原告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住河北省邯鄲市永年區(qū)。
委托訴訟代理人：弓步江，邯鄲市永年區(qū)司法局推薦人員，系公民代理。
被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住河北省邯鄲市雞澤縣。
委托訴訟代理人：邢興發(fā)，河北貫云律師事務(wù)所律師。

原告劉某某與被告張某某租賃合同糾紛一案，本院于2017年8月22日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告劉某某及其委托訴訟代理人弓步江、被告張某某及其委托訴訟代理人邢興發(fā)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
劉某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令張某某因違反協(xié)議，給劉某某造成的經(jīng)濟(jì)損失，人民幣63000元；2、訴訟費(fèi)用由張某某承擔(dān)。變更訴訟請(qǐng)求申請(qǐng)書中，將損失數(shù)額由63000元變更為100800元。事實(shí)與理由：2016年農(nóng)歷12月份，劉某某找到雞澤縣的肖某錄，想在雞澤承包些土地搞蔬菜種植，經(jīng)肖某錄介紹，劉某某與張某某達(dá)成了承包事項(xiàng)，承包的土地位于孔堡南邊，東至正言堡地，南至馬路，西至雞曹路，共70畝地，經(jīng)肖某錄在場(chǎng)，給付了張某某承包費(fèi)17500元。承包期為一年，至2017年10月20日到期。2017年8月份，劉某某定做的甘藍(lán)苗長(zhǎng)成，去該地塊準(zhǔn)備栽種時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)張某某將劉某某承包的地又承包給了別人，并正栽種。劉某某多次找到張某某交涉此事，張某某卻無(wú)理拒絕。現(xiàn)承包的土地被別人已全部栽種上蔬菜。綜上所述，張某某違反承包協(xié)議，將劉某某承包的土地仍在承包期內(nèi)又承包給別人，致使劉某某定做的菜苗全部扔掉，嚴(yán)重違犯了劉某某的合法權(quán)益，給其精神及經(jīng)濟(jì)上都帶來(lái)嚴(yán)重的損害。為保護(hù)劉某某的合法權(quán)益，特向人民法院提出以上訴求，請(qǐng)人民法院依法予以支持。
張某某辯稱，第一，劉某某所訴不屬實(shí)，案爭(zhēng)土地系劉某某免費(fèi)耕種，后其放棄耕種，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，張某某已經(jīng)通知?jiǎng)⒛衬辰獬贤?，張某某沒(méi)有違反任何協(xié)議，無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任；第二，劉某某沒(méi)有損失，即便有，也和張某某無(wú)任何關(guān)系，故請(qǐng)法院駁回劉某某的訴訟請(qǐng)求；第三，張某某最初讓劉某某免費(fèi)耕種是為了劉某某澆地時(shí)能夠給張某某所種樹苗澆水，但是劉某某在栽種第一期即3月份蔬菜后，因?yàn)椴藘r(jià)便宜放棄耕種，致使耕地荒草遍地，蔬菜和樹苗均未澆水，給張某某造成樹苗損失，張某某將另案起訴，要求劉某某賠償張某某損失200000元。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。劉某某向本院提交了以下證據(jù)：1、張某某出具的收據(jù)原件1份，以此證明劉某某與張某某對(duì)爭(zhēng)議土地存在租賃合同關(guān)系，張某某收取劉某某的租金；2、證人肖某錄出具的書面證人證言2份，證明劉某某與張某某之間的租賃協(xié)議成立、租賃費(fèi)的交納情況，劉某某給付了張某某17500元租金；3、永年區(qū)借馬莊航天蔬菜無(wú)土育苗公司出具的訂購(gòu)單原件1份，證明劉某某準(zhǔn)備在租賃土地上種菜并且訂購(gòu)了幼苗情況。4、證人肖某錄當(dāng)庭證言1份，證明劉某某租賃張某某孫堡營(yíng)村西30畝土地，交納租金2500元，租賃張某某孫堡營(yíng)村7、80畝土地，交納租金15000元，耕種張某某正言堡7、80畝土地沒(méi)有交納租金的情況，對(duì)于劉某某提交的證人肖某錄的書面證言內(nèi)容，證人肖某錄表示均以其當(dāng)庭陳述為準(zhǔn)；5、證人趙某1當(dāng)庭證言1份，證明劉某某讓趙某1去犁地，趙某1沒(méi)有去，具體哪塊地也不清楚；6、證人趙某2當(dāng)庭證言1份，證明趙某2與劉某某系租賃張某某孫堡營(yíng)地的地鄰，趙某2聽(tīng)劉某某講，孫堡營(yíng)地塊只能種辣椒，不能種蔬菜，張某某把地調(diào)整到正言堡地塊兒上；7、證人蔡某當(dāng)庭證言1份，證明劉某某在蔡某處養(yǎng)了三十多萬(wàn)菜苗，一開(kāi)始交了一半定金，后來(lái)菜苗養(yǎng)好后一棵都沒(méi)栽，劉某某把剩下的錢也都給了蔡某。
張某某對(duì)劉某某提供的書面證據(jù)的質(zhì)證意見(jiàn)為：對(duì)證據(jù)1真實(shí)性沒(méi)有異議，確實(shí)是張某某書寫，但是該證據(jù)和本案案爭(zhēng)土地沒(méi)有關(guān)聯(lián)性，該15000元的地租是劉某某租賃張某某孫堡營(yíng)村村南的土地；對(duì)證據(jù)2中有張某某簽字的有異議，該證明上除張某某簽字外，其他內(nèi)容均由劉某某自己書寫，并且證明中最后兩句話是在后來(lái)填寫上去的，從筆跡上也可以體現(xiàn)出來(lái)，同時(shí)該證據(jù)和本案無(wú)關(guān)聯(lián)。當(dāng)時(shí)出具該證明的目的主要是劉某某為了限制張某某不要再在訴爭(zhēng)土地的東邊地塊栽樹，如果再栽樹每畝地賠償300元。證據(jù)2中無(wú)張某某簽字的也有異議，證人應(yīng)當(dāng)出庭作證。證據(jù)3真實(shí)性關(guān)聯(lián)性均有異議，證據(jù)上所蓋印章不清晰，無(wú)法證實(shí)該單位是否存在，其次從內(nèi)容上只能說(shuō)明劉某某有定苗的意向，但是劉某某是否交納定金最終是否購(gòu)苗均不能顯示出來(lái)，所以與本案沒(méi)有關(guān)聯(lián)性。對(duì)證人證言的質(zhì)證意見(jiàn)為：證人肖某錄能夠證明案爭(zhēng)土地沒(méi)有交租金，并且讓劉某某耕種是為了澆菜時(shí)給張某某澆樹苗，肖某錄所說(shuō)的調(diào)地并不是調(diào)地，因?yàn)閯⒛衬吃瓉?lái)的地還繼續(xù)耕種，不存在調(diào)地的事，只是讓劉某某多種一塊；證人趙某1證言與本案無(wú)關(guān)；證人趙某2屬于傳來(lái)證據(jù)，不予認(rèn)可；證人蔡某所證明內(nèi)容不真實(shí)，沒(méi)有其他證據(jù)來(lái)印證真實(shí)性。
針對(duì)雙方有異議的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：對(duì)劉某某提交的證據(jù)1，經(jīng)庭審查明，該15000元系其租賃張某某孫堡營(yíng)村土地所交納的租金，與本案訴爭(zhēng)土地?zé)o關(guān)，故對(duì)此不予認(rèn)可；對(duì)證據(jù)2，經(jīng)證人肖某錄當(dāng)庭證言，對(duì)于其提供的所有書面證據(jù)，均以其庭審陳述為準(zhǔn)，故對(duì)該證據(jù)不予認(rèn)可；對(duì)證據(jù)3，該證據(jù)僅能證明劉某某有向永年區(qū)借馬莊航天蔬菜無(wú)土育苗公司育苗的意向，非正規(guī)票據(jù)，無(wú)法證實(shí)劉某某向該公司交納了育苗的相關(guān)費(fèi)用，故對(duì)此本院亦不予采信。對(duì)于證人證言，證人趙某1證言與本案無(wú)關(guān)，不予采信；證人趙某2證言系傳來(lái)證據(jù)，不予認(rèn)可；證人蔡某證言所證內(nèi)容無(wú)其他證據(jù)來(lái)印證其真實(shí)性，故對(duì)上述證人證言均不予采信。對(duì)證人肖某錄證言，因肖某錄參與了劉某某耕種張某某三塊兒土地的經(jīng)過(guò)，故對(duì)其上述證言真實(shí)性予以采信。
根據(jù)雙方當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：張某某系曹莊鄉(xiāng)肖灣村人，承包本村及鄰村共計(jì)2000余畝土地以種植樹木為業(yè)。2016年9月份，劉某某經(jīng)肖某錄介紹，租賃了張某某位于孫堡營(yíng)村××××30畝土地，四至分別為：東至坑地，西至孫堡營(yíng)地，南至路，北至路。租金共計(jì)2500元。后因租賃面積小，劉某某于2016年12月份，經(jīng)肖某錄介紹又繼續(xù)租賃張某某位于孫堡營(yíng)村××70余畝土地，四至分別為：東至段莊地、西至小路、南至永年杜屯地、北至孫堡營(yíng)地。租金共計(jì)15000元。上述兩塊兒土地的租金劉某某都是經(jīng)肖某錄手交給張某某。其中，劉某某租賃張某某孫堡營(yíng)村××70余畝土地交納15000元租金時(shí)，張某某為劉某某親筆書寫收據(jù)1張。后劉某某在租賃孫堡營(yíng)村土地上全部種植辣椒。為了能夠種植蔬菜，張某某讓劉某某繼續(xù)耕種了張某某位于正言堡的70余畝土地，該土地的四至分別為：西至雞曹路、東至正言堡地、南至馬路、北至東孔堡小學(xué)。耕種該地塊時(shí)劉某某并未向張某某交納租金。2017年3月份，劉某某種植第一季蔬菜后，因市場(chǎng)價(jià)格不高，并未將種植的蔬菜全部收獲。后劉某某一直沒(méi)有耕種正言堡地塊兒土地。2017年8月22日，劉某某起訴至法院，請(qǐng)求：1、判令張某某因違反協(xié)議，給劉某某造成的經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)人民幣63000元；2、訴訟費(fèi)用由張某某承擔(dān)。訴訟過(guò)程中，劉某某向本院提交變更訴訟請(qǐng)求申請(qǐng)，請(qǐng)求將損失數(shù)額由63000元變更為100800元。另查明，劉某某與張某某之間并未簽訂書面的土地租賃合同。

本院認(rèn)為，租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同以承租人支付租金為成立前提，系雙務(wù)、有償合同。本案中，劉某某雖主張?jiān)V爭(zhēng)土地系由孫堡營(yíng)村土地調(diào)換而來(lái)，孫堡營(yíng)村土地交納租金即為本案訴爭(zhēng)土地的租金，但經(jīng)庭審查明，劉某某在耕種訴爭(zhēng)土地的同時(shí)，在孫堡營(yíng)村地塊上繼續(xù)種植了辣椒，故不符合調(diào)換土地的特征，且劉某某交納孫堡營(yíng)村地塊兒租金與其在該地塊兒土地種植辣椒形成一一對(duì)應(yīng)關(guān)系，符合客觀事實(shí)，劉某某提交的證據(jù)無(wú)法證實(shí)對(duì)于訴爭(zhēng)土地已向張某某交納租金，故對(duì)劉某某上述主張本院不予認(rèn)可。劉某某耕種訴爭(zhēng)土地并未向張某某交納租金，劉某某與張某某之間就該訴爭(zhēng)土地并未形成租賃合同關(guān)系，張某某在盡到合理通知義務(wù)后可以隨時(shí)收回該訴爭(zhēng)土地，故對(duì)于劉某某主張因該土地所產(chǎn)生的損失一項(xiàng)本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十二條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>解釋》第九十條，《訴訟費(fèi)用交納辦法》第二十九條第一款之規(guī)定，判決如下：

駁回劉某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)2316元，減半后收取計(jì)1158元，由劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判員　　李素卿

書記員：耿丹 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>解釋》第九十條當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。 在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。 《訴訟費(fèi)用交納辦法》第二十九條第一款訴訟費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)，勝訴方自愿承擔(dān)的除外。