上訴人（原審原告）：劉某一，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省康保縣。
被上訴人（原審被告）：趙某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省涿鹿縣。
委托訴訟代理人：劉景玉，河北天權(quán)律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：張磊，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省張家口市。

上訴人劉某一因與被上訴人趙某、張磊第三人撤銷之訴糾紛一案，不服河北省涿鹿縣人民法院（2018）冀0731民初969號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2019年1月29日立案后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。上訴人劉某一，被上訴人趙某及其委托訴訟代理人劉景玉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院經(jīng)審理查明：2016年12月3日劉某一通過張家口產(chǎn)權(quán)交易中心拍得涿鹿縣人民法院執(zhí)行局拍賣的位于涿鹿縣張正貴的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：涿房權(quán)證張私字第××號(hào)。該房產(chǎn)所占用的土地是張正貴于2009年12月9日交齊拍賣款，張家口產(chǎn)權(quán)交易中心為劉某一出具了確認(rèn)書。2017年2月21日趙某以土地租賃合同為由，起訴張磊，要求確認(rèn)張磊之父張正貴與趙某簽訂的土地租賃協(xié)議有效，涿鹿縣人民法院于2017年6月26日作出的（2017）冀0731民初354號(hào)判決書，判決內(nèi)容為：趙某與張磊之父張正貴簽訂的土地租賃協(xié)議有效，雙方繼續(xù)履行。張正貴租賃曹堡村的土地沒有在涿鹿縣國土資源局依法登記，沒有取得承包經(jīng)營權(quán)證書。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十七條規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換出資或者贈(zèng)與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。本案中，劉某一通過拍賣方式取得了位于涿鹿縣張正貴的房產(chǎn)的所有權(quán)，依據(jù)上述法律規(guī)定亦取得該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)?！百I賣不破租賃”的原則是房屋具有租賃約定的情況下，租賃期限內(nèi)買賣關(guān)系不打破租賃關(guān)系，專指不動(dòng)產(chǎn)房屋該特定物存在租賃的情況下買賣不破租賃，該原則不包括土地以及其他動(dòng)產(chǎn)。一審法院適用法律錯(cuò)誤，依法應(yīng)予改判。
綜上所述，劉某一的上訴請求部分成立，予以支持。一審法院認(rèn)定事實(shí)部分未作表述，應(yīng)予糾正。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十七條規(guī)定、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

審判長 王萬軍
審判員 吳義清
審判員 趙洲

書記員： 張巍