劉某某
董巖（黑龍江天擴(kuò)律師事務(wù)所）
耿某某
朱云霞
呂品政（黑龍江九蘊(yùn)律師事務(wù)所）
耿某某
賈利民

原告劉某某，女，漢族。
委托代理人董巖，黑龍江天擴(kuò)律師事務(wù)所律師。
被告耿某某，男，漢族。
委托代理人朱云霞（系被告耿某某妻子），女，漢族。
被告耿某某，女，漢族。
被告賈利民，男，漢族。
三被告共同委托代理人呂品政，黑龍江九蘊(yùn)律師事務(wù)所律師。
原告劉某某與被告耿某某、耿某某買賣合同糾紛一案，原告劉某某于2013年4月9日向本院提起訴訟。本院受理后，依法組成合議庭審理本案，依法追加賈利民做為被告參加訴訟。本案在審理過程中，因涉案標(biāo)的與公安機(jī)關(guān)偵查相關(guān)聯(lián)，故本案于2013年4月20日中止訴訟。本案恢復(fù)審理后于2014年4月15日、2015年3月9公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某委托代理人董巖、被告耿某某及三被告委托代理人呂品政到庭參加訴訟。被告耿某某于2014年4月15日申請鑒定。本院委托齊齊哈爾市科學(xué)技術(shù)咨詢中心司法鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，齊齊哈爾市科學(xué)技術(shù)咨詢中心司法鑒定中心作出鑒定意見，本案經(jīng)合議庭合議，審判委員會(huì)討論決定，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原被告訴爭的液化氣站泵房所在區(qū)域及罐區(qū)均在查哈陽農(nóng)場轉(zhuǎn)讓給耿某某的范圍之內(nèi)，查哈陽農(nóng)場與耿某某簽訂的《轉(zhuǎn)讓查哈陽農(nóng)場液化氣站產(chǎn)權(quán)合同》第五條明確約定液化氣站占地經(jīng)土地管理部門核定（廠區(qū)占地），耿某某按國土管理規(guī)定辦理土地使用證并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。2009年12月6日耿某某與陳義殿簽訂的《齊齊哈爾農(nóng)墾浩巖液化氣服務(wù)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》第四條約定土地證的辦理工作由合同雙方共同完成。因原查哈陽農(nóng)場液化氣站所占地至今沒有完成從查哈陽農(nóng)場轉(zhuǎn)移至耿某某的法定手續(xù)，不能確認(rèn)該訴爭泵房所占用的土地使用權(quán)人。故該起糾紛不能在所訴爭的液化氣站所占土地未經(jīng)土地管理部門確認(rèn)的前提下確認(rèn)泵房的所有權(quán)。應(yīng)依法駁回原告的訴訟請求。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第七條 ?、第四十五條 ?第二款 ?、《中華人民共和國土地管理法》第八條 ?、第九條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告劉某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)707元，由原告劉某某負(fù)擔(dān)（原告劉某某已預(yù)交），鑒定費(fèi)用7200元（被告耿某某已交納給鑒定機(jī)構(gòu)）由原告劉某某負(fù)擔(dān)，并于本判決生效后十日內(nèi)給付耿某某。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省農(nóng)墾中級法院。

本院認(rèn)為，原被告訴爭的液化氣站泵房所在區(qū)域及罐區(qū)均在查哈陽農(nóng)場轉(zhuǎn)讓給耿某某的范圍之內(nèi)，查哈陽農(nóng)場與耿某某簽訂的《轉(zhuǎn)讓查哈陽農(nóng)場液化氣站產(chǎn)權(quán)合同》第五條明確約定液化氣站占地經(jīng)土地管理部門核定（廠區(qū)占地），耿某某按國土管理規(guī)定辦理土地使用證并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。2009年12月6日耿某某與陳義殿簽訂的《齊齊哈爾農(nóng)墾浩巖液化氣服務(wù)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》第四條約定土地證的辦理工作由合同雙方共同完成。因原查哈陽農(nóng)場液化氣站所占地至今沒有完成從查哈陽農(nóng)場轉(zhuǎn)移至耿某某的法定手續(xù)，不能確認(rèn)該訴爭泵房所占用的土地使用權(quán)人。故該起糾紛不能在所訴爭的液化氣站所占土地未經(jīng)土地管理部門確認(rèn)的前提下確認(rèn)泵房的所有權(quán)。應(yīng)依法駁回原告的訴訟請求。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第七條 ?、第四十五條 ?第二款 ?、《中華人民共和國土地管理法》第八條 ?、第九條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告劉某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)707元，由原告劉某某負(fù)擔(dān)（原告劉某某已預(yù)交），鑒定費(fèi)用7200元（被告耿某某已交納給鑒定機(jī)構(gòu)）由原告劉某某負(fù)擔(dān)，并于本判決生效后十日內(nèi)給付耿某某。

審判長：馬勇
審判員：張偉
審判員：沈永兵

書記員：王建忠