原告劉某某。
委托代理人劉婷婷。特別授權(quán)代理。
委托代理人張發(fā)忠，湖北夷洋律師事務(wù)所律師，一般授權(quán)。
被告曹某向。

原告劉某某訴被告曹某向土地租賃合同糾紛一案，本院于2016年2月16日受理后，依法由審判員姚洪濤適用簡易程序于2016年3月31日公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人劉婷婷、張發(fā)忠，被告曹某向到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2016年1月13日，原告劉某某與被告曹某向簽訂了一份《土地租賃合同》，約定原告將自己位于陸城三江村委會二組的承包土地租賃給被告種植苗木，租賃期限兩年，租賃費每年3000元，定于每年1月13日前付清，合同到期后，原告應(yīng)優(yōu)先被告租賃；租賃期間若遇到政府政策性征地，原告應(yīng)提前告知被告后共同協(xié)商，政策性補償?shù)耐恋刭M和青苗費歸原告所有，苗木補償費和搬遷費歸被告所有，否則原告不得終止合同，如果終止合同，應(yīng)賠償被告的損失。合同簽訂后被告向原告支付了第一年的租金3000元，同日三江村委會的干部口頭告知原告有關(guān)征地方面的相關(guān)事宜，原告立即電話通知被告，要求退還租金，被告表示再行協(xié)商。2016年1月14日三江村委會干部向原告下發(fā)了有關(guān)征地拆遷方面的宣傳單，載明“按照市政府及陸城辦事處相關(guān)文件要求，村民嚴(yán)禁在田間搶種樹木，對于搶種樹木的，其補償標(biāo)準(zhǔn)將仍按照蔬菜青苗給予補償。”此后原、被告雙方為履行租賃合同發(fā)生矛盾，原告因此訴至法院。

本院認(rèn)為，原告將自己的承包土地出租給被告種植苗木，符合國家有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的規(guī)定，雙方簽訂的土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同合法有效。本案爭議的焦點在于原告解除合同的理由是否成立。被告租賃土地的目的是種植、經(jīng)營用于園林綠化的觀賞性苗木，是否具有相關(guān)行政許可屬于被告與行政管理部門之間的行政管理關(guān)系，不是原告解除租賃合同的理由。關(guān)于原告訴稱租賃合同簽訂后出現(xiàn)政府征地行為，致使合同履行不能，要求解除合同，對此提供了村委會的宣傳單和證明，本院認(rèn)為土地征收屬于政府行政行為，按照征收程序，應(yīng)當(dāng)以正式的土地征收批文和征地公告為準(zhǔn)，原告提供的證據(jù)不能證明租賃合同所涉土地被征收的事實，其以此為由行使合同解除權(quán)沒有事實依據(jù)。至于原告訴訟中明確表示不再履行合同，根據(jù)合同法的規(guī)定，其法律后果是相對方依法享有合同解除權(quán)。綜上，原告要求解除合同的理由均不能成立，對其訴訟請求本院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第九十三條、第九十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告劉某某的訴訟請求。
本案受理費50元，由原告劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　姚洪濤

書記員：方茜