劉某某借款本金3809000元【2180000+200000+345000+1084000】、利息842000元【660000+24000+45000+113000】,本息合計4651000元;借款本金2180000元的逾期利息自2013年9月30日起按月利率15‰支付至借款本金清償時止;借款本金200000元的逾期利息自2013年8月26日起按月利率15‰支付至借款本金清償時止;借款本金345000元的逾期利息自2014年5月13日起按月利率15‰支付至借款本金清償時止;借款本金1084000元的逾期利息自2014年12月11日起按月利率15‰支付至借款本金清償時止;
(2018)被告同江市陽某房地產開發(fā)有限公司對上述借款本息承擔連帶還款責任;
(2018)駁回原告劉某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費31702元,由原告劉某某自行負擔9698元,第三人王子鋒負擔22004元,被告同江市陽某房地產開發(fā)有限公司承擔連帶責任。
如不服本判決,可在判決書送達之日起15日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審判員 楊平

書記員: 顧楠

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