原告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體，住同江市。
委托訴訟代理人：丁偉，黑龍江中東律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為起訴，代為承認、變更、放棄訴訟請求，代為和解，代簽法律文書。
被告：同江市陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地同江市建業(yè)小區(qū)寶泰藥店東第四門（喜盟慶典）。
法定代表人：姜愛華，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：呂中海，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該公司業(yè)務(wù)經(jīng)理，住同江市。代理權(quán)限：一般代理。
第三人：王子鋒，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體，住同江市。

原告劉某某與被告同江市陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、第三人王子鋒商品房銷售合同糾紛一案，本院于2018年9月18日立案受理后，依法適用簡易程序，于2018年11月30日公開開庭進行了審理。原告劉某某及其委托訴訟代理人丁偉、被告同江市陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“陽某房地產(chǎn)公司”）的委托訴訟代理人呂中海到庭參加訴訟。第三人王子鋒經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某某向本院提出訴訟請求：1.要求解除與被告陽某房地產(chǎn)公司的商品房買賣合同關(guān)系，并雙倍返還原告交納的購房款612400元；2.要求被告陽某房地產(chǎn)公司給付已付購房款的銀行利息70820元（按中國人民銀行貸款利率標準自2014年5月25日起至2018年5月24日止）；3.要求第三人王子鋒承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；4.案件受理費由被告負擔(dān)。事實和理由：被告為解決其所開發(fā)的同江市泰之源小區(qū)后續(xù)建設(shè)資金嚴重不足的問題，于2014年5月24日將泰之源小區(qū)高層3號樓4單元1401室住宅出生給原告。原、被告協(xié)商一致后，原告以現(xiàn)金方式一次性向被告交納購房款306200元。與此同時，原告對該房屋進行了裝修，并實際占有使用。期間，原告多次要求被告協(xié)助辦理過戶，被告一直敷衍。后原告得知，被告在將該房屋出賣原告后又將該房屋出售給第三方，并為第三人辦理了房產(chǎn)證。綜上所述，被告的違約行為給原告造成了嚴重的經(jīng)濟損失，故訴至法院。
被告同江市陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，原告的訴訟請求不成立，1.原告與王子鋒是個人之間的債務(wù)形成案涉房屋的歸屬權(quán)，與被告無關(guān)，公司沒有收到此筆購樓款，原告也未提供打款憑證，僅是王子鋒的的個人債務(wù)；2.案涉房屋是王子鋒的辦事員梁立君利用職務(wù)之便騙取公司公章違規(guī)給劉俐彤辦理了案涉房屋產(chǎn)權(quán)證，梁立君與劉俐彤是親屬關(guān)系，存在利益關(guān)系；3.梁立君主動為被告出具承諾書，承諾同江市泰之源小區(qū)高層3號樓4單元1401室出現(xiàn)任何問題由梁立君與劉俐彤共同承擔(dān)，與被告無關(guān)，證據(jù)在劉俐彤訴黃長喜的訴訟卷宗中，有書證和證明，綜上所述，原告起訴被告的訴訟請求不成立。
第三人王子鋒提交書面答辯稱，其本人收到原告交納的購房款，并同意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
原告提供如下證據(jù)支持其訴訟主張：
證據(jù)一、授權(quán)委托書一份（復(fù)印件）、同江市人民法院（2017）黑0881民初1316號民事判決書一份（復(fù)印件）、（2018）黑0881民初627號民事判決書一份。證明被告授權(quán)第三人王子鋒對其所開發(fā)建設(shè)的同江市泰之源小區(qū)項目施工建設(shè)收取售樓款，發(fā)包工程以及辦理開發(fā)的一切事宜，王子鋒收取售樓款的行為即是被告的行為。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對授權(quán)委托書真實性無異議，兩份判決書與本案無關(guān)。
第三人王子鋒未到庭，未質(zhì)證。

本院經(jīng)審查認為，該組證據(jù)能夠證明第三人王子鋒掛靠被告陽某房地產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè)同江市泰之源小區(qū)的案件事實，本院對該組證據(jù)予以采信。
證據(jù)二、同江市農(nóng)商銀行流水一份，財務(wù)收據(jù)一份（復(fù)印件）、王子鋒出具的證明一份（復(fù)印件）、被告出具的證明一份（復(fù)印件）。證明2014年5月24日，原告向被告交付了案涉房款306200元。同時，被告收到了該房款后向原告出具了收據(jù)；王子鋒與被告分別向原告出具證明，證明案涉房屋出賣給原告的客觀事實。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告陽某房地產(chǎn)公司稱，收據(jù)只能證明房款由王子鋒收取了，王子鋒的證明也能夠證明該事實，對銀行流水的真實性無異議，對其公司出具的證明也無異議。
第三人王子鋒未到庭，未質(zhì)證。
本院經(jīng)審查認為，該組證據(jù)能夠證明被告將案涉房屋出賣該原告并收取了購房款的案件事實，本院對該組證據(jù)予以采信。
證據(jù)三、商品房購銷合同一份（復(fù)印件）、同江市人民法院（2017）黑0881民初704號民事判決書一份、收據(jù)一份（復(fù)印件）。證明被告將案涉房屋出賣給原告同時，又將案涉房屋出賣給了劉俐彤，當(dāng)時的法定代表人肖萬青親自與案外人到同江市不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)證，劉俐彤獲得案涉房屋的產(chǎn)權(quán)證；被告實施一房二賣及一房多賣的違法違規(guī)行為客觀存在。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告陽某房地產(chǎn)公司對該組證據(jù)的真實性及證明問題均無異議。
第三人王子鋒未到庭，未質(zhì)證。
本院經(jīng)審查認為，該組證據(jù)能證明被告將案涉房產(chǎn)出賣給劉俐彤，導(dǎo)致原告無法取得案涉房屋的案件事實，本院該組證據(jù)予以采信。
被告陽某房地產(chǎn)公司除當(dāng)庭陳述外，未向本院提供其他證據(jù)。
第三人王子鋒未到庭，未向本院提供證據(jù)。
根據(jù)本院審查認定的證據(jù)，結(jié)合原告的陳述，本案基本事實如下：2012年，第三人王子鋒掛靠被告陽某房地產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè)同江市泰之源小區(qū)。2014年5月24日，原告劉某某在第三人王子鋒處購買泰之源小區(qū)高層3號樓4單元1401室住宅一套，并將房屋總價款306200元以現(xiàn)金方式一次性交納給第三人王子鋒，由被告為原告出具收據(jù)一份。原告對該房屋進行了裝修，并實際占有使用。期間，原告得知被告在將該房屋出賣原告后又將該房屋出售給劉俐彤，并為劉俐彤辦理了房產(chǎn)證，導(dǎo)致原告無法取得案涉房屋，故訴至法院。
本院認為，第三人王子鋒借用被告陽某房地產(chǎn)公司資質(zhì)開發(fā)建設(shè)同江市泰之源小區(qū)，期間，第三人王子鋒將泰之源小區(qū)高層3號樓4單元1401室住宅出賣給原告劉某某，雙方形成房屋買賣合同關(guān)系，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)。被告陽某房地產(chǎn)公司作為掛靠單位，也應(yīng)當(dāng)按照房屋買賣合同的約定履行義務(wù)。原告按照約定交付購房款，被告及第三人理應(yīng)按照合同約定交付房屋并辦理過戶，被告擅自將案涉房屋出賣給他人，導(dǎo)致原告無法取得案涉房屋，故原告要求解除與被告的房屋買賣合同法律關(guān)系的訴訟請求合法，本院予以支持。被告將案涉房屋出售給第三人的行為屬于典型的“一房二賣”，損害了原告的合法權(quán)益。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。據(jù)此，被告應(yīng)當(dāng)向原告承擔(dān)違約責(zé)任，返還已付購房款306200元、支付利息70820元，并承擔(dān)已付購房款一倍的賠償責(zé)任。第三人王子鋒作為房屋買賣合同的相對方，其無法向原告履行交付房屋及辦理過戶的義務(wù)，亦應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，故原告要求第三人承擔(dān)連帶責(zé)任的訴訟請求合法，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十四條、第一百零七條、第一百三十八條，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條，《中華人民共和國建筑法》第二十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定判決如下：

一、解除原告劉某某與被告同江市陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、第三人王子鋒之間的泰之源小區(qū)高層3號樓4單元1401室房屋買賣合同關(guān)系；
二、被告同江市陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效之日起返還原告劉某某購房款306200元、利息70820元；
三、被告同江市陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效之日起賠償原告劉某某已付購房款306200元；
四、第三人王子鋒對判項（一）、（二）、（三）承擔(dān)連帶責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費5316元，由被告同江市陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔(dān)，第三人王子鋒承擔(dān)連帶責(zé)任。
如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審判員 楊平

書記員： 顧楠