劉某
孫樹田（河北言公律師事務(wù)所）
滄州盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

原告劉某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人孫樹田，河北言公律師事務(wù)所律師。
被告滄州盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱盛某公司），住所地:南皮縣西環(huán)路。
法定代表人閆沖，經(jīng)理。
原告劉某與被告盛某公司房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告委托代理人孫樹田到庭參加了訴訟，被告盛某公司經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2013年3月18日，原被告簽訂房屋買賣合同，由原告購買孟村縣盛某經(jīng)典小區(qū)某幢某單元某室商品房一套，原告支付了部分房款。
但被告未依法向房地產(chǎn)管理部門、土地地管理部門辦理備案登記手續(xù)，致使原告無法取得該處房產(chǎn)的物權(quán)，給原告造成巨大損失。
請(qǐng)求法院
依法判決被告繼續(xù)履行合同，交付樓房，并按合同約定給付違約金7266.89元，訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
原告為支持自己的訴訟請(qǐng)求，向本院提交以下證據(jù):原被告簽訂商品房買賣合同一份、交款發(fā)票一份、房屋契稅票一份。
被告未作答辯。
本院認(rèn)為，原被告雙方房屋買賣合同有雙方簽字及蓋章，雙方均沒有異議，系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，依法成立有效，雙方均應(yīng)按誠實(shí)信用原則積極履行合同義務(wù)。
原告履行交款義務(wù)后，被告未按合同約定交付房屋，構(gòu)成違約，原告要求被告繼續(xù)履行房屋買賣合同，交付房屋并按合同約定承擔(dān)違約金的訴訟請(qǐng)求，應(yīng)予支持。
綜合考慮被告的承建能力以及剩余工程量，本院酌定被告應(yīng)在本院判決生效后120日向原告履行交付驗(yàn)收合格的商品房的義務(wù)。
依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十條 ?、第一百一十四條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:一、被告滄州盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司繼續(xù)履行與原告劉某之間的房屋買賣合同。
二、被告滄州盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自本判決生效之日起120日內(nèi)將驗(yàn)收合格的盛某經(jīng)典住宅小區(qū)某幢某單元某號(hào)
房交付給原告劉某。
三、自2013年11月1日起至實(shí)際交房之日止，被告滄州盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司按原告已交付房款數(shù)額201858元按日萬分之一支付違約金。
案件受理費(fèi)198元，保全費(fèi)1650元，由被告滄州盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書
送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院或直接向滄州市中級(jí)人民法院
遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院
。

本院認(rèn)為，原被告雙方房屋買賣合同有雙方簽字及蓋章，雙方均沒有異議，系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，依法成立有效，雙方均應(yīng)按誠實(shí)信用原則積極履行合同義務(wù)。
原告履行交款義務(wù)后，被告未按合同約定交付房屋，構(gòu)成違約，原告要求被告繼續(xù)履行房屋買賣合同，交付房屋并按合同約定承擔(dān)違約金的訴訟請(qǐng)求，應(yīng)予支持。
綜合考慮被告的承建能力以及剩余工程量，本院酌定被告應(yīng)在本院判決生效后120日向原告履行交付驗(yàn)收合格的商品房的義務(wù)。

依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十條 ?、第一百一十四條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:一、被告滄州盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司繼續(xù)履行與原告劉某之間的房屋買賣合同。
二、被告滄州盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自本判決生效之日起120日內(nèi)將驗(yàn)收合格的盛某經(jīng)典住宅小區(qū)某幢某單元某號(hào)
房交付給原告劉某。
三、自2013年11月1日起至實(shí)際交房之日止，被告滄州盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司按原告已交付房款數(shù)額201858元按日萬分之一支付違約金。
案件受理費(fèi)198元，保全費(fèi)1650元，由被告滄州盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長：魏國林