原告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，崇陽縣人，住崇陽縣。委托訴訟代理人：陳曉，湖北乾興律師事務(wù)所律師。委托權(quán)限：特別授權(quán)。被告：金珂，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，崇陽縣人，住崇陽縣。被告：雷某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，崇陽縣人，住崇陽縣，系被告金珂之妻。二被告的委托訴訟代理人：汪良君，湖北順風(fēng)律師事務(wù)所律師。委托權(quán)限：一般授權(quán)。

原告劉某某與被告金珂、雷某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年1月5日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某及其委托訴訟代理人陳曉、被告金珂、雷某某及二被告的委托訴訟代理人汪良君均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告劉某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求依法判決被告繼續(xù)履行原被告雙方于2017年9月14日簽訂的房屋買賣協(xié)議，并為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；2、請(qǐng)求依法判決辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由被告承擔(dān)；3、請(qǐng)求依法判決依約支付延期交房產(chǎn)生的房屋租金及承擔(dān)違約責(zé)任；4、本案訴訟費(fèi)及其他費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：被告因急需出售崇陽的房產(chǎn)，與原告于2017年9月14日簽訂了兩份房屋買賣協(xié)議，將其合法擁有的坐落于崇陽天城鎮(zhèn)中山步行街金龍公司16號(hào)樓（崇房權(quán)證天城鎮(zhèn)字第××）房屋及位于崇陽天城鎮(zhèn)紫晶城2號(hào)樓（所有權(quán)證號(hào)A18756）的門面出賣給原告。并議定房屋總售價(jià)為人民幣150萬元，門面總售價(jià)為人民幣350萬元。按照合同約定，原告于簽訂合同當(dāng)日一次性付清全部購房款500萬元。并將此款轉(zhuǎn)入被告雷某某中國建設(shè)銀行的賬戶62×××63。同時(shí)合同約定，自合同簽訂之日，如不能如約退房并完成過戶手續(xù)，被告需支付違約金及房屋租金。但是，被告收到購房款后，并沒有按照合同的約定，在一個(gè)月內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)和交付房屋。經(jīng)原告多次催促，被告至今以各種理由未給原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。故提起訴訟，懇請(qǐng)判決如前所請(qǐng)。被告金珂、雷某某辯稱，1、原告所訴不實(shí)。原告與答辯人均系崇陽傲林信息咨詢有限公司員工，2017年9月，答辯人之母因經(jīng)營需要向崇陽傲林信息咨詢有限公司借款500萬元，為逃避法律規(guī)定，崇陽傲林信息咨詢有限公司假借原告名義與答辯人之母簽訂借款合同后，又令答辯人以虛假房屋買賣形式提供擔(dān)保。答辯人迫于無奈，和答辯人之母在崇陽傲林信息咨詢有限公司提供的格式合同文本上簽了名。雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議的真實(shí)目的是為了給借款合同提供擔(dān)保，并非為了房屋的買賣。2、原告與答辯人簽訂的《房屋買賣協(xié)議》違反了《民法總則》第143條和《合同法》第52條的規(guī)定，屬無效合同，原告的訴求缺乏法律和事實(shí)依據(jù)，應(yīng)依法予以駁回。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的事實(shí)和證據(jù)，本院認(rèn)定如下：關(guān)于原被告簽訂《房屋買賣協(xié)議》是交易房屋，還是為借款合同提供擔(dān)保的問題。審理中，原告劉某某為證明其訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，提交了兩份《房屋買賣協(xié)議》，被告金珂、雷某某對(duì)其簽訂該合同的事實(shí)無異議，但提出簽訂該合同的真實(shí)目的為為被告金珂之母沈晶向崇陽傲林信息咨詢有限公司的借款提供擔(dān)保。被告金珂、雷某某為反駁原告劉某某訴稱的事實(shí)，并證明其辯稱的事實(shí)成立，提交了：1、《崇陽傲林信息咨詢有限公司2016-2018年度年終獎(jiǎng)登記表》，原告劉某某對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)，該證據(jù)可以證明原告劉某某、被告雷某某均在崇陽傲林信息咨詢有限公司上班的事實(shí)。2、被告雷某某與原告劉某某的《微信聊天記錄》。被告雷某某發(fā)送的內(nèi)容為“劉總，您好，也沒什么事呀，就是我婆婆跟公司借那500萬元錢的事啊。就說看你們能不能在中間緩和一下，你也沒有真借錢給我，我也沒有真賣房給你，我婆婆借的錢，她自然要還給公司的，況且她也還了一部分利息，也不是說不還給公司，我們都是跟傲林打工的，這樣把我和我老公都告上法庭讓我和公司的同事見面都比較尷尬?！薄鎰⒛衬车幕貜?fù)為“剛回來，你現(xiàn)在什么打算？”該聊天發(fā)生的時(shí)間為2018年2月7日下午，即本案審理階段，此時(shí)，原告劉某某已以房屋買賣合同為由，向本院提起訴訟，而原告劉某某對(duì)被告雷某某陳述的事實(shí)并未否認(rèn)。3、被告金珂之母沈晶于2017年9月15日向鄧建軍支付175000元款項(xiàng)的憑證。被告金珂、雷某某用以證明沈晶向崇陽傲林信息咨詢有限公司借款500萬元后，償還了一個(gè)月利息的事實(shí)。本院向鄧建軍核實(shí)時(shí)，鄧建軍確認(rèn)沈晶上述付款的事實(shí)，并證明了他跟金珂、雷某某之間沒有借款關(guān)系，是崇陽傲林信息咨詢有限公司借了500萬元給金珂、雷某某他們，因崇陽傲林信息咨詢有限公司的沈撿來不好出面，沈撿來就叫他出面，并說拿金珂的房子抵押。原告劉某某對(duì)鄧建軍證言的真實(shí)性無異議，僅認(rèn)為沈晶和他人有過借貸關(guān)系，但是之后法律關(guān)系發(fā)生了轉(zhuǎn)變，鄧建軍對(duì)此并不清楚。被告金珂、雷某某提交的上述證據(jù)，可以反駁其與原告劉某某之間房屋買賣合同的真實(shí)目的，被告金珂、雷某某已經(jīng)對(duì)其反駁原告劉某某的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，完成了舉證責(zé)任。此后，原告劉某某欲使其訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)得到法庭確認(rèn)，僅提交作為結(jié)果意義的《房屋買賣協(xié)議》尚不足以證明雙方之間的房屋買賣合同的真實(shí)目的，其應(yīng)當(dāng)針對(duì)被告金珂、雷某某提交的反駁證據(jù)，就雙方經(jīng)過協(xié)商直至達(dá)成房屋買賣合意的事實(shí)，承擔(dān)舉證證明責(zé)任，其不能提交，導(dǎo)致其與被告金珂、雷某某簽訂房屋買賣合同的真實(shí)目的真?zhèn)尾幻?，故?yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。

綜上，本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告劉某某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)23400元；財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)費(fèi)5000元，均由原告劉某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級(jí)人民法院。