原告：劉某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住廊坊市安次區(qū)。
委托代理人：王超,河北張克鋒律師事務(wù)所律師。
被告：張某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住廊坊市安次區(qū)。
委托代理人：周鴻昆，河北聽韜律師事務(wù)所律師。

原告劉某某與被告張某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年10月12日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。本案原告委托代理人王超，被告委托代理人周鴻昆均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告繼續(xù)履行雙方于2016年3月20日簽訂的房屋買賣協(xié)議；2、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由:原、被告雙方于2016年3月20日簽訂房屋買賣協(xié)議，約定被告將自有的廊坊市宏程華府小區(qū)3-1-1001室出賣給原告，協(xié)議約定了房屋價款、給付方式、違約責(zé)任等相關(guān)條款。協(xié)議簽訂后，原告如約給付被告購房款人民幣35萬元，被告出具了收據(jù)。被告收款后，交付了涉案房屋，原告隨即入住。2016年9月，原告得知被告已經(jīng)反悔，要求原告同年9月24日從所購房屋中搬走。隨后，原告通過中介方廊坊市佳捷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司多次與被告溝通繼續(xù)履行協(xié)議，均未果。故起訴。
被告辯稱，一、因原告存在不能履行《房屋買賣協(xié)議》的可能性，故被告不應(yīng)繼續(xù)履行該協(xié)議。因《房屋買賣協(xié)議》中約定原告為按揭購房，且原告未及時辦理銀行貸款，致使被告至今仍未得到房屋的尾款?，F(xiàn)原告已經(jīng)入住房屋多月，仍未交付全部房款，且未辦理完畢房屋貸款，其存在不能交付全部房款且給被告造成損失的可能性。雖合同約定，房款全部付清以銀行放款日期及產(chǎn)權(quán)交易完畢日期為準(zhǔn)，但因目前市場變動較大，被告如不能及時拿到房款，則會有預(yù)期損失，如被告用此筆尾款購房，將來需拿出更多的資金來購買房屋。根據(jù)《合同法》第六十八條第四項(xiàng)的規(guī)定，原告遲遲不辦理銀行貸款，屬于有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的情形，則被告可以中止履行?，F(xiàn)銀行不批準(zhǔn)原告貸款的情況下，原告不能強(qiáng)制要求被告繼續(xù)履行，否則會有損被告及第三方銀行的利益；二、因原告存在喪失履行能力的情況，被告才主張解除合同，故請貴院駁回原告的訴訟請求。
經(jīng)審理查明，于2016年3月20日，原、被告雙方通過中介公司廊坊市佳捷房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，達(dá)成房屋買賣合意即被告同意以690000元的價格將廊坊市宏程華府3-1-1001室的房屋出售給原告，并簽訂了《房屋買賣協(xié)議》。協(xié)議中，雙方約定付款方式為按揭付款，但并沒有約定房屋過戶的具體時間，且協(xié)議補(bǔ)充條款的內(nèi)容為：“經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，乙方（原告）付給甲方（被告）叁拾伍萬元定金后，甲方（被告）把鑰匙交給乙方（原告），乙方（原告）可以入住。甲方（被告）有貸款由甲方（被告）還，在過戶之前甲方（被告）把貸款還清”。庭審中，原告陳述于2016年3月13日分別向被告支付了10000元定金，向中介公司支付了服務(wù)費(fèi)8000元，中介方給原告出具收據(jù)一張。2016年3月20日，原告又向被告支付了340000元的首付款，被告當(dāng)場給原告出具了350000元的收據(jù)一張(含10000元定金)。同時，被告將該涉案房屋的鑰匙交給了原告，原告當(dāng)即辦理入住。2016年9月17日上午，在交易房屋的貸款尚未還清的情況下，被告向中介公司表示房屋不想賣了想要解除合同，并要求原告于2016年9月24日之前搬走。
對上述事實(shí)被告表示認(rèn)可收到340000元房款并將鑰匙交給原告。對于中介公司出具的證明，對房屋買賣事實(shí)、辦理入住手續(xù)及要求解除合同的事實(shí)也表示認(rèn)可，并且強(qiáng)調(diào)協(xié)議中約定由原告按揭買房，按照原預(yù)期原告可以在2016年4月20日之前獲得銀行貸款并交付給被告，若被告取得該款后，當(dāng)時廊坊房價波動不大，完全可以按自己預(yù)期再購置更換房屋。從2016年3月20日至同年10月5日，被告又償還貸款7期。但原告不予認(rèn)可，稱因房貸手續(xù)繁瑣，已于同年9月份之前將房款備齊，但被告卻口頭增加房款150000元才未履行。
此外，庭審中原告當(dāng)庭增加訴訟請求兩項(xiàng)：1、判令被告支付違約金28000元；2、支付各項(xiàng)損失69000元。但未按要求時間交納相關(guān)訴訟費(fèi)用，故本次庭審不做審查。
以上事實(shí)有《房屋買賣協(xié)議》、收據(jù)、中國農(nóng)業(yè)銀行轉(zhuǎn)帳回單、證明書及雙方當(dāng)事人當(dāng)庭陳述等在案佐證。
本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂《房屋買賣協(xié)議》是雙方的真實(shí)意思表示，該合同真實(shí)、合法、有效，本院予以確認(rèn)；協(xié)議簽訂后，原告如約支付了部分購房款350000元，中介費(fèi)8000元。被告交付鑰匙，原告隨即入住，對余款僅約定按揭后支付。后被告明確表示反悔，要求原告于2016年9月24日之前搬走?！斗课葙I賣協(xié)議》簽訂后對雙方均有約束力，買賣雙方均應(yīng)誠信履行，而且原告當(dāng)庭陳述已將房款備齊，故對原告要求被告繼續(xù)履行《房屋買賣協(xié)議》的主張，本院予以支持。

綜上所述，依照《中國人民共和國合同法》第六條、第八條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

原告劉某某、被告張某某繼續(xù)履行雙方簽訂的《房屋買賣協(xié)議》。本判決生效后，原告劉某某于十日內(nèi)將剩余房款340000元一次性向被告張某某付清。同時，被告張某某自收到房款后十日內(nèi)將涉案房屋的銀行貸款還清并協(xié)助原告劉某某辦理房屋過戶手續(xù)。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6550元，減半收取后計(jì)3275元，由被告張某某承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判員 李德華

書記員： 祁靖雯