原告:劉璟，女，1990年3月17日出生，漢族，湖北省武漢市人，住湖北省武漢市江夏區(qū)。
委托訴訟代理人：葉直根，湖北車城律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，代為調(diào)解，代收法律文書(shū)。
被告：十堰市明陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。住所地：湖北省武當(dāng)山特區(qū)太和路東天門(mén)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914203007534025738。
法定代表人：顧國(guó)明，該公司董事長(zhǎng)。

原告劉璟訴被告十堰市明陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以下簡(jiǎn)稱:明陽(yáng)公司房屋買(mǎi)賣合同糾紛一案，本院于2018年7月19日立案受理后，依法由審判員陳光林擔(dān)任審判長(zhǎng)并主審、審判員肖擁民、人民陪審員鄧元婷組成合議庭，于2018年10月22日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告劉璟的委托訴訟代理人葉直根到庭參加了訴訟，被告明陽(yáng)公司經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉璟向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判令被告繼續(xù)履行《商品房預(yù)售合同》，將辦理權(quán)屬登記需由被告提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，協(xié)助原告將武當(dāng)山特區(qū)××當(dāng)××旅游服務(wù)廣場(chǎng)××號(hào)商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記至原告名下并辦理不動(dòng)產(chǎn)證；2、判令被告支付原告購(gòu)房違約金57863.43元；3、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2012年7月27日，原告與被告簽訂《商品房預(yù)售合同》和《補(bǔ)充協(xié)議》，合同約定，原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)位于武當(dāng)山特區(qū)××當(dāng)××旅游服務(wù)廣場(chǎng)××號(hào)商鋪，建筑面積52.76平方米，單價(jià)為50351.51元每平方米，總金額1928780.92元。買(mǎi)受人于合同簽訂之日一次性付款，出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后90日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，如因出賣人原因，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，如買(mǎi)受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的3%向買(mǎi)受人支付違約金?！堆a(bǔ)充協(xié)議》約定，買(mǎi)受人將所購(gòu)商鋪全權(quán)委托十堰市三豐商業(yè)管理有限公司經(jīng)營(yíng)管理，委托經(jīng)營(yíng)管理期限為八年，時(shí)間自該商鋪全款付清之日起算。同日，原告和十堰市三豐商業(yè)管理有限公司簽訂《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》，將上述商鋪委托十堰市三豐商業(yè)管理有限公司經(jīng)營(yíng)管理。2012年7月27日，原告向被告支付全部商鋪款。但被告至今沒(méi)有將上述商鋪產(chǎn)權(quán)辦理至原告名下，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行并賠償違約金的責(zé)任。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特向法院提起訴訟。
原告劉璟為支持其訴訟請(qǐng)求，向本院提交了以下證據(jù)：
證據(jù)一：《商品房預(yù)售合同》和《補(bǔ)充協(xié)議》及《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》各一份。擬證明原、被告雙方房屋買(mǎi)賣合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
證據(jù)二：收據(jù)一張及銀行結(jié)算單4張。擬證明原告繳納房款及租金情況。
對(duì)原告提供的以上證據(jù)，因被告明陽(yáng)公司經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄質(zhì)證權(quán)利，經(jīng)本院依法審查予以確認(rèn)。
被告明陽(yáng)公司經(jīng)本院送達(dá)起訴狀副本及舉證通知書(shū)后，在規(guī)定的期限內(nèi)未予答辯，亦未提交相關(guān)證據(jù)。
經(jīng)審理查明，被告明陽(yáng)公司已取得位于湖北省××特區(qū)××當(dāng)××旅游服務(wù)廣場(chǎng)××房預(yù)售字（××）××湖北省商品房預(yù)售許可證書(shū)。2012年7月27日，原、被告簽訂了《商品房預(yù)售合同》和《補(bǔ)充協(xié)議》，合同約定，原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)位于武當(dāng)山特區(qū)××當(dāng)××旅游服務(wù)廣場(chǎng)××號(hào)商鋪，建筑面積52.76平方米，單價(jià)為50351.51元每平方米，總金額1928780.92元。買(mǎi)受人于合同簽訂之日一次性付款，出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后90日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，如因出賣人原因，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，如買(mǎi)受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的3%向買(mǎi)受人支付違約金?！堆a(bǔ)充協(xié)議》約定，買(mǎi)受人將所購(gòu)商鋪全權(quán)委托十堰市三豐商業(yè)管理有限公司經(jīng)營(yíng)管理，委托經(jīng)營(yíng)管理期限為八年，時(shí)間自該商鋪全款付清之日起算。合同簽訂同日，原告和十堰市三豐商業(yè)管理有限公司簽訂了《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》，將上述商鋪委托十堰市三豐商業(yè)管理有限公司經(jīng)營(yíng)管理。2012年7月27日，原告向被告支付了全部商鋪款，但被告至今沒(méi)有將上述商鋪產(chǎn)權(quán)辦理至原告名下，原告遂訴至法院。

在審理過(guò)程中，根據(jù)原告的申請(qǐng)，本院依法作出（2018）鄂0381民初2026號(hào)民事裁定書(shū)，對(duì)被告十堰市明陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的位于武當(dāng)山特區(qū)××當(dāng)××旅游服務(wù)廣場(chǎng)××號(hào)商鋪予以了查封。
本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。原、被告簽訂的《商品房預(yù)售合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，且該房屋已取得了商品房預(yù)售許可證，故不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)，雙方應(yīng)按合同約定全面履行其義務(wù)。該合同簽訂后，原告按照合同約定向被告支付了全部購(gòu)房款，而被告至今沒(méi)有將辦理權(quán)屬登記需由被告提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，導(dǎo)致原告購(gòu)買(mǎi)的商鋪產(chǎn)權(quán)至今沒(méi)有辦理到原告名下，已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。故對(duì)原告的請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告明陽(yáng)公司經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法按缺席判決。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百零七條，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告十堰市明陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后30日內(nèi)將原告購(gòu)買(mǎi)的位于武當(dāng)山特區(qū)武當(dāng)三豐旅游服務(wù)廣場(chǎng)第一棟2層265號(hào)商鋪辦理權(quán)屬登記需由被告提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，協(xié)助原告將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記至原告名下并辦理不動(dòng)產(chǎn)證；同時(shí)支付原告劉璟購(gòu)房違約金57863.43元。
案件受理費(fèi)1247元，公告費(fèi)300元，保全費(fèi)5000元，合計(jì)6547元，由被告十堰市明陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 陳光林
審判員 肖擁民
人民陪審員 鄧元婷

書(shū)記員： 錢(qián)文靜